Macaamilada: Macaamilada soocidda, fikradda, noocyada

Fikradda ah xawaalad, dirka xawaalad, noocyada iyo dabeecadda, iyo sidoo kale shuruudaha lagama maarmaanka u ah ku soo gunaanaday iyo joojinta waxaa nidaaminaya sharci sokeeye ee Russia. Maqaalkani waxa uu soo bandhigayaa dhibcood qaar ka mid ah in aad u baahan tahay in la ogaado sida qareen oo yaryar, iyo muwaadiniinta caadiga ah.

Aragtiyaha iyo qeexidda

Fikradda ah macaamilka siinayaa cutubka 9 of Code Madaniga ah. Iyada oo ku saleysan qeexidda, imprinted dokumentigan caadi, hoos falalka maldahan ka mid ah ururada iyo shakhsiyaadka, ka dib markii ay dilka abuuraa xuquuqda iyo waajibaadka gaar ah. Heshiiska ayaa sidoo kale jiri doona ficillada kuwa, waxa isbeddel ama xataa joojiso xuquuqda sida.

In nolosha aadanaha waxaa jira xawaalad sharci meel kasta. Waa wax aan macquul in la qiyaaso waxqabadka dadka aan qalab this. Haddii aan ka hadlo ganacsiga, ka dibna waxa aanu ka kooban yahay xawaalad qaar ka mid ah. tallaabo kasta oo ganacsade bartey abuuraa ama wax kabadalaya xuquuqda iyo waajibaadka labada ganacsadaha iyo dadka kale. Taas macnaheedu waxa weeye macaamil. By dabiiciga ah ee hawlaha ganacsiga ay si maalinle ah galaan daraasiin heshiisyo iyo qandaraasyo, laakiin waxaas oo dhan si ay heshiis "major", waxay doonayaan - natiijo ah oo.

Dabcan, xiriir ma kici kartaa oo keliya ka Xirfado, laakiinse iyagu waa sharciga madaniga ah la midah ahayn. Waa wax aan macquul inay taxaan oo dhan heshiisyada la heli karo, oo ay liiska buuxa lama siiyo by sharciga. Xaaladdan oo kale, xeerka asal ahaan ku taxan ugu weyn, maadooyinka ugu badan ee xuquuqda heshiis, laakiin sidoo kale xusay in aanay ahayn waa mamnuuc in la galo oo kale, oo kaliya haddii aanay ka gees ah si ay u sharciga.

Heshiis kasta wuxuu leeyahay xeer gooni ah guryaha gaarka ah iyo sifooyinka, taas oo, ee jeedo, u ogolaan in ay la kala saaro dhibaatooyinka la mid ah heshiisyada, laakiin sida ma aha. Waxaa intaa dheer, muuqaalada kuwaas oo u ogolaan in la qeexo natiijada sharciga ah ee tallaabo ka go'an.

noocyo heshiisyo

Maxaa ku yahay macaamil xawaalad sharciga madaniga yihiin? kala soocidda waxay macaamil la raacayo laan this-dejinta waxaa loo sameeyey sidii ay tirada ka mid ah shaqsiyaadka ka qayb iyaga in. Sayidka, xawaalad kala qaybsan yihiin laba geesood ah iyo laba geesood ah (badan). oo qeyb ka ah tirada xildhibaannada noocan oo kale ah si ula kac ah ka dhigay - si ay u fududaato in la ogaado sida ma aha oo kaliya badan oo dadka ku lug waxa ku jira, laakiin sidoo kale nooca qof yeelan doonaan xidhiidh, waxa uu noqon doonaa natiijada.

Haddii heshiis hal dhinac aan la qaybsan dacawo, ka iyo labada dhinac tilmaamay dhabta ah iyo ogolaansho. Sidoo kale, kala qeybinta lagu sameeyo mushaharka lacag iyo lacag la'aan.

