Qiimaynta Dhaqaalaha dalkii reer magaalka iyo beeraha

Sida xeerka Sharci dejinta ee su'aasha dalka iyo geedi socodka iibka filaayo (sale) aagga. Macnaha this waxa uu noqonayaa mid la xiriira su'aasha ah ee sida badan waa kharash. Oo haddii ay taasi ku, yimaado si ay u caawiyaan qiimaysay dhaqaale ee dalka.

warbixin guud

Waa adag tahay in ka badbadiya sida ay muhiim u yahay falanqaynta dhamaystiran khayraadka dalka. Ka dib oo dhan, qiimeynta dhaqaalaha - Waa arrin muhiim ah in heshiiska. Waxba ma ahan wixii uu noqon doono - for sale ama kirada, laakiin ruxa iibsanaya iyo ruxa ayaa xiiso u Dejinta ugu fiicnayn qiimo kasta. Si aad natiijo wanaagsan, sal-dhigida waxay dhacdaa labada diiwaanada kala duwan, oo si toos ah on site. Ka dib oo dhan, xataa in ay dhacdo in ay meesha ku haboon dalkii la wasakheeyeen, ayaa duleella ama cayimayo gaar ah oo loo isticmaalo qarsoon. Sidaa darteed, waayo, kiis kasta oo la soo xulay liis gaar ah ee hababka iyo habab falanqaynta. Tani waxay u ogolaaneysaa in aad si aad u hesho qiimeyn ugu Ujeedada of kharashka. Si looga fogaado khaladaadka lagu jiro xisaabaha caadi software loo isticmaalo.

Maxaa kamid ah?

Marka lagu qabtay qiimaysay caadi lacageed ee dalka, loo arko ma aha oo kaliya kharashka si toos ah goobta, laakiin guryo in loo xiraa waxa on. Waa dhan isku mid ah waxaa lagu qiyaasaa ku salaysan xaaladda suuqa ee hadda. qiimaysay dhaqaale ee dalka waaxda beeraha waxa ka mid ah xisaabinta iyo kaabayaasha hadda jira iyo qorshaha cadastral jira. Sidaas darteed, waxaan hore u xisaabi kartaa ka hor, taas oo u baahan doontaa inaad wax dheeraad ah ku qaataan, iyo in mar hore ay tahay in ay gobolka dhammeeyayna - kaliya oo ha samayn. Dhab ahaantii, ka dib helitaanka manfacyada ee lagu xaqiijin karaa muddo aan xad lahayn. Tani waa kala duwan yihiin muhiim ah ka hanti kale oo dalka la taako nolosha la hubo. Sidaa darteed, iyada oo la tixgelinayo fikradaha iyo la tixgelinayo kala duwanaanshaha khayraadka dabiiciga ah, iyo isku dhawaanshaha, xaddiga dadka, iyo waxa halkaas in la qaado iyo sida ay tahay faa'iido.

Waxyaabaha gaarka ah ee Ruushka

Marka waa ku qiimaysay dhaqaale ee dalka, waxaa lagama maarmaan ah in ay diiradda saaraan doorka gaarka ah ee gobolka. Waa in la dhiso aasaas sharci-dejinta loogu isticmaalo mustaqbalka si loo yareeyo ilaalinta iyo u isticmaalaan khayraadka, kor loogu qaado bacriminta ciidda, si ay u shaqeeyaan on dhalmo ee ciidda iyo xajisto xaaladaha wanaagsan ee nolosha dadka. Tani waxay si gaar ah muhiim in meelaha magaalooyinka ah. In dhaqanka, suuqa dalka in Russia ay adag tahay in ay ujeeddo qiimeeyo sabab u ah arrimo dhowr ah:

1. Horumar ah sharciga iyo qaabka sharciyeed.
2. Horumar ah ee suuqa dalka ee waddanka oo dhan.
3. Waxyaabaha gaarka ah ee wax gaar ah.

