DDU - waa maxay? sinaanta Contract: gabagabeeyo. Gudigga DDU

dhibaatada Housing ilaa hadda sida ay khuseyso sida abid. Currently, Russia, sida caadiga ah, waxay door bidaan in ay iibsadaan guryaha cusub. Doorashada ugu caansan waa iibka ah ee hantida maguurtada soo gabagabeeyey in marxaladaha kala duwan ee DDU dhismaha. Waa maxay nooca heshiiska? Maxay tahay in la ogaado Gudigga of iibsadaa?

La wadaag dhismaha - waa ...

dhismaha la wadaago yeedhay foom u gaar ah ee maal-gashiga. In qaabka guud ee shirkadda dhismaha ayaa ku hawlan kor lacag ah muwadiniinta ama ururada, kuwaas oo looga baahan yahay dhismaha walxaha hantida maguurtada ah. Citizens kii lacagtayadii ku maalgashadaan guryaha hoostiisa dhismaha, waxaa si toos ah oo ku lug leh dhismaha wadajir ah. Shirkadda Horumarinta gebogebeeyay DDU iyaga la. Waa maxay? Waxay u taagan tahay heshiis caddaalad ah.

Sidaas darteed, habka dhismaha guriga waa sida soo socota:

• Dhismaha heshiiska shirkada ama iibsadaan dhul dhismaha xarunta.
• Developer soo gebogebeeyay muwaadiniinta DDU.
• qaybgale kasta bixisa dhismaha share ee geedi socodka dhismaha qiimaha saamiyada ay a.
• Marka aad mari shay galay hawlgalka muwaadiniinta, kuwaas oo ku soo gabagabeeyey DDU noqdo mulkiileyaasha.

ka qaybgalayaasha

Ka qaybgalayaasha ka mid ah dhismaha la wadaago waa:

• Developer. Waa unug sharci in uu xaq u leeyahay in la isticmaalo ama lahaanshaha dhulka iyo ogolaanshaha dhismaha. Waxay noqon kartaa nooc kasta urur-sharciyeed. Hawlaha ugu muhiimsan ee ku dhiirigelinayaan in uu - si ay u soo jiitaan magaalada, dhismaha guryaha kireeya.
• Kooxda heysata Interest. Muwaadin kan go'aansaday in ay maal lacagta u gaar ah ee dhismaha. Mararka qaarkood dadka haysta danta u dhaqmi karaan sidii hay'ad sharci ah.

Xeerarkii xiriirka sharci ah

Xiriirka dhismaha ka qaybqaadashada waxaa nidaaminaya heerka sharciga federaalka. Sida laga soo xigtay sharciga DDU ah (214 FL) heshiis u dhexeeya muwaadin-Maal iyo sameeysa, waa inay ku jiraan:

• Subject heshiiska, taas oo ah waxa lagu qeexaa sida ay dhawaaqo mashruuca la heli karo iyo marka la dhameystiro noqon doonaa kooxda heysata xiiso hantida.
• Kharashka mashruuca.
• amarka lacag bixinta.
• Muddada lagu jiro taas oo shayga laga dhisi doonaa oo u wakiishay maal-real estate.

Waxaa muhiim ah in la ogaado in sharcigu qeexayo a xadka si cadaalad ah oo adag oo ku saabsan dhamaystirka xilliga dhismaha. Gaar ahaan, sida ay heshiis Federaalka Law 214 DDU la joojin laga yaabaa by haysta danta, haddii aan raacay shuruudaha dhismaha. Kooxda heysata Interest waxay xaq u leeyihiin in ay helaan macluumaad sax ah oo dhammeystiran oo ku saabsan horumarka dhismaha.

dhismaha xarunta

Sida laga soo xigtay Sharciga 214, DDU waa inay ku jiraan macluumaad ku saabsan goobta dhismaha. walxaha wuxuu u adeegi karaa goobta la deggan yahay iyo kuwa aan la deggan yahay labada guryaha. Tani waxay sidoo kale waxaa ka mid ah hantida obschedomovoe (qolalka, dhulka hoostiisa, jaranjarooyinka).

Register DDU

All POS waa mari nidaamka diiwaan gelinta khasabka Rosreestra. Maxaabiista tixgeliyo heshiiska, kaas oo uu joogsadey iyada oo tusaale ahaan this. Xaaladdan oo kale, waxaad u soo gunaanadi karo DDU ah kuwa walxaha lagu siiyo ogolaansho dhisme aan ka horeyn April 1, 2005.