Farqiga u dhexeeya heshiis hal jid oo kale ah oo aad u badan. Wixii tallaabo ah oo u baahan in gacanta mid kaliya ma dhigi doono, xeerarka ku filan adag, laakiin waxaa jira inay qaxar ku foomka ah ee ra'yi dhiibashada ka mid ah doonista. Badan, on lid ku ah, waxaa laga yaabaa in qaabab kala yara duwan yihiin go'aamiyo dhinacyada. Laakiin habka ay guddigu waxaa maamula sharciga more adag.

In la fahmo waxa nolosha ka mid ah hab macaamil ganacsi, ka fiirso tusaale ahaan soo socda. Qofka qoraal doonista, geli doonaa heshiis hal dhinac, tan iyo waa ku filan tahay oo kaliya doonistiisa. Isla sidaas u dhaqmaan saarista ee awoodda qareenka, lamaanahan qoraal statements on oggolaansho ganacsi hantida maguurtada ah.

heshiis laba geesood ah ayaa sidoo kale u fududahay in la kala saaro. iibsadaa isla dukaanka ka dhigaysa macaamil ah oo labada dhinac ku lug - isaga iyo iibiyaha. Haddii xisbiga xitaa ka badan, ka dibna waxa ay noqon doontaa noocyo kala duwan oo isu. Macaamilada ku lug leh laba kooxood ama ka badan waxa loo soo gudbinayaa kaliya sida qandaraasyada.

heshiiska kali. Gudigga

Kor ayaa tusaale u ah waxa uu noqon karaa mid hal dhinac heshiis. Qoondaynta macaamil by tirada xisbiyada soo jeedinaya in falalka ay hal qof, waxa ay tilmaamaysaa xaqiijinta iyaga ka tirsan isaga u ku saleysan sharciga xuquuqda madaniga ah. Dabcan, in guddiga uu macaamilka noocan oo kale ah waxay abuurtaa waajibaadka kaliya ee qofka u kasbaday. Ugu dambaysta, ma abuuri karaan waajibaadka, maxaa yeelay, ma ay u hesho ogolaanshaha dadka kuwa aadan. Laakiin labada dhinac saddexaad ka heli kartaa on macaamil ganacsi ee garabka midig. In tusaale ahaan ka mid ah oo leh awooda ka mid ah qareenka qareen ka yar yahay waajib ma, laakiin awood by maamulaha.

Dabcan, waxaa ka reeban. Haddii aan si cad uu sharcigu dhigayo, marka waxaa waajib ku ah macaamilka hal dhinac lagu soo rogi karaa xisbiga saddexaad. Tusaale ahaan, haddii qofku u dhaqmo in danaha dadka kale, oo bixiya waafaqsan sharciga madaniga ah, waayo qofka kuwaas oo dan uu u dhaqmeen, ay ku soo rogeen ku waajib ah magdhaw in qofka ka go'an this heshiis hal dhinac. Sidoo kale, in ay dhacdo dardaaran. A qofka qoray a doonistiisa, waa inuu u saxda ah si ay u shubtaa in xaaladda ay rasiidka dhaxla. Haddii dambe ayaa diyaar u yihiin in ay helaan dhaxalka, waxay yeelan doonaan in ay u hoggaansamaan shuruudaha sida, in uu yahay, si ay u gutaan waajibaadka.

Laga soo bilaabo kor ku xusan aan sawiri kartaa gabagabo soo socda. Hawshan la xidhiidha doonista geesood ah ee xisbiga saddexaad kan ay ka hadlay. Kii dhaxalka lahaa dhaxalka ka yar tahay doonista a aqbali karaan ama diidi kartaa. Laakiin kiis kasta, wuxuu gacanta ku, waxaa sidoo kale jiri doona macaamilka rayidka ah hal dhinac.

Heshiiska ku saabsan xaaladda - waa maxay?

