Xeerka Guriyeynta: talo MCD. Awoodaha Guddiga ICM ah

In 1991, marka sharciga "On gaar goobaha guryaha sida" gobolka sida hay'ad madax-bannaan ayaa wareejiyey gebi ahaanba mas'uuliyadda oo dhan ee ku saabsan waxyaabaha uu ah qiimaha guriga guri si toos ah oo milkiiliyaasha guryaha u (guri gaar ah la deggan yahay). Si kastaba ha ahaatee, sida xaqiiqada ah, maamulka goobta ku sugnaa gudaha dalka ay gacanta u noocyada ganacsiga ee degmada. Muhiimsan, marka laga reebo dhif ah kiiskan waa is-kaashatada ah (dadka guryaha), kuwaas oo bilaabay in ay sameeyaan oo kaliya 1993. Sidaas daraaddeed, waa arrin caadi ah bulshada Ruush xaalad halkaas oo saddex meelood oo meel dhismayaasha waxaa gacanta loo marayo dadaalka of HBC iyo is-kaashatada, halka qayb ka hartay waa in xeerka ciqaabta ee maamulka ka March 1, 2005 billowda. Waxay ahayd markaa in Code Housing dhaqan galay markii ugu horeysay shaaca ka qaaday in saddex hababka maaraynta nooca guryaha guri. Intaa waxaa dheer, wuxuu carabka ku adkeeyay in maamulka qolka fadhiga - ma aha xaq, sida mas'uul ka ah milkiilayaasha. Waa maxay xaaladda ay tahay mid ku haboon maanta? Waa maxay awoodaha ogeysiiyo Golaha MKD? Waa maxay sababta? On iyo su'aalo kale oo aad jawaabaha in geeddi-socodka lagu soo barashada la agabka maqaalka ka heli kartaa.

Qodob Guud

Kasta iyo mulkiilaha guri kasta ha dhawaado ama ha hor leh arrimaha loo baahan yahay in si gaar ah u wada xallin (si kale loo dhigo, guriga oo dhan). Sida aad ogtahay, dhibaatooyin ku jira guriga, halkaas oo tiro ka mid ah guryaha, wax badan oo ilaa xad ah. Sidaas, hal deggan kasta waa qayb ka mid ah iyaga ka mid ah (Dabcan, in saamiga inuu meesha guri u gaar ah si ay u aagga guriga oo dhan). Waxaad u baahan tahay in la ogaado in bulshada dhismaha (HBC) ama ururada guryaha leh '(HOA), oo ka kooban hal guri, dhibaatooyinka maamulka qaadataa on board. At jidhka maamulka ka leexin kara arrimaha kala duwan, oo ay soo jeediyaan talooyin gaar ah oo si toos ah rabitaanka iyaga u gaar ah.

Xaaladda A gebi ahaanba kala duwan waxay dhacdaa marka guriga waa in gacanta tooska ah ee qaab-dhismeedka maamulka. Xaaladahan oo kale, si ay u galaan iyo in la dhexgalin dhibaatooyinka guriga gebi ahaanba qofna, marka laga reebo, dabcan, milkiilayaasha guryaha. Xataa marka hawlan maareynta goobaha la degan yahay ee Qaramada Midoobay, ma jiraan wax damaanad in lagu siin doonaa xalka ugu habboon in dhibaatooyinka kala duwan, tusaale ahaan, la xiriira hawlgalka guriga ama xallinta xaaladaha degdegga ah. (совет многоквартирного дома). In xaaladda taagan on the 161,1 ee Xeerka Guryaha ee loo baahan yahay si ay u sameeyaan MKD gole (Golaha dhismaha guri). Waxaa muhiim ah in la ogaado in sharci ah by sharcigan si aad u wanaagsan isku dayay in sharciyeeysay keeg keeg golayaasha ama guddiyada, iyo sidoo kale falal ka go'an iyaga by waqti ka waqti. Qaab dhismeedka Tani waxay u adeegtaa sida element Xiriirisa cidda maaraynta iyo dadka deggan guriga. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Si aad si buuxda u fahmaan baahida loo qabo Council ICM (RF LC) ee waxaa lagu talinayaa in la Caddaynay tixgelin la xiriira xuquuqda uu leeyahay iyo waajibaadka saaran, iyo sidoo kale ay habka doorashada.