Sharcigu wuxuu sidoo kale qeexay heerarka DDU diiwaangelinta:

• Isu loo baahan yahay warqadaha, lacagta khidmada ee gobolka.
• Gudbinaya dukumentiyada diiwaangelinta ee xafiiska dhulka Register Ruush ah. Waxaa ka qaybgalayaasha DDU siiyey rasiidka ay ku jiraan taariikhda carruur ah dukumentiyada ay liiska, waanu kula soo xidhiidhi macluumaad, magaca iyo saxeexa of Register Ruush ah.
• laguna soo ee qandaraas ka diiwaan gashan.

xilliga diiwaangelinta PO for sharer ugu horeysay laga yaabaa in aan ka badnayn 18 maalmood oo loogu talagalay soo socda - 5 maalmood. Marka la helo haysta dan ka diiwaan gashan ayaa loo baahan doonaa POS iyo baasaboor la helo.

qiimaha

DDU - heshiiska, kaas waa in la qoran qiimaha guriga, iyo sidoo kale lacagta amarka lacag bixinta. Determination of qiimaha sameeysa ugu hawlan. Lacagaha qandaraas ah waa in la fuliyaa oo kaliya ka dib markii diiwaan gelinta ee POS. maal-estate Real inta badan la siiyey dib u dhac ah ee lacagta. Qiimaha waa la bedeli karaa. Sababta tani waa meel isbeddel ah ee hantida ku salaysan cabbirka. Sida caadiga ah weecasho ugu yar ee suuragalka ah qoray in heshiiska.

Waxaa muhiim ah in la ogaado in qiimaha waa in la cayimaa heshiiska ee rubles (la dinaar). Marka waa lacag dal kale, tilmaamay heerka go'an. Ka hor inta aan DDU diiwaangelinta horumarinta qaar ka mid ah ku adkeyso on hordhaca ah ee xaddi gaar ah, falalka noocaas ah waxaa loo tixgeliyaa sharci-darrada ah. sameeysa ayaa kiiskan waa la ganaaxi karaa ilaa hal milyan oo rubles.

documents

Haddii guri ka iibsaday at DDU, xirmada dukumentiyada soo gudbiyeen qaybgale saamiga, wuxuu noqon doonaa sida soo socota:

• DDU oo ay la socdaan daro iyo codsiyada.
• War qoraal ah oo ka socda shirkada dhismaha ee diiwaangelinta DDU ah.
• War qoraal ah oo ka heysata sinaanta ee diiwaangelinta ka mid ah heshiiska ku.
• baasaboor heysta xiisaha (la siin qof ahaaneed).
• awoodda nootaayada ee garyaqaan (marka ay codsadaan iyada oo wakiil a).
• ogolaansho nootaayo ah xaaska in helitaanka hantida guurtada.
• Heshiiska Wacadka (haddii lacagaha amaahda waa lug).
• sharaxaad gaaban of shay la dhisay.
• Rasiidka lacag bixinta waajib gobolka.

Haddii codsaduhu uu yahay ilmo yar, waraaqaha, waayo, waxay u adeegtaa dadka ilmaha masuulka ka. Xaaladdan oo kale, waa in aad soo gudbiso waraaqaha caddaynaya mas'uul ah.

Laga soo dhisay ayaa loo baahan yahay:

• dhawaaqo mashruuca;
• ogolaansho si ay u dhisaan,
• heshiiska caymiska ama damaanad.

Sidee si uu u hubiyo?

diiwaangelinta dukumeentigan ku shaqo leh Rosreestr. PO, sida ay xeerarka sharciga ah, waa in laga diiwaan. Waa kuma jiraan waxyaabaha ku jira si kasta oo ku xadgudbaan xuquuqda saamileyda. Marka aad iibsanayso guri guri dhawaan la dhisay, hubi waraaqo ku saabsan dalka. Heshiiska Faqrada ku saabsan nooca qaybgalka lagu cayimay waa nooca dhismaha (guri ama dhaadheer, dhismaha low-kaca). Luqad kale waa in aanay noqon, haddii kale falalka ay ka midka yihiin sida been abuur ah.

Si aad u hubiso in DDU la ahaantii diiwaangashan, waxaad u baahan tahay in si taxadir leh u akhri iyaga marka la helo. Waxaa loo calaamadeeyay doonaa sumadda. Waxa kale oo aad heli kartaa laga soosaaray ka Register State Unified.

shaqo

DDU ayaa dhacyada sida wax heshiis ah. Gaar ahaan waxa ay ku saabsan tahay ee suuqa kala iibsiga ee xuquuqda. Assignment la soo saari karaa haddii heysata danta si buuxda u bixisay dhisay lacagtii qandaraas ah, oo uu doonayo inuu iibiyo shayga. Xaaladaha intooda badan, qarashka guriga sida ay noqon doontaa sare. Assignment waxaa kaloo loo yaqaan heshiiska of shaqo. Tusmada noqon kartaa dhowr jeer ka hor galnay gurigii hawlgalka.