Ka hor inta aan ka hadlo noocan oo kale ah macaamilka, waa in aad kala saaro heshiisyada fudud sameeyey hoos xaalad ka mid ah. Sida ku cad heshiiska loola jeedaa go'an qaar ka mid ah xaaladaha, ie, dhinacyada ay gaaraan heshiis labada dhinac ah oo ku saabsan waxyaabaha macaamil ganacsi, kuwaas oo loo kala duwanaayeen laga yaabaa (qiimaha, muddada, mawduuca iyo N. sidaas on.). Si kastaba ha ahaatee, ay la eego heshiiska ama heshiis ma aha wax la mid ah, in heshiis ku saabsan xaaladda. Xaalada danbe, dhinacyada saaray xaaladaha qaarkood sida calaamad u tahay in heshiiska la samayn karaa. In si kale loo dhigo, haddii xaalada ay taasi dhacdo, markaas macaamil waxaa ka go'an. Waxaa ku tiirsanaanta a on gabagabeeyo heshiiska bilawga ah dhinacyada dhacdo cayimay.

Xaaladaha counterparties lagu gelin karaa safka hore, ayaa laga yaabaa kala duwan. Si kastaba ha ahaatee, waxay leeyihiin in ay xirto wax-u probabilistic. xaaladahan dhici kartaa in mustaqbalka, ka dibna macaamilka waxaa loo tixgelin doonaa kaamil ah, oo ma dhici karto, ka dibna dhinacyada xor ka yihiin waajibaadka hoos heshiiska, sida loo aqoonsan doonaa in aan soo gabagabeeyay. Tusaale ahaan, aabbahay ah oo uu ballan qaaday in wiilkiisa si ay u iibsadaan baabuur ka yar shardi ah in uu jaamacad u tegi doonaa. On gelitaanka aabbeheed wiilasha jaamacadda waxaa ku waajib ah in ay iibsato gaariga oo u dhiib wiilkiisa. Haddii dambe ma uu tegin si uu jaamacad, waxaana uu sheegay inuu aabbihiis, "waxaan ka yeellay heshiis, iga iibsatid baabuur", - aabbe waajib kuma aha in ay sidaa sameeyaan, xiganaya xaqiiqda in xaaladda yahay ma ku qanacsan, in uu yahay weli ma iman.

shuruudaha Sharciga sheegayaan in shardi ah in labada dhinac ay ku riday xiriir, ama halkii, in waxay ku soo degi doonaa ama aan, waa in ay leeyihiin wallacid ma kasta Koox ka mid ah ama wax kale ku. Haddii mid ka mid ah dhinacyada ku simaha iimaanka xun, oo garanaya in heshiis idiinma iman doono, oo weli galaa heshiis, naafonimada oo dhan ay dhacdo in this, ilaa xad badan tahay.

Sidoo kale waa in la ogaadaa in qandaraaslayaasha samatabbixin laga yaabaa in xilli lagu jiro taas oo xaalad waa in la keenay. Oo waa arrin dabiici ah, sababtoo ah xaaladaha ku qeexan weerar ku dhici karaa ka dib toban ama labaatan sannadood, oo dhinacyada ma aha inay noqon wakhtiga in sugitaanka oo dhan.

Waa maxay foomka macaamil yahay

Samaynta xawaalad si sharciga waafaqsan u ciyaaraa door muhiim ah. Waxa loo sameeyey in ay la go'an kartaa sida af ama qoraal. Taa baddalkeeda, haddii xawaalad waxa lagaga hadlay ee category ah qoraal, waxay u qaybsan yihiin kuwa la sameeyey ee fudud jidka, iyo kuwa Shahaado by a notary. Marka foomka waxaa loo isticmaalaa adkeeyo qodobada qaar ka mid ah Xeerka Madaniga ah iyo falal kale oo sharci ah.

Maxaad foomkan iyo sababta aad uma isticmaali karo nooc kasta in ka farxiya? macaamil ganacsi wuxuu qoraal, tusaale ahaan, ka ilaaliya dhinacyada bilawga dhibaatooyinka la xiriira aqoonsiga suurto galka ah ee waxba kama heshiiska oo uu madhan yahay. qoraal ah waxaa go'an doonista dhabta ah ee labada dhinac in mustaqbalka ma ay odhan kari waayeen waxa ay la micno tahay wax kale ama uusan rabin in la sameeyo heshiis. Intaa waxaa dheer, qaab qoraal ah la siiyo danaha gobolka, ayaa muujiyay in shaqo canshuurta.

