Sharciga Federaalka "On Mortgage (mortgage)" N 102-FZ of 16.07.1998

Xaq u leeyahay inuu ka tago guriga ammaanka ee Russia badan oo maanta ku raaxaysan. Si kastaba ha ahaatee, ma dhammaan bartay sharciga Federaalka "On Mortgage", si toos ah dejisa mid ka mid ah meelaha of daynta. Maqaalkani waxa uu soo bandhigi doonaa sharaxaad kooban oo ka mid ah qodobada muhiimka ah biilka.

on mortgage

Maxaa guud ahaan waa heshiis amaah? Sharciga ayaa hadda "On Mortgage" ayaa sheegay in Koox ka mid ganacsi waa in ay ahaataa mortgagee ah, in uu yahay wax amaahiya, iyo dhinaca kale - mortgagor ah, ama si fudud u ku waajib ah. Pledger waxaa bixiya amaahda, taas oo sababta ay u muuqataa mid waajib muhiim ah: inay buuxiyaan shuruudaha lacagta caddaanka ah ee pledgee ah, isagoo caydh ah ayaa la siiyaa hantida maguurtada ah.

Sharcigu waxa uu yiri "Mortgage" ayaa sheegay in shirkadaha, dhismayaasha, guryaha, dhulka iyo xubno kale oo ka mid noqon kara hantida maguurtada ah. isbeddelkaas oo ka mid ah noocyada kala duwan ee hantida loo maamuli doonaa sharciga lagu dabaqi karo.

Shuruudaha in la bixiyo daynta, ma sidaas u weyn, waxaa bixinta lacagta amaahiya wuxuu ku lahaa isticmaalka credit. Sida caadiga ah, heshiiska amaahda uu abuurayaa lacag adag ee shuruudaha aasaasiga ah iyo dheeraad ah mortgagee ah. heshiis kasta oo noocaas ah waa in uu ahaadaa si waafaqsan adag in sharciga "On mortgage".

On mawduuca of daynta

Waa maxay hantida noqon kara maadada sharciga ah ee hantida maguuraanka ah? Sida uu qabo sharciga ee su'aasha halkan waa in la siiyo:

• sirqoollada, taas oo ku koobnayn oo qura size ugu yar ama u dhiganta;
• dhismayaasha iyo goobaha ganacsiga, loo isticmaalo dhaqdhaqaaqa ganacsiyada,
• guryaha iyo guryaha la qolal gaar ah;
• garaashyada, guryaha beerta iyo beerta,
• hawada, badda ama meel doonniyaha,
• la dhigto.

Sharcigu waxa uu yiri "Mortgage" ayaa sheegay in mawduuca amaahda ayaa sidoo kale accessories, daro wax ugu weyn ee. In qaybtan ka mid ah hantida wax qaybin karo ma matali karta sida maado ka mid ah heshiiska.

gabagabada qandaraaskiisa

dhibic muhiim ah in geeddi-socodka oo dhan daynta mortgage waxa lagu soo gunaanaday awoodda heshiiska. Tani waa inay qaataan meel iyadoo la raacayo qodobada Xeerka Madaniga Ruush ah. content ee heshiiska waa inay muraayad u soo socda:

• si toos ah mawduuca of daynta, oo uu noole, xajmiga iyo sifooyinka of qiimaynta;
• Magaca iyo goobta goobta shay, (waayo, aqoonsiga saxda ah rahaamad wax);
• description sax ah waajibaadka in la bixiyo heshiiska amaahda ah, iyo sidoo kale sababo u soo bixitaanka iyo muddada waxqabadka heshiiska;
• ee nidaamka iyo shuruudaha lagama maarmaanka u ah go'aaminta lacagta, haddii lacagta la go'aamin doono mustaqbalka,
• muddooyinka lacagaha iyo size, haddii mawduuca laga amaahdo mortgage la iibin doono cad cad;
• muujinaysa xuquuqda aqoonsiga ee mortgage mortgagee ah.

