Xiriirka dhulka iyo hantida. Regulation ee dhulka iyo hantida xiriirka

xiriirka dhulka iyo hantida waa in isticmaalka saxda ah ee khayraadka dabiiciga ah, kaas oo waxaa loo arkaa in beerta sharciga ah ee hantida maguurtada.

wadnaha

Ina keena aynu baaro si faahfaahsan waxa la mid ah, muddada this. Sidaas daraaddeed, xiriirka dalka, kuwaas oo ay gacanta ku sharciga, waxay bixiyaan muuqaalada isticmaalka khayraadka dabiiciga ah leh xaaladda ilaalinta. Waxa kale oo ay ka taliyaan hawlaha dadka ku nool dhulka in.

Iyadoo la tixgelinayo xiriirka hantida, waxay maamulaan Code Madaniga ah. Waxay bixisaa gacanta dejinta iyo isticmaalka dalalka ku jira hantida muwaadiniinta. Ie Code kala duwanaayeen dhexeeya fikradda guud ee xiriirka dalka (meelaha gobolka iyo ilaalinta) iyo hantida (sirqoollada, kuwaas oo gaar loo leeyahay).

Features of regulation xiriirka

Si aad gobolka jiray amarka, waa inaad haysataa kabaal qaar ka mid ah ay gacanta ku haga dhammaan hawlaha la xidhiidha aasaaska dabiiciga ah. Geedi socodka sharciyeed fadhiya ee Dastuurka iyo shuruucda kale ee sharciga ah.

xiriirka dhulka iyo hantida ay adag yihiin:

1. Waxaa maamula tiro ka mid ah dukuminti sharci ah. Tusaale ahaan, asturidda dhulka, ay iibinta iyo isticmaalka waxaa ay gacanta ku Code Madaniga ah iyo Dhulka.

2. Marka loo isticmaalaa sida qayb ka mid ah hantida maguurtada ah, ogow in uu xaq u leeyahay ilaalinta mudnaanta.

3. dhulka iyo dhismaha, oo ku yaalla waxa on - waa hal shay, si haddii ay jiraan waa iib ah ee dhismaha, ka dibna tag iyo goobta on taas oo ay u taagan oo leh.

xiriirka dhulka iyo hantida waxaa ay gacanta ku shuruucda federaalka (tusaale ahaan, "On dhulka beeraha").

xiriirka mabaadii'da xeerka

Ka hor inta aadan wax xawaalad si meel gaar ah, waxaa lagama maarmaan ah inaad wax ka barato sharciyada by kaas oo ay gacanta ku waa la fuliyay falalka noocaas ah. Regulation ee dhulka iyo hantida xiriirka ku salaysan yahay mabaadi'da soo socota:

- mudnaanta ee badbaadada deegaanka;

- kala duwan ee noocyada isticmaalka dhulka siman dhammaan muwaadiniinta gobolka;

- adeegsiga qumman ee dhulalka;

- degsiimooyinka magaalooyinka waara, kaas oo ka tarjumaya damaanad dalka ku xaq dhul lahaanshaha,

- bixinta isticmaalka dhulka,

- mas'uuliyadda siman isticmaalka dhulka,

- xaq u leedahay inaad hesho macluumaadka lagama maarmaanka ah ee isticmaalka dhulka,

- Bulshda ugu fiican cilmiyeed iyo farsamo la isticmaalo dhulal ah.

Ujeedada ugu weyn ee sharciyeynta xiriirka waa in la hubiyo hawlaha caadiga ah ee adag dhulka iyo hantida of meel siiyo inta lagu guda jiro formation of nidaamka casriga ah suuqa, sababta oo ah goob ay had iyo jeer waa shayga of commerce.

Features of maareynta hantida iyo dhulka xiriirka

Dabcan, si ay u la sharciyeynta isticmaalka dhulka, waxaan u baahan nahay xirfadlayaal wax yaqaanna sida loo sameeyo. Si ay kormeeraan dhammaan tallaabooyinka la xiriira meelaha magaalooyinka ah ama degsiimooyinka, waxaa jira maaraynta hantida iyo dhulka xiriirka. Ururku wuxuu u qabata hawlaha qaarkood.

1. document gacanta The, taas oo sheeganaysa xaq u leeyihiin inay degdeg ah ama joogto u ah isticmaalka dhulka ee territory gaar ah garsoorkooda hoos yimaada.

2. Consultation muwaadiniinta iyo hay'adaha sharciga ah ee ku saabsan isticmaalka sharciga ah ee hantida.

3. Analysis of suuqa, taas oo sheegan khariidad ee dalka in ay aagga (map cadastral).

4. Diyaarinta mashaariicda dawladaha hoose, iyo sidoo kale Soon ee guuldaradii in la siiyo dhul on kirada ama lahaanshaha.

5. Fulinta heshiisyada in ay qabsadaan waxaa macquul ah dhulka ay leeyihiin degmada.

Tani waa qayb ka mid ah oo kaliya waajibaadka ku aaminay in ay jirka this. Liiska dhammeystiran waxaa laga heli karaa laanta deegaanka.

Features ee Wasaaradda Xiriirka Guriga iyo Land

Dabcan, si ay u soo saaraan maamulka tayo leh, waxaan u baahan nahay hay'ad dhexe oo agaasima doonaa hawlaha dhammaan ururada ku haboon. Si arrintan loo sameeyo, waxaa jira Wasaaradda Land iyo Xiriirka Property. Waa amarkan ayaa mas'uul ka ah maaraynta meelaha dadweynaha, iyo sidoo kale kuwa meelaha laga takhalusin geedi socodka gaar ah.

Shaqooyinka ugu muhiimsan ee wasaaradda waa sida soo socota:

- horumarinta qaab-dhismeedka sharciyeed ee in ay maamulaan dhulka iyo hantida xiriirka;

- xakameeyo hawlaha xafiisyada hoose;

- mas'uul ka ah hirgelinta siyaasadda gobolka berrinkii dhulka iyo hantida xiriirka;

- oo dhan geeddi socodka maamulka ku saabsan gaar ah;

- hawlaha qiimaynta.

Maxay tahay in la hawlan takhasuska ee dhulka iyo hantida xiriirka?

Oo aan shaqaale u qalma gacanta jimicsi wax aan macquul aheyn. Qaar badan oo hay'adaha waxbarashada sare tababaraan shaqaalaha "sharciga Land". Hadda waxaan garan doontaan, waxa qofka shaqaalaha ah uu leeyahay in arrintan loo sameeyo. Kuwaas waxaa ugu horayn waa:

- hawlaha qiimaynta si loo ogaado qiimaha hantida;

- Fulinta xiriirka cadastral (diiwaangelinta hantida maguurtada ah, ay rasaas, qiimeynta, iyo faahfaahinta farsamada);

- xeerka dhulka iyo hantida adag (kiiskan, masuuliyada ku takhasusay waxaa ururinayaan dheelitirka ee dalka, diyaarinta dukumentiyada ku habboon, la socodka meelaha dadweynaha);

- wadci iyo xiriirka taageero gudbiyey geodetic.

Waa sarkaal this waa inay awoodaan inay talo muwaadiniinta ku saabsan arrimaha la xiriira. oo dalka iyo xiriirka hantida takhasus waa tayo fuliyaan shaqadooda taas oo la xiriirta qoraallo guud.