Waayo, heshiisyada qaarkood iyo xawaalad gooni falalka caadi yihiin shuruudaha in loo qurxiyey qoraal ma aha oo kaliya, laakiin sidoo kale notarised (tusaale ahaan, xawaalad hantida maguurtada gaar ah).

Waxa xiiso leh in Fadilid noocan oo kale ah ee macaamil ganacsi, ka bilowda afka iyo soo afjaridda nootaayo, ma mamnuucayo heshiiska, kaas oo shuruudaha ugu hooseeya ee diiwaangelinta by design ka sii adag. Tusaale ahaan, macaamil, kaas oo laga yaabaa in lagu soo gabagabeeyey hadal ahaan, in la sameeyo waxaa laga yaabaa in xataa on top qoraal oo, iyo shahaado by nootaayo. Si kastaba ha ahaatee, dhinaca ka soo horjeeda ma matali karta - haddii sharciga la aasaasay foom notarial, aad uma isticmaali karo fudud ama afka. aqoonsi ee macaamil ganacsi ee aan waxba ka jirin haddii ay taasi xaqiijisay. Laakiin markaas mar kale, waxaa ka reeban, halkaas oo maxkamad garan karaan heshiiska, ka go'an in xad gudub ku ah qaab ka dhacay.

xawaalad hadal iyo qoraal

Qoondaynta macaamil ku saleysan oo ka mid ah diiwaangelinta, sida kor ku xusan, kala qaybinaya saddex qaybood. Oral xawaalad u dhexeeya shakhsiyaad, ururro by fudud heshiiska "dibnaha." Tusaale ahaan, heshiisyada sida laga dheehan karo marka iibsiga tigidhada tareenka, halka adeeganayay dukaanka, marka aad bixiso dayactir adeegyada qalabka, iyo D. Waayo heshiis noocan oo kale ah si on. Ayaa dhaqan galay, doonista si caddaalad ah oo fudud oo ah dhinacyada si loo ansixiyo ay falsayeen. Dabcan, iibsato xabbad kibis ah in dukaanka, aad u baahan kartaa iibiyaha inay galaan heshiis qoraal ah, oo aad sii aadi kartaa, dalbanaya aqoonsiga by nootaayo. Fikrad ahaan tani waa suurto gal oo sharciga ku hoos, laakiin waxa iibiyaha samayn doonaa?

Macaamilada waa kala duwan iyo sharciga, ma dhammaan ku qoran yihiin. Sidee ayaa laga yaabaa in haddii aan heshiis la go'aamiyo sharciga madaniga ah, haddii qaab aan loo sameeyey, waayo, heshiiskan. Waa kiiskan si aad u codsato foomka loo isticmaalo hoos heshiisyada la midka ah, afka ama haddii eegtahay waa inaan laga helin.

Sida magacaba ka muuqata, a gooni, xawaalad laba geesood ah oo qoraal ah waa in la soo gabagabeeyey by barbaro ilaa dokumenti warqad iyo saxiixa by dadka idman. Maxaad ula jeeddaan by idman? Qoraalkan waxa laga yaabaa in saxiixa ama dadka ku jira xisbiga inay heshiiska, ama dadka kale ee la siiyay awoodo sida sharciga waafaqsan ama ku salaysan heshiiska (tusaale ahaan, power of attorney).