Waajibaadka Guddiga

Sida kor lagu soo sharxay, hoos talo ah ee dhismaha guri dabaq ah waa in la gartaa jirka ah in aan waa unug sharci. Tani micneheedu waa maxay? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. Golaha MKD aan la fadilnaa karaa ay account dejinta u gaar ah, seal iyo fursado la xiriira falalka qaarkood on qayb ka mid ah unug sharci. Si kastaba ha ahaatee, sababo la siiyay xaalad kasta, waa ilaa xad dhayalsan wax ku oolnimada hawlgalada Board of guriga nooca guri dabaq ah. Haddii shaqo xiiso iyo sidoo kale-dubaridan ee gabi ahaanba dhammaan xubnaha guddiga, hagaajiyo waxqabadka dhismeedka gacanta ku, mid ka mid ah ama qaab kale, waxa uu noqonayaa mid muuqata.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. Waxaa muhiim ah in la ogaado in waajibaadka iyo awoodaha Golaha ICM waxaa haatan xaqiijistay by Code Guriyeynta. Waxaa xusid mudan adkaynaya in uu waajib ugu weyn waa ay gacanta ka badan hawlaha Midoobay. By habka, a mulkiileyaasha badan doorka dhismeedka this waxaa aasaas aadan fahmin. , если есть управляющая организация? Maxay xubnaha shaqada qaar ka mid ah Guddiga ICM ah, haddii ay jiraan waa urur maamulka ah? Waa maxay sababta ay jirto nuqul ka mid ah soo saarka awoodaha? Waxaa intaa dheer, qaab-dhismeedka gacanta kiis kasta helo hawlaha ay qadar gaar ah oo lacag.

Si kastaba ha ahaatee, mid kale ma jiro ogyahay dhibaatooyinka guriga, sida milkiilayaasha guryaha si toos ah. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Sayidka, mas'uuliyada Golaha ICM waa in la horumariyo tilmaamaha la xiriira ururka maaraynta, on falalka mudnaanta loo baahan yahay, taas oo haddii ay dhacdo wax kasta oo loo baahan yahay in la fuliyo (sida caadiga ah, falalka ay la xiriiraan shaqada dayactirka). Golaha nooca guri guri fulisaa si ay u aqoonsadaan iyo toosin jeedinta iyaga u gaar ah, waayo, dayactirka ama bedelida korontada. Intaa waxaa dheer, waa in uu sameeyaa shaqada la xiriira muuqaalka dayrka horumarinta dalka, tayada marka la eego adeegyada bulshada iyo wixii la mid ah.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. Waxa intaa dheer in kor ku xusan, sida caadiga ah, guddoomiyaha Guddiga ICM ku formulates ay gabagabo u gaar ah oo ku saabsan heshiiska maamulka mashruuca la qaab-dhismeedka maamulka, iyo sidoo kale heshiis la ururada resursosnabzhayuschimi. Waxaa muhiim ah in la ogaado in xubnaha qaybta sinaba u sameeyaan qorshe lagu bilood ee sanadka soo socda, taas oo ka tarjumaysa hawlaha ay wararka iyo warbixinnada sanadlaha si toos ah milkiilayaasha guryaha in shuqulka oo iibka. Waxaa lagama maarmaan ah in aad ku darto in qorshaha dhismaha waxaa lagu fuliyaa by xisaabinta kharashaadka looga baahan yahay ama kale hawlaha, iyo awoodda si loo xaqiijiyo hirgelinta shuqulladan in qorshaha dhaqaalaha. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Iyadoo la tixraacayo dhaqanka ee ka ab casriga ah, ururka golayaasha MKD abaabuli karaan dhammaan kuwa hawlaha la fuliyaa by urur maaraynta si fudud aadan haysan.