Iyo waxa ay dhab ahaan waxa la yidhaahdaa waa mortgage ah? Waa maxay dukumentigan, iyo sida uu u la xidhiidhaan heshiiska amaahda? Jawaabaha su'aalahan waxaa ku jira Cutubka III sharciga "On mortgage" (Sharciga Federaalka №102).

About mortgage

Mortgage - kanuna waa magaca nooca ammaanka ah. Iyada oo uu qoraalkani ku xiran yihiin shahaado ay milkiilaha xuquuqda soo socota:

• xaq u leedahay inaad rahaamad hanti, taas oo ah mawduuca heshiiska amaahda ah,
• xaq u leedahay in waxqabadka waajibaadka dhaqaale hoos amaahda.

noocyada kale ee aqoonsiga ahayn mortgage ah, weli sharciga uusan dhigay ma. Xaaladdan oo kale, dadka ku waajib ah, sida ay amaahda, waa labada pledgor iyo caydh ah. Dejinta mortgage ah waxaa mar walba ku hawlan pledgor ah.

Xaaladaha qaarkood, laguna soo ee amaahda aan lagu fulin karaa? sharciga federaalka u xilsaaran waxaa loola jeedaa shuruudaha soo socda:

• mawduuca mortgage waa adag guri;
• lacagta daynta on daynta aan loo qeexay, mana jiraan xaalado kuwaas oo caawin lahaa loo ogaado lacagtaas.

A hal dhibic si gaar ah muhiim u tahay content ee hantida maguuraanka ah, taas oo sii wada xaajoon doona.

content ee amaahda

Under ereyada hadda sharciga "On mortgage", waqtiga cishood ah mortgage mortgagee asalka ah waa in uu lahaado:

• magacyada iyo faahfaahinta aqoonsiga ka pledgor iyo pledgee ah (looga baahan yahay macluumaad yar ku kala duwan ku xeran tahay in qof dabiici ah ama sharci ah waa dhinacyada heshiiska);
• magaca heshiiska, la siiyo daynta;
• sheeg lacagta amaahda loo baahan yahay iyo dulsaarka,
• calaamad u ah waqtiga bixinta wadarta;
• macluumaadka loo baahan yahay in la ogaado hantida on taas oo mortgage la dhiso,
• saxiixyada oo ka mid ah dhinacyada heshiiska, iyo sidoo kale macluumaad ku saabsan diiwaangelinta state of heshiiska amaahda ah.

Waxaa aruuriyay mortgage si buuxda masuul ka ah wax kasta oo khasaare galay ee la xidhiidha ka kaxayntu ay of mortgage ama sababta oo ah jaanqaadayn ah ay ansax. Sidoo kale xusid mudan waa in baabi'in suurto galka ah ee shuruudaha gaarka ah ee dokumentiga, haddii aan compliances loo aqoonsaday dhow isla markiiba ka dib diyaarinta.

diiwaangelinta State

Qodobka 20 ee Sharciga Federaalka on daynta sida rahaamad hantida maguurtada ah akhriya si diiwaangelinta state of nidaamka oo dhan. Sida aad ogtahay, amaahda iman karo dhaqan galay kaliya ka dib markii jaridda gobolka khuseeya. heshiis nootaayada uu saxeexay labada dhinac ee macaamil ganacsi, waa isha oo ka mid ah waajibaadka labada dhinac.

In the case of mortgage ah, taas oo cadeynayaa lahaa xuquuqda pledgee ah, awood diiwaangelinta u baahan karaan mortgage laftiisa, iyo sidoo kale waraaqaha gudbiyo waxa ku jira. Ka dib markii natiijada macluumaadka diiwaangelinta pledgee cusub ee lagu soo dari doonaa diiwaanka State Unified.

Raaxo hantida

Pledger, helay xaq u leedahay in ay isticmaalaan hal ama hantida kale waa inay awoodaan inay laga saaro mawduuca heshiiska daqliga iyo waxtarka dhan, haddii aanay waxyeelayn hantida iyo ma awoodi doonaan in la yareeyo kharashka ay. Amaah bixiyaha waxaa suurtowda ma xaddido xaq u leeyihiin inay isticmaalaan hantida mortgagor ah. Maxaa kale waa awoodaa inuu sameeyo wax ka deyntay?

