Qodobka 614 ee Xeerka Madaniga ah la faallooyin

к которой будут приведены далее, регламентирует арендные отношения. Norm iyo 614 ee Xeerka Madaniga ah, kaas oo comments waa la siin doonaa dheeraad ah ayaa nidaaminaya xiriirka kirada. On ku salaysan qodobada ay abuurayaa hab caadi ah in lacagta loo isticmaalo alaabta wax. Ka fikir wax soo socda. года. 614 ee Xeerka Madaniga ah la faallooyin 2016.

Qodob Guud

In n. 1 Tbsp. зафиксирована обязанность арендатора осуществлять своевременное внесение платы за эксплуатацию имущества. 614 ee Xeerka Madaniga ah waa waajib kiraystaha go'an ee ay u fuliyaan lacagta waqtiga hawlgalka guriga. Terms, xaaladaha iyo hab-iibsiga ee lacagta la aasaasay by heshiiska u dhexeeya labada dhinac. Mararka qaarkood, ma ay la go'aamin karaa heshiis. Xaaladdan oo kale, waxa la malaysan doonaan in aad leedahay shuruudo, habka iyo shuruudaha sida caadiga ah loo isticmaalo markii ay kireysanayaan guri la mid ah xaaladaha la midka ah.

foomamka lacag bixinta

Habka guud ee ay aasaaska waxaa lagu qeexay cutubka labaad ee Art. 614 ee Xeerka Madaniga ah. Iyadoo la tixraacayo iska caadi ah, lacagta la siiyo hanti dhan wareejiyo si loogu isticmaalo, guud ahaan ama qayb kasta oo ka mid ah qaab:

1. Lacagaha, aasaasay sidii lacag go'an. Waxay waxaa la samayn karaa waqti isku mid ah ama xilliyo.
2. share Revenue, miraha, badeecadaha ka soo jeeda isticmaalka hantida ka helay.
3. Bixinta adeegyada qaarkood in kiraystaha.
4. User kala iibsiga si ay wax milkiilaha, ay sabab u tahay heshiiska, hanti, qashin ama isticmaalka.
5. Gacmo kharashka LIISAN ah si loo hagaajiyo wax la isticmaalay ku qeexan heshiiska.

Art. допускает установление и иных форм оплаты сторонами. 614 ee Xeerka Madaniga ah u oggolaanaysa in la aasaaso xisbi iyo noocyada kale ee lacag bixinta.

Beddelidda set qadarka

isaga ku saabsan ku tilmaaman faqradda 3 of Art. 614 ee Xeerka Madaniga ah. Sida laga soo xigtay qodobada sharciga, haddii aan si kale la aasaasay heshiiska, xaddiga lacagta la bedeli karaa by heshiiska dhinacyada muddada ku cad document gudahood. Si kastaba ha ahaatee, hagaajin waa in aan loo fuliyay si joogta ah in ka badan hal mar sannadkii. P. 3 Qaadada. 614 ee Xeerka Madaniga ah ee u ogolaanaya in sharciga waxaa lagu qeexi karaa iyo shuruudaha kale ee dib u eegis ah ee qiimaha lacagta ee noocyada gaarka ah ee kirada ama ay dhacdo hawlgalka ee noocyada qaar ka mid ah hantida. Inta ay la dhimi karaa codsiga user ee, haddii ay sabab u tahay xaaladaha in dhaawucu ku soo horjeeda doonistiisa, xaaladaha qalliinka ku cad heshiiska, ama gobolka ee shayga waxaa si weyn u sii xumaatay, oo haddii aan si kale la siiyo. bixinta diiwaan geliyay cutubka 4 of xeerarka 614 ee Xeerka Madaniga ah.

wixii intaa

Haddii aan si kale u dhigay heshiiska kirada la xadgudub ku ool ah oo waqtiga lacagta macaamiisha, milkiilaha hantida codsan karaan bixinta hore ee daynta. Xaaladdan oo kale, taariikhda final bixinta dhigaya milkiilaha shayga. , однако, ограничивает пределы реализации данного права. Norm 614 ee Xeerka Madaniga ah, si kastaba ha ahaatee, xaddidaya baaxadda fulinta sharcigan. Mulkiilaha codsan karaan bixinta hore ee lacagta aan ka badnayn 2 muddooyinka oo isku xigta.

