Waa maxay kala duwan ka soo amaahda hantida maguuraanka ah? amaah Ujeeddo

Inta badan muwaadiniinta marka gadashada hantida khuseysaa amaah bangi. Tani ma aha la yaab leh. Ka dib oo dhan, si aad u hesho guryahooda rabto qof walba, laakiin u badbaadin muddo sanado ah, dad badan oo ku heshiin. Ka hor inta aysan go'aan adag noocan oo kale ah waa in ay hubisaa in aad weydiiso oo ku saabsan indhaha iyo hababka u aqoonsashada.

Maxaa si ay u soo baxay? Loan ama mortgage? Oo halkan su'aal ah waxa amaahda hantida maguuraanka ah waa ka hanti kala duwan? Kala duwan fikirka this, ama aad tahay mid ka mid ah oo la mid ah? Aynu isku day in aad dhammaan la wada garto.

Waa maxay kala duwan ka soo amaahda hantida maguuraanka ah?

Waxaa jira siyaabo dhowr ah si aad u hesho lacagta guri iibsato:

• amaah classic,
• amaahda;
• credit macaamiisha.

Midkii kowaad wuxuu u muuqataa in qaybta hore oo la diiwaan karaa ilaa 10 sano. Xaaladdan oo kale, waxaad u baahan tahay si xaqiiqo ah in la xaqiijiyo dakhligaaga iyo macluumaad ku saabsan shaqada rasmiga ah.

In kiiska labaad, waxaad u baahan tahay xaqiiqo ah deebaaji ah, taas oo oo u shaqeyn doonaa guryaha iibsaday. Si kastaba ha ahaatee, muddo amaah ah ay dhacdo in this ah waxa si wayn u kordhay.

Marka la samaynayo amaah ah macaamiisha caadiga ah samaynta hoos bixinta muhiim ma aha, laakiin bangiga kasta oo ka dhiga shuruudo u gaar ah oo dheeraad ah diiwaangelinta.

In this article waxaan isku dayi doonaa in la fahmo farqiga u dhexeeya amaah ah mortgage ah. Ka dib oo dhan, labada qalabkani ma aha oo kaliya ay haystaan xaalado kala duwan, laakiin faa'iidada iyo khasaaraha ay.

damiin

Mararka qaarkood dadka ku mashquulsan yihiin waa su'aal kale oo aad u xiiso badan, "waa ka duwan yahay oo ku saabsan amaahda ka soo amaahda maxay?". By ereyga "mortgage" inta badan waxaa loola jeedaa isaga qudhiisa in damiin, taas oo u baahan bangiga sida damaanad ah in lacagta loo soo celin doonaa mar. Fikradda ah "daynta mortgage" - waxa loola jeedaa nooca daynta, kaas oo la soo saari karaa damaanad ah ee hantida ka heleen. Haddii aan aad u Hawiyaha ee cayn kasta oo subtleties of eraybixinta, waxaan dhihi karaa kalsooni in labadan eego micnaheedu wax la mid ah.

First, farqiga u dhexeeya mortgage ee amaahda (ama haya'daha kale ee maaliyadeed Sberbank) - waa joogaan lagama maarmaan ah dammiin. Diyaarso mortgage ah, oo aan haysan rahmad, waa lagama yaabo inay dhacaan. Inkasta oo amaah caadiga ah, oo ay ku jiraan guryaha, waxaa laga heli karaa iyada oo aan ballan qaado oo dheeraad ah.

jihada target

Next, farqiga u dhexeeya amaah guri ka mortgage ah - Ujeedada amaah. Mortgage - waxaa kaliya lala beegsaday amaah. Wax kasta oo kale in ay ku qaataan lacag ma noqon doonto mid suurto gal ah. Waxaa intaa dheer, hannaanka loo kala iibsiga lacag on mortgage laftiisa waxaa loo dhisay qaab ah in qofka macaamiisha ah ma laha fursad in ay lacag ku hay gacmahooda ka nafaqeeya "dhinaca" at qayb ka yaraan lacag ah.

