Mortgage - ammaanka diiwaangashan, kaas oo la duniyooyinka heshiiska gudahood

Waayo, deyn amaahda waxaa lagu gartaa rahaamad qaab hantida guurtada. Noocan ah macaamil u baahan tahay xaqiijin rasmi ah dukumenti gaar ah, maxaa yeelay, credit for real estate - waa amaah ah lacagta halkii weyn oo lacag caddaan ah. Intaa waxaa dheer, waxaa jira su'aal ku saabsan rahaamad u gaar ah, doorka ay ciyaareen ka iibsaday guri, guri ama guryaha kale.

Marka tan la eego, bangiyada Ruushka ayaa soo bandhigay diiwaangelinta mortgage oo ay la socdaan heshiiska amaahda.

Waa maxay mortgage

Mortgage - a ammaanka in maamula xiriirka ka dhexeeya wax amaahiya amaahdaana.

Thanks iyada, milkiilaha noqdo milkiilaha laba xuquuqda:

1. xaq u leeyihiin inay qabtaan waajibaadka dhaqaale on mortgage ah oo aan bixinta caddayn dheeraad ah jiritaankeeda.
2. xaq u leeyihiin inay isticmaalaan hantida, soo saaray hoos daynta rahmad.

More hufan u qeexaan amaahda ah ay tahay iyo sida ay u kala duwan yihiin heshiiska amaahda ah, waxaa suurto gal ah sida ay miiska soo socda:

Guudmarka

Mortgage - a ammaanka deynta, taas oo ku eg oo keliya ka dib marka lacagta ka buuxa oo dhan waajibaadka amaahdaana wax amaahiya. Inkasta oo aan weli u dhacay, haystaha xuquuqda, bangiga dib-u-rahaamad laga yaabaa ama la iibsado hantida maguuraanka ah in ay hay'adaha kale ee dhaqaale iyo deynta. Dabcan, oo kaliya haddii ogolaansho shakhsi ahaaneed ee amaahdaana. Si kastaba ha ahaatee, tani waa ma saameyn weyn ma laftiisa abaalmarin ammaanka ah: shuruudaha heshiiska amaahda ah, iyo sidoo kale shuruudaha amaahda, waa iska beddelin.

dhaqanka daynta Ruush ma bixiso diiwaan gelinta khasabka ah ee warqad this. bangiyada waaweyn, tusaale ahaan, ma ka fiirsan waxa loo baahan yahay in ay waajib amaahdaana saxiixa amaahda ah, maxaa yeelay, in kaydka ay rogo hantida dhaqaale, taas oo ah, waxay sidaas ma aha khatar ugu badiyay qaar ka mid ah wadarta weyn nafsaddiisa u bixinayo. Laakiin ka qaybgalayaashu ma aha sida weyn credit iyo suuqyada maaliyadeed ku adkaysanayaan on diiwaangelinta mortgage ah si ay u ilaaliyaan naftooda.

Muqaalka muhiimka ah ee amaahda waa in la eego mudnaan ay dhaafo heshiiska amaahda. Waxaa soo baxday in waajibaadka ku dhaqan la'aanta ay dhammaystirmaan hoos qodobada amaahda.

Qandaraas amaahda hantida maguuraanka ah - waa dokumentiga ugu weyn ee macaamil ganacsi this, waxaa caddeynayaa doonaa hantida maguuraanka ah, iyo daynta - taasi waa uu damaanad. Mortgage Original waa sii shubo bangiga in uu bixiyo deynta, amaahdaana sidoo kale helo nuqul ka mid ah shahaado of nootaayo.

Mortgage - waa ammaanka xubinnimada magacaaban oo uma uu oggolaado in hay'ad bangiga dhaqaale si ay u gudbiyaan in labada dhinac saddexaad oo aan ogolaansho qoraal ah amaahdaana.

Nuxurka of daynta

Mortgage - xiriir ka dhexeeyo suuqyada hantida maguurtada ah iyo securities. line hoose waa Huang mortgage, deynta mortgage ie la iibin karo ama rahaamad. hay'ad mortgage ayaa dhawaan soo bandhigay, taas oo shaki la'aan ka dhigan tahay horumar horumarinta suuqa of securities deynta. Sayidka, bangiyada ay awoodaan in ay iska iibiso noqon doontaa deynta suuqa sare, laftiisa sidaas hubinta ah qaabka khayraadka dhaqaale baaxad weyn for amaahda muddada dheer.

mortgage waa bangiyada ugu muhiimsan ee amaahda weyn hoos dhismaha iyo guryaha diyaar-dhigay. Muddada dheer amaahda guryaha aan lagu salayn karaa oo kaliya on the kayd iyo xisaabaadka kale ee bankiga. daynta u ballaaran oo dheer-dheer in ay dhismaha iyo iibsashada hanti gaar ah u baahan maalgelinta fursadaha suuqa saamiyada iyo sidoo. taariikhda dhaqaale ee adduunka ee debadda oo awood la'aanta ah ee horumarinta caadiga ah ee suuqa daymaha guryaha oo aan amaahda.