Art. 614 ee Xeerka Madaniga ah la faallooyin

Xaaladda bixinta kirada guriga laga soo dajiyey iyada oo loo marayo dejinta ee shuruudaha, foomamka, si, lacagta in la siiyo. Sida caadiga ah, faqradaha la xidhiidha heshiiska la joogo. Dhanka kale, mararka qaar si waafaqsan xeerka, isticmaali heerka, hagaajin ama maamulka gobolka karti. In cutubka 1 of article. РФ зафиксировано, что пользователь обязан вносить плату: 614 ee Xeerka Madaniga ah dhigayaa in user waa in ay bixiyaan lacag:

1. In hab wakhti, in uu yahay, wakhtiga heshiiska gudahood.
2. Wixii hawlgal ah ee hantida wareejiyo, waxa uu.

Taas waxaa raacda in, haddii shayga aan la isticmaalo ay sabab u tahay xaaladaha kaas oo kiraystaha mas'uul ka ma aha, lacagta ma aha bixin. bixinta Tani, gaar ahaan, dalban haddii ay jirto ahaa dib u dhac ah ee bixinta hantida ee muddada taas oo hawlgalka aan suurto gal ahayd sabab u ah ogaanshaha cilladaha.

factor muhiim ah

Haddii ay dhacdo in joojinta hore ee kirada, guddiga ilaa dhammaadka muddada loo cayimay in heshiiska waa mid aan la soo ururiyay. Haddii ay jirto ahaa a pre-bixinta, waxa la soo celin doonaa. Iyadoo la tixraacayo Art. 627, kiraystaha heshiiska kirada laga yaabaa in mar kasta ka xiriirka ka baxaan. In case of soo laabtay hore ee hantida helo qaybta ku haboon ee wadarta bixiyey ka hor.

in la is waafajiyo xaaladaha

предусматривает, что сроки, порядок внесения платы определяют сами стороны. Qodobka 614 ee Xeerka Madaniga ah siisaa in shuruudaha, nidaamka lacag bixinta waxaa lagu go'aamiyaa dhinacyada isu. Gaar ahaan, xiriirka fadhiisiyo inta jeer gaar ah. Tusaale ahaan, maalintii 10-aad ee bil walba hore ama muddada soo socota ama waqtiga saxiixa heshiiska u ah nolosha oo dhan guriga ka hor. Xisbiyada adkayn kara bixinta hantida oo dhan guud ahaan ama si gooni gooni ah loogu talagalay qayb kasta xaddi gaar ah, (waayo, dhismaha iyo qalabka, tusaale ahaan). Heshiiska ayaa sidoo kale lagu rakibi karo fursadaha lacag bixinta. Xaddi lagu bixin karaa kaash ama wareejiyo lacagta aan lacagta caddaanka ah.

Foomamka cayimayo bixinta

Norm 614 ee Xeerka Madaniga ah ee cutubka labaad bixisaa kala duwanaansho kala duwan ee xisaabinta iyadoo milkiilaha. Habka ugu caansan waxaa loo arkaa inay lacag kaash ah in qadar go'an. Payment noqon kartaa wareegsan ama hal. Si kastaba ha ahaatee, xeerka 614 ee Xeerka Madaniga ah u oggolaanaysa in suurtagalnimada of magdhow isticmaalka hantida kale counter dalab. Sida ay noqon karaan si ay u bixiyaan qayb ka mid ah dakhliga, wax soo saarka, midhaha, kaas oo la helay LIISAN lagu jiro hawlgalka guriga, bixinta adeegyada kasta, la dul saarin of kharashka horumarinta gobolka ee shayga. Si kastaba ha ahaatee, kharashka oo dhan ma noqon karaan a counter-dalab. Iyaga iyo, Sidaa darteed, nooc ka mid ah kirada, ma kala iibsiga ka mid ah tiro adeegyada degmada siiyo user ah oo xidhiidh la leh qalliinka ee xarunta. Tan waxa u sabab xaqiiqada ah in ay dhacdo in this milkiilaha dhab ma heli doonaan counter guriga wareejiyo dalab. Foomamka la siiyo lacag bixinta la keli ahaan ama isku dhafan oo midba midka kale ku rakiban kartaa.