Macaamiisha waa in la ogaado in ay waxaa lagu dhiirigelinayaa in aad hesho ma aha oo kaliya hantida laakiin sidoo kale waajibaadka hoos PO ah. Sidaa darteed, ka hor inta wax iibsiga waa in la yaqaan leh waraaqo farsamo iyo design. Waxa kale oo la jecel yahay si loo hubiyo in ansaxnimada heshiiska.

joojinta DDU

Under xaaladaha qaarkood, waxaad joojin kartaa PO ah. Waa maxay nidaamka this iyo waxa ay nuxurka? Sababta joojinta noqon karaa oo kaliya dayacaad ah waajib sida laga soo xigtay heshiiska sameeysa ama qaybgalaha. joojinta, waxaa curin kara labada dhinac. SHURUUDAHA joojinta si iskeed ah waxaa laga yaabaa in sida soo socota:

• Member of bixinta dhac ka badan 2 bilood.
• wax dhisaa waxay leedahay cillado muhiim ah.
• dhise The dib u guriga gelinaya in ka badan 2 bilood.

Sidoo kale, kooxda heysata xiiso xaq u leedahay inaad ku xereyso dacwad haddii dhisay badheedh u sameeyey isbedel ku waraaqo mashruuca ama marka la eego heshiiska.

Waxa aad u baahan tahay in la tixgeliyo

Sidaas, sida wax heshiis ah in uu leeyahay wax badan oo Gudigga iyo DDU. -Dhacyada waxaa laga heli karaa heer kasta oo uu xabsi. Halkan waxa ku jira ugu muhiimsan ee ay tahay in la xuso:

• Warbixin ku saabsan Ururka dhismaha ee POS waa in lagu dhammeystiro (address, magaca qofka idman) oo u dhigma macluumaadka ee waraaqaha qaabaynta iyo ruqsad.
• Haddii diiwaangelinta waxaa loo sameeyaa by wakiilka ka mid ah dhisay, waa in uu haystaa in uu soo dhaweeyo xuquuqdaas.
• POS waa inay ku jiraan sharaxaad faahfaahsan oo ka mid ah shayga iyo shuruudaha gudbinta.
• waqtiga damaanadda waa la saxiixay (5 sano in ay dhacdo goobaha la degan yahay).
• POS waa inay muujiyaan macluumaad ku saabsan degaanka ee guriga, shuruudaha lacag bixinta ee kiiska badala.
• Waxa aan la ogol yahay waa in waxyaabaha heshiis in yidhaahdo oo ku saabsan isbedelka la ogalayn in warqadaha sameeysa ah.
• Heshiiska ansax ilaa dhammaystirka buuxa oo waajibaadka ay labada dhinac ahaan doonaa.
• waqtiyada galay hawlgalka waa in uu ahaado mid sax ah.
• List of force majeure, ka diiwaan gashan hay'adaha barbaarinta, ma noqon karto weyn. Oggol yahay ereyada soo socda - dagaal, weerar argaggixiso, masiibooyinka dabiiciga ah.
• waxyaabaha la dhisay looma tixgeliyo tayada sare uga dhisay, haddii aan la rido hawlgalka. dhibic waa in la tilmaamay in heshiiska.
• Qiimaha guryaha waa in la hagaajiyo halkii 1 mitir laba jibaaran ee Ruush ama lacag kale oo shisheeye ah iyadoo heerka go'an.
• Waajibaadka heysata xiisaha la kulmay doonaa ka joogo lacag si ay xisaab bangi ku sameeysa ah.
• Waa in la tilmaamay in si nidaamka joojinta heshiiska, size ee rigoore.
• POS waa inay ku jiraan magdhow xaaladaha haysta xiiso kharashka ay goobjoog ka ahaayeen ogaysiintooda muhiim ah u diiday.
• Under heshiiska sameeysa wuxuu xaq u leeyahay in la isticmaalo lacagta kaliya ee dhismaha co-maal ee shayga.
• Waxaad u baahan ahaan waxyaabaha la joogo on gunaanaday heshiis la ururada ka saddexaad (sida shirkadda maamulka).

Habka ugu badan in ay iibsadaan guryaha sannadihii la soo dhaafay waa DDU ah. Waa maxay? Tani waa heshiis ku saabsan qayb ka qaybgalka dhismaha. Waa gabagabeeyo la shirkadda dhise. Qoraalkan waxa uu leeyahay badan oo dhacyada. Si kastaba ha ahaatee, habka ay soo gunaanaday waxa lagu tilmaamay si faahfaahsan sharciga federaalka, hesho tirada 214. Sidaa darteed, waxaa lagama maarmaan ah in ay fiiro gaar ah u habka ay gabagabo si looga fogaado xaaladaha xun ee mustaqbalka. Xaaladdan oo ninna ma waxyeelaynayso sinaba xuquuqda heysata caddaalad. Haddii kale, waxaad ilaalin kartaa xuquuqdaada maxkamadda. Laakiin haddii wax iibsadaa waxaa jira shaki qaar ka mid ah, ama uusan fahmi sharciyada hadda jira, ayuu mar kasta raadsan kartaa kaalmada qareenka.