tusaale ahaan

Waxaa lagu talinayaa in la siiyo tusaale ka mid ah xaaladda loo arkaa in cutubka hore. Qabtaan in xal by ee dayrarka dhismaha shirka guud ee loo qorsheeyay, iyadoo la raacayo xuduudaha ah dhinacyada qayb dalka ku qeexan. Sayidka, qaab-dhismeedka gacanta waxaa ka fadilnaa waadaxa ah xaq uma in ay qaataan on garbaha iyaga u gaar ah awoodaha la xidhiidha ururinta lacag fulinta waxqabadyada, ama kiiska uu kor u qaado, laakiin waqti isku mid ah aad bay u badbadinin lacagta loo magacaabay in miisaaniyadda. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Sayidka, ikhtiyaarka ugu fiican ay dhacdo in this, waa urur ka mid ah Guddiga ICM ciidamada Maamulka qandaraasle search for shuqullada shuqullada, iyo sidoo kale fulinta lacag ururinta loogu talagalay fulinta hawlaha la qorsheeyay.

Awoodaha Guddiga

Markaan dib u eegay waajibaadka la xiriira qaab dhismeedka maqaalka waa si ay u falanqeeyaan taam sax ah, la heli karo iyada taariikhda. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Sayidka, xuquuqda Board of mudnaanta MKD waa in ay ka kicida ee United ay ilaaliyaan xuquuqda sharciga ah ee milkiilayaasha guryaha. Waxaa muhiim ah in la ogaado in guddigu guriga guri dabaq ah, si kastaba, siiyey xaq u leeyihiin inay hagaajin la'aanta ah ee, ama bixinta aan habboonayn ee tayada adeegyada ee degmada. Intaa waxaa dheer, guddiga guriga uu awood u leeyahay inuu ka codsado dhismeedka gacanta la baahanyahay in la keeno adeeg gaar ah xaalad lagu qanci karo, maanta in kaalin muhiim ah ee horumarinta bulshada.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Waxaad u baahan tahay in la ogaado in guddoomiyaha Guddiga ICM ansixiyo falimihiisii kale horay u sameeyay on baahida loo qabo in caasimada iyo dayactirka hadda. By habka, this category ay ku haboontahay in ka mid ah falalka iyo halka aad u baahan tahay si uu u xaliyo, tusaale ahaan, codsiga oo ah gabi ahaanba wax kasta oo waxyeelo guriga si toos ah mulkiilaha ama goobta banal daadadku. Xaaladahan oo kale, haddii ay dhacdo samaynta falka on qayb ka mid ah wakiilo ka socda ururka maaraynta waa golaha guriga nooca guri ku leeyahay amar la xiriira daba yaac iyo hawlaha soo bandhigay. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Gebogebadii, waxa loo sheegayaa, in ka mid ah awoodaha guryaha golaha (MCD) sidoo kale u baahan in ay awood u bilaabidda ee milkiilayaasha guri kulan la raacayo gabi ahaanba arrimaha wax wayn.

Doorashada Guddiga

Cutubkan iyo tan danbaba waxa uu noqon lahaa ku haboon si ay u eegaan habka tooska ah iyo nidaamka doorashada ee guddiga guriga nooca guri dabaq ah. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Sidaas daraaddeed, awoodda of attorney MKD Council go'aansaday in uu doorashada waxaa lagu fuliyaa at shir guud ee milkiilayaasha guri. Waxaa muhiim ah in la ogaado in marxaladda hore kiis kasta, waa in ay fuliyaan shaqada diyaarinta. Intaa waxaa dheer, waa waajib in la qeexo nidaamka doorashada guddiga nooca guriga guri dabaq ah, hoos ku wada hadleen.