Sida uu qabo sharciga ku saabsan amaahda lacagta qalaad, mortgagor waa in ay ilaaliyaan hantida ku helay xaalad wanaagsan iyo hab wakhti inuu qaado kharashka ay ka kooban tahay - ilaa dhamaadka qandaraaskiisa amaahda. Dhab ahaantii, laba kuwanu waa xilalka ugu muhiimsan ee caydh ah. Intaa waxaa dheer, waxaa xusid mudan hirgelinta caasimada iyo dayactirka hadda, geedi socodka caymiska, tallaabooyinka ka hortagga dhibaatada rahaamad hantida ama khasaare, iyo in ka badan. Sharcigu waxa uu dhigayaa in pledgor waxaa waajib ku ah in ay hantida ka sheegashada labada dhinac saddexaad, iyo sidoo kale in si kasta oo macquul ah si loo xaqiijiyo ammaankeeda loo ilaaliyo.

kala iibsiga hantida

cutubka lixaad ka hadlaysaa biilka ah ayaa sheegay in ku saabsan suurtagalnimada ee suuqa kala iibsiga hantida balan qaaday hoos heshiiska amaahda ah, si ay muwaadiniinta kale. Waxa oo ku saabsan geedi socodka siinayo, iibinta ama beddelkeeda, iibin by pledgor yahay. Laakiin sidee qorshe noocan oo kale ah? Halkan waxa aan si adag.

barta ugu muhiimsan kaas oo waa in aad fiiro gaar ah - taasi waa calaamad muujinaysa suurtogalnimada uu kala iibsiga hantida si mortgage. Haddii xaalad noocaas ah aan lagu caddeyn dukumintiga, ka dibna pledger ah ma awoodaan in ay isticmaalaan dhammaan xuquuqda ku xusan (marka laga reebo dhaxal ka yar tahay doonista a).

Qofka noqday meeshii pledgor ka keensataa tiro ka mid ah waajibaadka. Sidaas daraaddeed, rahaamadda hantida sii joogi doonaa ilaa iyo inta uu ka deyntay ma gudan karo xilalka oo dhan.

Sidoo kale waa in aan soo magacawnay mas'uuliyadda soo rogay bankiga haddii ay dhacdo xadgudub ku ah xeerarka. Waxay dhigay Xeerka Madaniga ah ee Ruush.

Qodobada hartay sharciga

Ma suurogalbaa in la raaco daynta rahmad si loo hubiyo hore, mortgage ah u fiican? Law, gaar ahaan madaxiisa toddobaad, dejisa maado fursad in Gudigga qaar ka.

Cutubka Sagaal dhigayaa xaq u of mortgagee si foreclose on hantida si ay u qanciso shuruudaha sharciga ah oo aan waajib toogasho ah. Tani waa inay qaataan meel maxkamadda. Cutubka X dejisa fulinta hantida dhex xaraashka ah dadweynaha. Go'aansiga on hirgelinta sidoo kale iska leh maxkamadda. Ugu dambeyntii, cutubka kow iyo tobnaad oo sharciga qabyada ah "On mortgage" baarayaa si faahfaahsan aragtida sirqoollada ii gaarka ah ee dalka, iyo in aan ka dambeeya amaahda.

Malaha ugu dhex bankiga Ruush akhrin karo waa cutubka 13, sheegayaa oo ku saabsan muuqaalada guryo mortgage iyo guryaha. Waxa halkan ku leeyahay oo ku saabsan shuruudaha noocan ah ee hantida. Tani, tusaale ahaan, joogitaanka qolalka go'doon, baahida loo qabo diiwaangelinta gobolka ee hantida maguurtada ah iyo qaar ka mid ah dhibcood kale. Xaaladdan oo kale, bixinta sharciga amaahda oo daawaynaya sida si buuxda looga dhaqan waajibaadkooda iyadoo pledgor ah.