Dabcan, amaah kasta oo la qoondeeyay karo. Wax in aad lacag ku qaadan inta badan lagu tilmaamay in codsi qoraal ah. Laakiin gacanta loo isticmaalin lacagaha ay dhacdo in tani ay tahay wax badan oo taharyar. Haddaba sidaas daraaddeed waxba, tusaale ahaan, aad u hesho credit guri, qayb ka mid ah lacagta loo isticmaalo in lagu dayactiro ama iibsashada alaabta cusub. Waxa aanu soo saari amaah ah oo leh ujeedo lahayn awoodo iyo. Markaas uma baahnid inaad si aad u sheegto meesha lacagta tegey.

Qadarka iyo shuruudaha daynta

Estate Real - gadashada qaali ah. Si aad u dhigo qeyb ka mid ah mushaharka iyo in aysan suuragal aheyn badbaadin. Inta aad lacagta si fudud u qiimo tirtay. Su'aashani waa muhiim in la tixgeliyo marka la dalbanayo in bangiga. Caddadka by kaas oo qof ka filan karto marka aad amaahda ah, dabcan, ay noqon doontaa wax badan ka badan mid ka mid ah in la soo saaro qeyb ka mid ah amaah ah caadiga ah. Tani waa wax kale oo ku jira liiska waxa ka amaahda hantida maguuraanka ah oo kala duwan. Hel amaah ah caadiga ah waa inta badan ka sahlan. Waxaa intaa dheer, haddii caddadka yar yahay, ka dibna waxa la helo oo kaliya u baahan tahay hal baasaboor. Waayo, deyn ah oo aad leedahay si ay u ururiyaan raso of waraaqaha iyo boqol jeer si ay u caddeeyaan loobahanyahay hay'ad maaliyadeed.

Tani waxay sidoo kale waxa ay tilmaamaysaa muddo amaah ah - item xiga ee liiska waxa ka amaahda hantida maguuraanka ah oo kala duwan. Nin ka mid ah hab celceliska si fudud ma awoodaan in ay si deg deg ah ku bixiso lacag weyn. Sidaa darteed, mortgage ah la sameeyo waxaa laga yaabaa inuu maqnaado muddo 25-30 sano. Isla mar marka muddada credit caadi dhif ka badan marinka toban sano.

dulsaarka iyo halista

Qodob kale oo muhiim ah in ka duwan amaahda hantida maguuraanka ah guri ah - dulsaarka iyo lacagta dheeraadka ah. Iyadoo qayb ka ah heshiis amaah ah mortgage ah, oo aad ku tashan karaan boqolkiiba aad uga hooseeya ee dheeraadka ah. Waxaa sabab u ah arrimo sida:

• muddo amaah dheer;
• imtixaanka ugu adag ee loobahanyahay;
• rahaamad u wanaagsan;
• Caymiska khatarta muhiim lagama maarmaan.

Marka aad codsanayso amaah ah caadiga ah (oo ay ku jiraan guryaha), bangiga ma aha run ahaantii kaliya ogyahay meesha lacagta lagu bixin doonaa, laakiin ma noqon karto gabi ahaanba loo hubiyo in iyaga dib ugu heli doonaa. Sidaa darteed, dulsaarka kiiskan waa inta ka sareeya.

Waxaa jira farqi u ah macmiilka. Haddii aan laga bixin karin daynta on daynta, kaliya wuxuu yeelan doonaa in la siiyo bangiga guryaha dib-u-soo iibsatay. Inta badan, hay'ad maaliyadeed in ayaa sheegay oo kooban. In the case of amaah aan caadiga, qof qaadi laga yaabaa in hantida oo dhan. Marka xaddi weyn oo amaah ugu fiican bangiga weyddiinayaa bixinta ee maamulaha iyo mashaqo rigoorayaal iyo ganaaxa, kharashka maxkamadda iyo lacagaha kale. Haddii aad waxyaalahan oo dhan wada tirin, wadarta bixi kartaa sida in qofku si fudud u ma laha hanti ku filan oo ay bixiso bangiga.