idiina dib u eegis size

Sida uga hadashay sida caadiga ah waxay siisaa awood u leh inay beddesho qadarka lacagta hoos heshiiska ka mid ah ka qayb galayaasha ka mid ah heshiiska. Si kastaba ha ahaatee, dib u eegista waxaa laga yaabaa in aan la dhigay in ka badan hal mar sannadkii. Xeerkani waa dispositive. Waxay ku dhaqaaqi doonto haddii labada dhinac ma jiraan wax heshiis ah oo ku saabsan xad ama mamnuuc ah xaq u leeyahay inuu dib ugu lacagta bixinta. Sharciga ayaa dejinaya laga yaabaa in waqti kale ugu yar ee xaddi qaabeeyo. Tusaale ahaan, in qodobka 28 ee beenta ku Law maamul ka, dib xaddiga lacagta waxaa laga yaabaa in aan ka badnayn 1 time in 3 bilood.

sharaxa

shareecada waxa uu aqoonsan yahay in sanadihii la soo dhaafay xaaladda heshiiska aasaasida qadar go'an oo lacagta waa in aan la bedelay. Haddii la dhigay ma qaab adag oo waxaa lagu qeexaa, isbedel ka dibna sixitaanka inta badan soo noqnoqda (bil kasta, afartii biloodba, iwm) taasoo keentay in la isticmaalayo habka xisaabinta set ma loo tirin doonin sida dib u eegis ah macnaha qodobka 3. 614 ee Xeerka Madaniga ah. Tani waa suurto gal ah, tusaale ahaan, haddii heshiiska la siiyaa lacag ah koror biloodle ah by indexation waafaqsan heerka sicir bararka ama heerka go'aamiyey in u dhiganta xaddiga lacagta ah ee lacagta qalaad ee.

yaraynta xaaladaha bixinta

Waxay waxaa la siiyaa cutubka 4 hadashay caadi. LIISAN wuxuu xaq u leeyahay inuu dalbado in la yareeyo in lacagta la sii daraysa ee xaaladaha hawlgalka hantida hantida ama gobolka ee. Waa in aysan noqon xiran duruufaha ka baxsan oo uu gacanta. Xaaladdan oo kale, waa ma aha oo kaliya oo ku saabsan shuruudaha isticmaalka iyo qiyamka dawladda cayimay heshiiska, laakiin sidoo kale ka timi ujeedada toos ah, sida ku qeexan qodobka 611 ee Xeerka Madaniga ah (para. 1). Tusaale ahaan, xadgudub ku ah milkiilaha mas'uuliyadaha ee hirgelinta gebaggebaynta dabka, user wuxuu codsan karaa hoos u dhac ku bixinta. Xaaladdan oo kale waxaa jira xumaatay oo ka mid ah xaaladaha hawlgalka. hoos size ayaa waxaa xadiday cayimista qasab ah oo u dhiganta sii daraysa. size waxaa ka go'an in kiis walba si gaar ah.

shubasho

Waxay bixisaa cutubka caadi shanaad uga hadashay. Iyadoo la tixraacayo qodobbada, mulkiilaha wuxuu xaq u si ay u dalbadaan lacagta user lasii ku qeexan heshiiska ka. Si kastaba ha ahaatee, sharci this xaddidaya awoodda mulkiilaha. Tani waxay ku muuqata in abuuritaanka tirada ugu badan ee muddo kaas oo lacag hormaris ah yaabaa in loo baahdo, - wax ka badan laba oo xiriir ah. Xaqan baxdo ka milkiilaha xaaladaha marka qaarkood. Gaar ahaan, looga baahan yahay waxaa laga yaabaa in la sameeyo haddii user waa in jebinta wax ka mid ah shuruudaha lacag bixinta ee cadadka ku xusan heshiiska kirada. In dhaqanka, waxaad la kulmi karaan xaalado kala duwan, taas oo milkiilaha isticmaali kartaa habkaani.