Qaabka loo doorashada xubnaha dhismeedka

. Cutubkan, waxaanu ka fiirsan habka doorashada shirka golaha MKD hadda. Tallaabada ugu horaysa waa diyaarinta wargelinta ku saabsan hirgelinta shirka guud ee milkiilayaasha guri dhismaha guri dabaq ah. Waxaa muhiim ah in la ogaado in fikrada ah ay dhacdo, mid ka mid ah ama qaab kale, waxaa waajib ku ah gabi ahaanba soo sheegto dhammaan milkiilayaasha of hantida on shirka guud ee ururka (doorbidayaa toban maalmood ka hor taariikhda dhow kulanka).

dareenka si taxaddar leh waa in la siiyo xaqiiqada ah in wargelinta ku saabsan fulinta tallaabooyinka kor ku xusan waa in kiis kasta oo loo diro dhammaan milkiilayaasha guryaha warqad diiwaangashan. Hababka kale ee milkiilayaasha goobaha digniin ah oo ku saabsan shirka guud waa in ay daruuri tahay in la ansixiyo nooca shirka guud. In si kale loo dhigo, waayo suurtagal ah in hab sahlan oo wargelin mulkiileyaasha guryaha, tusaale ahaan, iyada oo xayeysiis ku dabaasho looxaan dhow galo macluumaadka aad u baahan tahay, wargelin habkan waa in la ansixiyo jidka at shirkii ugu dambeeyey ee milkiilayaasha guri.

Dejinta ogeysiisyada

. Waxaa muhiim ah in la ogaado in ee ogeysiiska ku qeexan cutubka la soo dhaafay, ugu aasaasiga ah waa in la qeexo ajendaha of doorashada ee nooca guri ka mid ah xubnaha guddiga guriga, guddoomiyaha, iyo sidoo kale dhammaan Gudoomiyaha xaaladaha wakiil ah Golaha ICM ah. Waxaad u baahan tahay in la ogaado in fulinta shirka guud ee maanta suurto gal ka yar saddex nooc: time qayb-, waqti-buuxa ah iyo waqti-dhiman.

By habka, hadda waa qaabka ugu caansan oo suuqa la mid ah ay dhacdo waa waqti-dhiman. Sidaas, markii hore loo magacaabay by haya kulanka guud ee milkiilayaasha guri qof, laakiin sug ku furmi karaan a ma dareen ka dhigi kulankan, oo aan ahayn lama filaan ah aad u daran, hadda ma u baahan tahay inaad ogaysiin ah oo ku saabsan ururka shirka cusub durba la raacayo qaab warqadihiisa. Waa maxay sababta? Xaqiiqdu waxay tahay in haddii shirka a-time-maqan buuxa labaad waxa uu bilaabmaa si degdeg ah ka dib markii ugu horeysay ee, in si kale loo dhigo, dhacdo xaalad kasta oo aan la kala gooyey. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Haddaba Council MKD fursad u leeyihiin in la siiyo milkiilayaasha su'aalaha goobta la deggan yahay codbixinta iyo inay sugaan illaa ay yimaadaan meesha loogu talagalay kaydinta sida. Waana mid ka, taariikhda dhammaadka hirgelinta tallaabooyin hoos tixgelin loo arki karaa kasta, sababta oo ah in sharciga hadda ma jiraan warar sheegaya in la eego waqtiga shirka milkiilayaasha guryaha caqabado.

heerka ugu dambeeya

Ka dib markii hirgelinta tallaabooyin siiyey cutubkii hore, dhamaan go'aanada ku habboon ayaa la sameeyey by hab maamuuska. Waxaad u baahan tahay in la ogaado in go'aamo laga qaadayaa oo kaliya marka kulanka guud ayaa ka dhacay muddo ka badan boqolkiiba konton ka mid ah milkiilayaasha cod deggan yahay. Intaa waxaa dheer, tiro ka mid ah fikradaha wanaagsan in la ixtiraamo go'aan sidoo kale waa loo siman yahay si boqolkiiba konton sida marinka ugu yar.