Waxa kale oo kala duwan yihiin arrin muhiim ah waa in marka loo helo bangiga amaahda ah waxaa laga yaabaa in ay u baahan rahaamad in uu iska hubiyaan shayga, iyo sidoo kale nolol iyo awoodda macaamiisha ah ee ay u shaqeeyaan. A caymiska amaah toos ah qasab ma ahan, iyo bangiga xaq uma laha in ay sheegan. Haddii aad diido inaad soo saari caymiska, kaliya waxa aad kartaa "ciqaabi" - waa in la kordhiyo qiyaasta dulsaarka.

kan

Samee amaah ah caadiga ah (oo ay ku jiraan guryaha) ma noqon karo oo keliya in bangiga. adeegyada noocan oo kale ah waxaa bixiya hay'ado badan oo dhaqaale iyo deynta iyo hay'adaha Microfinance. Laakiin amaahda waa in oo kaliya in ay bangiga tagaan. Oo aan dhan oo iyaga ka bixiya adeegyo sida. Gaar ahaan haddii amaahdaana filayo in ay helaan marka la eego wanaagsan.

Tani waa sababta oo ah in bixinta amaahda la xariira fulinta jeegaga macaamiisha waaweyn. Qabtaan tallaabooyinka kuwan oo kaliya awood u adeeg ammaanka awood badan, kuwaas oo hay'adaha credit yar inta badan si fudud aadan haysan.

tabarruc bilowga ah

Next, farqiga u dhexeeya amaah ah mortgage ah - joogitaanka lacagta bilowga iyo size. Marka aad codsanayso lacag macaamiisha amaah hoos inta badan looma baahna at dhan, ama waxa aad u yar.

Si aad u codsato mortgage ah oo keliya u baahan tahay in ay lacagta qaar ka mid ah oo daboolaya qayb ka mid ah kharashka la qorsheeyay. The sare waa lacag this, heerka hoose waxaa laga heli karaa at diiwaangelinta.

Waa kuwee waa ka wanaagsan?

Sahaminta su'aasha ah farqiga u dhexeeya amaah ah mortgage ah oo ku saabsan guri, dad badan is weydiiyaan, oo mid kale: "? Sidee, ka dibna, waa ugu faa'iidada badan si aad u hesho lacagta". Ma jiro wax jawaab hal Halkan lagu siin karaa. Waxaa oo dhan waxay ku xiran tahay xaaladda qaaska.

Mortgage noqon doontaa faa'iido ay dhacdo in:

• Waxaad ka qayb qaadan kartaa barnaamijka dhimis.
• Ma horeba aad leedahay caruur yar yar ama aad ku talajirto in ay iyaga u bartaan mustaqbalka dhow. Xaqiiqdu waxay tahay in ay goobjoog ka ahaayeen carruurta yar yar, xataa iyadoo khasaaraha ka mid ah dammiin ah waxaa loo baahan yahay inaad keento boos nool dheeraad ah.
• fursado dhaqaale waa mid deggan oo aad hubto in "jiid" lacagta bil kasta muddada-dheer.

Haddii aad u baahan tahay qadar yar oo aad horey u 60-70% ka mid ah qarashka guriga, si ay ula daynta mortgage xiriiraan ma macno samaynayaa. ka badan ayaa dhaqaale u tahay in amaah ah caadiga ah qaadan sida ugu dhakhsaha badan si ay u bixiso.

Markaas waxaa waa wax kale, marka mortgage uu noqdo milkiilaha bangiga iibsaday guryaha (ilaa bixinta buuxda ee amaahda), iyo si toos ah amaah ah - waa hantidaada. Haddii aan la filayn ka dhacdo oo amaahdii aadan bixin karin, markaas iska iibiso guri mortgage noqon doonaa bangi, credit a - aad iyo shuruudaha u gaarka ah. Sidaas daraaddeed waxay kaa caawin kartaa wax badan oo lacag badan si ay u bixiso bangiga iyo iibsato guri raqiis ah.