shuruudaha materiality

xadgudub weyn la oran karo si joogta ah (in ka badan laba jeer oo isku xigta), ama dib u dhac dheer samaynta lacagta, iyo sidoo kale muuqaalka kore ee xaddi badan oo daynta ay sabab u tahay kala iibsiga dhamaystirnayn. Marka la falanqeeyo dabiiciga ah ee xadgudubyada xeerarka guud ee la isticmaalayo, aasaasay by Qodobka 450 ee Xeerka Madaniga ah (Sec. 2). Waxaa uu qeexayaa shuruudaha kala saarista xadgudubyada kala saaraa sida lagama maarmaanka ah. Gaar ahaan, by Samo falku qodobkan, kuwa waxaa lagu tilmaamaa in si joogto ah, waqtiga, laakiin lacagta dheer-dheer ee heerka hoos.

Marka la falanqeeyo jebinta wax ka mid ah marka la eego suuqa kala iibsiga waxaa lagu hanuuniyey karo by qoraalada la joogo in sharciga amaahda. Gaar ahaan, iyada oo la raacayo qodobada arrimaha mortgage Law Federaalka ee xukuma, foreclosure ee shayga la dhigay hoos u masuuliyadii degeen lacagaha wareegsan waxaa loo ogol yahay in ay dhacdo xadgudub nidaamka jadwalka dhigi wadaraha. Gaar ahaan, waxaa loola jeedaa in fashilka in ay u hoggaansamaan shuruudaha muddo ka badan saddex jeer ka badan 12 bilood. Dahaadhaa by sharci fulinta iyo oggol yahay haddii dib u dhac kasta waa mid laga samri. siinta Tani waa dispositive. Xisbiyada waxay xaq u leeyihiin in ay ku heshiiyaan on shuruudaha iyo xaaladaha bixinta lasii kale oo ay saxaan in heshiiska.

Iyada oo ku saleysan macnaha xeerarka, waxaannu ku tirinnaa karaa in ay ka qaybgalayaashu tilmaami karaa xidhiidhada iyo sharciyada la xiriira oo aan la xidhiidhin wax hanti user si daciif ah. Tusaale ahaan, heshiiska la hagaajin karin baahida magdhow si ay u qabtaan kharashka maarmo. Haddii aarsanay in heshiiska kirada waxaa lagu qeexay in komishanka ee ay falsayeen cayiman (bixinta adeegyada, wax soo saarka ee shaqada), failure of a counter-jeedinta muddada qoray gudahood lagu dhigantaa doonaa Hadii aad bixin muddadii lagu heshiiyey gudahood, marka la eego lacagta.

gunaanad

xiriirka kirada guud ahaan waa cadaalad ah oo fudud oo waxaa nidaaminaya cad. Dhibaatooyinka soo bixi kara xaaladaha halkaas oo labada dhinac aan la siiyaa kuwa ama xaalado kale oo ka mid ah iskaashi. Xaaladaha noocaas ah, ka codsan doonaa xeerarka dhigay by sharciga. Of muhiimadda gaarka ah ee design ee heshiiska waa in la siiyaa shuruudaha iyo si guddida, ayaa mas'uul ka ah dib u dhaca. Sida caadiga ah, khilaafaadka waxaa la dejiyaa ee nidaamka cabashada. Si kastaba ha ahaatee, mararka qaarkood, ay timaado maxkamadda. Heshiiska waa inay bixiyaan, xaaladaha qaarkood, yimaado mas'uul ka ah xisbiga a, waxa lagu qeexay, sida aan lagu xalin karo khilaafka. Xaggiisa kirada ah waa in loo sameeyaa iyada oo la raacayo shuruudaha sharciga ah. Waa in la ogaadaa in qaar ka mid ah heshiisyada ku xiran yihiin diiwaangelinta gobolka. Marka shayga waxaa loo dhigay dhanka ah encumbrance ah. Waxa ay u muuqataa in milkiilaha ilaa dhammaadka muddada heshiiska aan la hantida sidii caadiga ahayd qaban karin.