организуются непосредственными собственниками квартир. Waxaa muhiim ah in la ogaado in doorashada oo ka mid ah Board of dhismaha guriga si toos ah soo abaabulay by milkiilaha guryaha. Xaqiiqada ah in tirada iyaga ka mid ah oo aan ku xidhnayn wixii xannibaad, si ay haboon tahay in kiiskan, waa dareen caadi ah. Fadlan la soco in doorashada guryaha golaha waxaa lagu fuliyaa ma ka badan 2 sano, ka dib markii taas ay lagama maarmaan tahay si ay u xoojiyaan dib-u-shirka ee dadka guryaha leh. Marka in dhismo la degan yahay aan la doortay guriga talada nooca guri dabaq ah, la bilaabo shirarka, urur ee ay doortaan waa in ay maamulka deegaanka, laakiin ay dhacdo in this golaha, sida caadiga ah, dadka daacad u ah labada qaab-dhismeedka maamulka iyo masuuliyiinta maxalliga ah.

guddoominayay

Cutubkani waxa uu waxtar leh u noqon doonaan in ay si buuxda u fiirsan Guddoomiyaha simaha oo ka mid ah Board of guriga nooca multifamily. Si aad u bilaabaan, waa in la ogaadaa in si toos ah loo doorto laga xubnaha dhismaha golaha. Sidaas darteed, waxaa la ogaaday guddoomiyaha gabi ahaanba dhan sifooyinka of qaab dhismeedka Golaha. By habka, in sababta xilkiisa inta badan daboolaa la waajibaadka Guddiga. Kuwaas waxaa ka mid ah waxyaabaha soo socda:

• Wada xaajood kula dhismeedka gacanta heshiis maamulka mashruuca, waxaa macquul ah ee ka mid noqoshada of beddelka gaar ah (dambaysta ah inta badan tixraac shuruudaha ay saamayn milkiilayaasha saboolka ah ee goobta).
• si toos ah Bixinta xaaladaha heshiiska maamulka shirka guud ee milkiilayaasha guri.
• gabagabeeyo heshiiska maaraynta kiiska halkaas milkiilayaasha guriga isaga siiyey awoodaha la xiriira soo gunaanaday heshiis maamulka.
• control of Direct gabi ahaanba dhan waajibaadka ah in, mid ka mid ah ama qaab kale, waa inay fuliyaan qaab-dhismeedka maamulka, iyo saxiixa falalka aqbalo shuqullada in ay fuliyeen.
• Hadalka by garsoorka ku saabsan arrimaha la xiriira maamulka ee goobta guriga iyo bixinta adeegyada dan guud oo ku saleysan oggolaansho ka milkiilayaasha guryaha.

Awoodaha Madaxweynaha

In cutubka ugu dambeeya uu noqon doono mid waxtar leh in la tixgeliyo faahfaahsan xuquuqda guddoomiyaha guddiga guriga nooca guri dabaq ah. Si aad u bilaabaan, waa in la ogaadaa in xaalad waa in aanay dhayalsan xuquuqdiisa sida loo sameeyo in xaq toos ah guddiga. In the case of hogaan adag iyo shaqo firfircoon ee United ay si deg deg ah oo ku filan, waxaad samayn kartaa oo tayo sare leh si ay u gutaan nooca waajib dhiganta hawlaha. By habka, haddii si sax ah si ay u helaan xirfado iyo xirfado gaar ah oo ku saabsan qayb ka mid ah guddoomiyaha guriga sida guri aad si fudud u qaban karaan kulan oo ka mid ah milkiilayaasha guryaha shakhsi on formation of guryaha leh ee gurigooda.

Marka aad u badan oo ka mid ah qorshayaasha caalamiga ah ee arrinta muhiim ma aha, xaq u leeyihiin inay kormeeraan Board iyo, gaar ahaan, Guddoomiye lagu maareeyo ururka - ma aha waxaan xaq ugu muhiimsan, dabcan, oo kaliya in ay gacanta midig. Intaa waxaa dheer, xaq u leeyihiin inay sameeyaan falal ku saabsan hawlgallada ee ay qaab-dhismeedka gacanta iyo sidoo kale ay barbaro galeen ilaa falalka on hantida ay waxyeello in ujeeddada guud ama in dhismaha nooca guryaha waa aalad aad u halis ah, kaas oo, si kasta, waa in gacmaha Guddoomiyaha aqalka Guddiga ah deggan tahay.