Xaaladdan oo kale waxa suurto gal ah iyo in qiimaha lacageed sharciyeed ee dalka lagu sameyn doonaa iyadoo qaladaad badan. Dhibaatada A gaar ahaan ba'an ku xeeran magaalooyinka. Waa ku filan tahay in la furo wargeys sida waxaad ka akhrisan kartaa oo ku saabsan qaybaha kala duwan been abuur ah ama ku taal bartamaha tuulada oo halkan xaaladda dhawrista sii xumaanaysa. Muujiyeyaasha qiimaysay dhaqaale ee dalka ayaa sidoo kale wuxuu kuu ogolaanayaa si aad u hesho waxtarka ugu badan ka gelinayn wax on dhul gaar ah.

Sidee loo sameeyo?

Sidee eegi kartaa qiimayn dhaqaale ee dalka beeraha ama magaalada? Markii hore goostay taliskii sharci ah. By this waxaan ula jeedaa dacwad ah oo leh ujeedo, lahaanshaha iyo ogolaansho in la isticmaalo. Bal aynu eegno wax walba si gaar ah. Sidaas darteed, ujeedada - ayaa qarka u saaran sharciga iyo xeerarka amarka, xadka iyo shuruudaha ka hawlgala dhulka sida ay ujeeddo gaar ah ku dhex jira qaybta gaar ah. Total in Russia ay yihiin toddoba. By foomamka hantida - dalkii noqon kartaa in xoogga gobolka, degmooyinka, shakhsiyaadka gaarka ah iyo shaqaalaha kale. Waayo, ogolaansho - ka dibna waxaa jira tiro caqabado. Sidaas daraaddeed, tusaale ahaan, muwaadiniinta dalalka shisheeye aan dalka ku xiga soohdinta wareejin doonaan. Isla sidaas u dhaqmaan qaar ka mid ah meelaha kale ee gaarka ah.

Yaa ku habboon yahay?

qiimeynta dhaqaalaha ee dalka beeraha waxa lagu samayn karaa oo keliya qaybtii ku jirta wareegga dadweynaha. The ugu caansan marka la eego isticmaalka xaq u gaarka ah. Laakiin tani ma aha fursad oo kaliya marka la eego lahaanshaha. Waxaa loo baahan yahay ma aha weli, oo ay sharciga illoobaan in ay jirto xaq u isticmaalka weligeed ah gudahood lahaanshaha degmada ama gobolka. Xaaladaha noocaas ah dalka, waxaa iska leh maamulka iyo dawladaha iyo shirkadaha guud ee federaalka. Land leh xaaladda noocan oo kale ah ma noqon karo ka dhigi doonaa caasimadda ah ee ururada ganacsiga. Laakiin waxaa la kiro karo. Xaaladaha noocaas ah, isticmaalka kooban ka yar shuruudaha heshiiska soo gabagabeeyey in waqti. Waxaa laguu qoray iyo xaq iyo mid asturidda qashin. qiimaynta Dhaqaalaha dalkii reer magaalka in kiisaska noocaas ah waa la raadinayo xaraf dakhliga, taas oo ay heli doonaan siin ku salaysan awoodda si ay u fuliyaan hawlaha iyo iyada oo la tixgelinayo ay goobta.

Features gobolka ama dalka ee degmada

Ay u isticmaalaan si amaah ah waa bar gaar ah: looma oggola inay bedelaan ujeedada looga danleeyahay. Laakiin tani ma aha xaaladda oo keliya. Marka qiimayn ah meelaha dhulka ama warshadaha beeraha ee magaalada, waxaan leenahay in la raaco xadeynta sida more:

1. Waa mamnuuc in la isticmaalo goobta si ay u keentay inay ka sii deegaanka, hoos u of bacriminta iyo xaaladaha xaalufka dhulka ciidda.
2. Waxaad qaban karin hawlaha meelaha aan loogu talagalay Ujeedada this. Sidaas daraaddeed, tusaale ahaan, dhulka beeraha ma dhisi karaan dhismaha.
3. Waa mamnuuc in la iibiyo iyo kirada.
4. Shuruudaha kale dhigay by sharciyada federaalka iyo falal kale oo caadi sharciga ah ee RF ah hay'adaha dastuurka iyo masuuliyiinta maxalliga ah.

oggolaansho The kala bixiyeen mas'uuliyiintii in dukumentiyada la xiriira. Tani waxay xisaabta ku ujeedooyinka ugu muhiimsan ee ku qiimaysay dhaqaale ee dalka, kaas oo u ogolaanaya in aad go'aan inta ay le'eg ee lagu wareejin doono. Sidaas daraaddeed, beeraha dhaadheer qadar magacaaban (in la eego faa'iidada), laakiin wax soo saarka saliidda ama macdan - waa arrin wax kale.

Hababka qiimaynta

Si aad u fahamto ku saabsan sida ay kukacayaan meel gaar ah la isticmaalayo habab kala duwan oo dhowr ah. Guud habka ay u qiimaysay dalka:

1. hab Cadastral. Tani qeexidda of qiimaha dhulka oo dhan gudahood xuduudaha unit maamul-dhuleed (gobolka, degmada, magaalada, magaalada). Xaaladaha noocaas ah, qiimaha saaray qalab saaraa iyadoo la isticmaalayo xiriirka xisaabeed (i.e., 100 ar lagu qiyaasay 10 kun, ka dibna mid ka mid ah - waa 100 p.).
2. qiyaasta A hal. Habkan waxaa loo isticmaalaa si loo ogaado qiimaha suuqa ee dalka ka go'an in ay taariikhda (ie taariikhda markii khubaro madax banaan siiyo ra'yi uu aragtida ku saabsan sida loo bixiyo goobta on).

Si aad natiijo wanaagsan, waxaa la sameeyaa iyadoo isku darka saddex hababka: qiimaha, barbardhig iyo dakhliga. Qiimaha keentay waxaa lagu qeexaa sida kharashka. Aynu qaadan waxoogaa yar iyaga oo ku saabsan si faahfaahsan.

saddex hababka

Marka hore, aynu fiira gaar ah faa'iidada. Kaasu waa kan ugu weyn ee ganacsiga ee maxaa yeelay waxa ay kuu ogolaanayaa inaad si ay u qiimeeyaan qiimaha dhulka ku salaysan cadadka faa'iido in uu doonayo si aad u hesho ah looga iibsado. hab dakhliga ku salaysan yahay saddex mabaadiida:

1. Laga filayo.
2. The isticmaalka ugu hufan.
3. Bedelay.

Sida caadiga ah, maalgashadayaasha iyo ganacsatada ay u bartaan dalka si ay u helaan dakhli lacag caddaan ah ama faa'iidooyinka kale. Sidaa darteed, habka ugu weyn ee dakhliga dulsaarka iyaga u. Barbardhiga waxaa laga isticmaalaa dalal ay jirto suuq dalka horumariyo, iyo qiimaha waxaa lagu go'aamiyaa ku salaysan kharashka goobood oo kale. hab Qiimaha bixiyaa qiimayn laga qabto, in geyiga ma bixin doonto lacag ka badan waxaa lagu qarashgareyn doonaa dhismaha oo dhan goobaha lagama maarmaanka ah.

gunaanad

Marka laga inkale si ay u fuliyaan qiimayn dhaqaale ee dalka magaalooyinka ama ujeedooyin miyiga, warshadaha ama beeraha, waa in la xusuusnaado in hab guud si kiiskan oo keliya. Oo waxaan u baahan nahay inuu ku soo shirtagi in la ansaxiyo maamuuska in la raaco marka la qiimeynayo heshiiska aan doonaynin in la burrinta.