Qoraalka macaamil ganacsi, sida caadiga ah, soo saarey warqad laba ama ka badan oo nuqullo (number of dhinac), si ka qaybgale kasta lahaa dokumentiga. Si kastaba ha ahaatee, waxaa ka reeban. Heshiiska ayaa waxaa lagu sameyn karaa soo saaray kooxda hal dukumenti ka kale ah. Tusaale ahaan, tani dhacdo in caymiska heshiiska. caymiska ayaa bixisa lacagta, iyo in soo laabashada caymisku soo saari doonaa caymis markhaati furi doonaa inay heshiiska soo gabagabeeyay.

qaab sahlan oo qoran

Xeerka Madaniga ah wuxuu si cad u qeexayaa xaaladaha ku jira kuwaas oo aad u baahan tahay in ay ixtiraamaan foomka ku qoran. Haddii ay jiraan calaamadaha qaar ka mid ah heshiis kasta waa in qoraal ahaan loo sameeyaa. Calaamadahan waxay yihiin wadarta ah macaamilka iyo kooxda. Dhamaan kala iibsiyada in ay galaan ururka waxaa looga baahan yahay in ay si qoraal ah. Heshiisyada u dhexeeya shakhsiyaad, waa in la soo saaro warqad, haddii qadar in ka badan 10 jeer ugu yar ee mushaharka.

Laakiin sidaas maaha oo dhan. GC toos aasaasay kiisaska foomka ku qoran waa waajib, oo ay ku dhaqan la'aanta wuxu doonaan naafonimada ah. Tusaale ahaan, waa u xoogga ah qareen, heshiis of deposit, kiraysato in ka badan hal sano, iyo kuwa kale.

Waxa kale oo jira waa arrin kale. The heshiis iyo macaamil laga yaabaa in afka ah ku soo gabagabeeyey, xataa haddii lacagta waa in ka badan 10 jeer mushaharka ugu yar, laakiin shardi ah in fulinta macaamil marka macaamil ganacsi ee qaadataa meel. Xaaladaha noocaas ah sharciga ma khuseeyo shuruud waafaqsan qoraal qaab fudud. Tusaale ahaan noqon lahaa iibinta alaabta dukaanka. heshiis noocan oo kale ah ayaa la soo gabagabeeyay u dhaxeeya shakhsiga iyo ururka, laakiin uma baahna qardarin qoraal, inkastoo mid ka mid ah dhinacyada - hay'ad sharci ah. Fulinta macaamil waa la fuliyay in kiiska noocan oo kale ah, si degdeg ah, muwaadin bixisa lacagta alaabta, ururka isaga diro this item guriga. Oo in kastoo heshiiska u dhexeeya labada dhinac qoraal ma aha, hay'adda sida unug sharci waxaa waajib ku ah si ay u muujiyaan qoraal sale u dhigma ee diiwaanada xisaabta iyaga u gaar ah. Waxaa intaa dheer, in taageero oo ka mid ah heshiis sharci ah qofka doonaan, iyadoo la raacayo sharciyada canshuurta ku shukridaan muwaadiniinta ah ganacsiga iyo lacag caddaan ah jeegaga, iyo kuwa kale ee waraaqaha.

Haddii la raaci waayo sharciga in qaab macaamil

Haddii dhinacyadu xadgudbay shuruudaha diiwaangalinta ee heshiiska qoraal ahaan, waa daruuri ma aha heshiis noocan oo kale ah leh burrinta lahaa. Haddii foomka la soo raacin, dhinacyada ma sii awoodi doonaan in ay ku tiirsan yihiin in maxkamadda maragga markhaatiyaal on, laakiin ay caddayn karaan in ay soo gunaanaday dhabta ah ee macaamil ganacsi, marka la eego cadaymaha kale ku qoran.

Laakiin haddii dhinacyada ku adkeeyey in heshiis waa in la sameeyo qoraal, waxa loo aqoonsan doonaa sidii iyagoo aan soo gabagabeeyay.

version saddexaad ee cawaaqibka dhaqan la'aanta foomka ku qoran - waa aqoonsi la sameeyay macaamil ganacsi ka jirin. xaaladda noocan oo kale ah soo baxdo marka foomka of macaamil toos ah ku xusan by falalka sharci-dejinta.

macaamil notary

Waa maxay macaamil ah nootaayo ah iyo waxa aanu u samayn? xawaalad noocan oo kale ah, haddii liisanka fadhiya sharciga, waa muhiim ku filan si ay u ilaaliyaan danaha labada boos ee muwaadiniinta, ururada iyo gobolka. Institute of notary waxaa nidaaminaya by dhowr ah falalka sharci-dejinta, ay ka mid yihiin xeerarka hoos oo falal notarial waa in la sameeyaa. Falal kuwaas muujinaysaa in nootaayo waa dheji calaamadda gaar ah aqoonsiga si ay u xaqiijin heshiiska. Taas waxa loo sameeyaa si ay u ma aha oo kaliya la siiyo sharci la sameeyay macaamil ganacsi, laakiin sidoo kale xaqiijin xaqiiqda ah ee macaamil ganacsi, in la hubiyo doonista saxda ah ee labada dhinac. Markhaati heshiisyada sida, nootaayo qabanayaa mas'uuliyadda sharci ee ay lagu hayo. Waxaa sabab this, waxaa la hubiyaa awood xisbiyada, awoodda, ay waafaqsan doonista mudnaanta macaamil ganacsi, iyo sidoo kale dhinacyada kale oo badan.

heshiisyada nootaayo, sida caadiga ah, kala duwanaayeen boqolkiiba yar ee ay noqosho. falalka notary on shahaado saxiixyada ah dhinacyada ka hortagtaa codsiga qandaraaslayaasha damiir mustaqbalka in aanay saxiixo heshiis noocan oo kale ah. Waxaa intaa dheer, jeegaga notary maamulka oo ka mid ah saxiixayaasha heshiiska in ay ka fogaadaan soo gunaanaday oo uu xisbiga, waxa aan la oggol yahay.

diiwaangelinta loo baahan yahay

Diiwaangelinta macaamil waxaa la siiyaa ma aha oo kaliya by sharciga madaniga ah, laakiin sidoo kale by xeerarka gaarka ah. Macaamilada in waa la diiwaan gelin in xubin dawladda idman falimihiisii kale sida ayaa sidoo kale ku qoran. Tusaale ahaan, wareejinta lahaanshaha hantida guurtada waa khasab in ay ka diiwaan meydadka gobolka (Rosreestra). Haddii diiwaangelinta sida ma qabanayo, ka dibna waxa aan dhab ahaan u noqon doonaa sabab wax kama jiraan ee macaamil ganacsi, laakiin ma abuuri doonaa xaq u leedahay in hantida iibsadaa. Tan waxa u sabab xaqiiqada ah in lahaanshaha ee hantida maguurtada baxdo ka xaadirka ah ee diiwaangelinta state of macaamil.

Gefo go'an diiwaangelinta muddada sharci ah, muwaadin ama qof sharci ah sharciga oon ku jabiyay iyo soo dacwayn karaa. Sida caadiga ah, diiwaangelinta goor dambe loo baahan yahay Cadaabka, sidaas darteed waxaa wanaagsan in ay gudbaan waqtigan habka fudud oo la iska ilaaliyo qaar ka mid ah dhibaatooyinka.

Sayidka, macaamil, labada dal iyo gooni, ku kala duwan yihiin midba midka kale ka badan oo Gudigga. First of dhan, ka hor isagoo leh: "Waxaan ka dhigay heshiis," - waxaad u baahan tahay si aad u hubiso, in qaab in haddii la sameeyo, haddii ay tahay sharci ah, marnaba kuma xad-kasta oo sharciyada. Haddii ay jirto waa waayo-aragnimo ku filan in samaynta heshiisyo, waxaa wanaagsan in ka hor inta aysan soo gabgabeyn heshiiska weyn ku leh qareeno khibrad leh la tasho. Ku xadgudubka shuruudaha sharciga xaaladaha qaarkood keeni kartaa in a saamayn xun oo aad u ballaaran, si aad mar kasta u baahan yihiin inay soo dhowaadaan arrimahaa ka mid ah oo leh halista darafkeeda iyo masuuliyad, gaar ahaan marka xaddiga heshiiska waa heer sare ah.