Xaaladaha soo saarida mortgage ah

securities waxaa la soo saaray laga yaabaa in, ku xiran saddex xaaladaha:

• waajib ku ah maamulaha - lacagta caddaanka ah;
• at gabagabeeyo heshiiska amaahda ka mid ah lacagta daynta waxa on, ama shuruudaha by taas oo waxa ay noqon doontaa suurto gal ah in uu ogaado;
• heshiiska amaahda waa in ay wax la joogo on arrinta daynta.

Tani macnaheedu ma aha in mortgage ama heshiiska ugu weyn ee ay noqdaan madhan yahay. Waxay labada sii ansax u noqdo. Laakiin waa in aan xasuusano amaahda - waa waajibaadka ammaanka ah kuwaas oo u xaqiijiyay by dammiin. Qofka laga yaabaa in amaahda hantida maguuraanka ah maadada ama waxqabadka heli heshiiska ugu weyn waa hantida maguuraanka ah, halkii ay ku saleysan mortgage ama heshiis ugu weyn. Intaa waxaa dheer in mid ka mid ah muuqaalada amaahda waa in loo gudbiyo diiwaangelinta gobolka khasab ah securities ah.

dukumentiyo ay soo saartay mortgagor ah. Mortgage - heshiis of rahaamadda, kaas oo la daabacay nuqul hal, qoraal ahaan, foom u gaar ah ee foomamka caadiga ah. diiwaangelinta State of mortgage ah oo ku lug leh joogitaanka lambar gaar ah diiwaangelinta iyo saxaafadda, iyada oo aan taas ammaanka tani waa waxba kama jiraan.

qaybood oo alaab ah

Mortgage - waa rahaamad ammaanka oo laga yaabo mid ka mid ah waxyaabaha ka mid ah qaybaha soo socda ah:

• guryaha, guryaha iyo qaybaha oo dhan;
• walxaha diiqid,
• dalka;
• garaashyada, guryaha beerta, cariishyada iyo dhismayaasha kale ujeedooyin macaamiisha;
• weelasha gudaha, maraakiibta, diyaaradaha, walxaha bannaan.

BS aan la dili karin, haddii heshiisku yahay mid wax ku liimbaaday oo la hantida gaarka ah, sida:

• dalka;
• ganacsi adag hal iyo qaybin karo hanti ah;
• alwaax, iwm

In heshiiska amaahda sida shay la siin karaa xaq u leeyihiin inay u kiraysan.

Waa maxay mortgage ah oo ku saabsan suuqa securities

Mortgage - siin ah oo lagu kalsoonaan karo daynta. Shirkadda, oo uu leeyahay hawleed ee amaahda, si kor loogu qaado maaliyadda dheeraad ah waxay xaq u leeyihiin si ay u bilaabaan soo saara bonds u gaar ah. Abaalkooda waxaa sabab u ah bixinta dulsaarka amaahda ay leedahay shirkadda soo saaraan bonds ah.

Mortgage securities suuqa - dukumenti ah oo la kulmaya shuruudaha qaarkood. Gaar ahaan, waa in suugaan ah, oo la, warqad, waxaa laga rabaa in ay soo bandhigaan macluumaadka qaarkood. Joogitaanka aan oo dhan oo iyaga ka mid toos ah cancels miraheeda.

Waxa intaa dheer in alaabta statutory iyo xogta ee amaahda soo bandhigi kartaa macluumaad loo qoondeeyey by pledgee iyo pledgor ah. Tusaale ahaan, waxaa laga yaabaa in cunaqabatayn qaar ka mid ah ay khuseyso in ay wax amaahdaana haddii ay dhacdo bixinta daahay bixinta soo socota, ama qaar ka mid ah sifooyinka sare, ayaa la filayaa in ay ilaaliyaan hantida ballan qaaday. Bank ayaa xaq u leeyahay inuu si madax-bannaan, aan ka qaybgalka caydh ah, in ay ku riday, kuwaas oo shuruudo dheeraad ah.

kala iibsiga ee amaahda ah iyo cawaaqibka ay sharci

kala iibsiga ee amaahda ah ee dareenka sharci u qaybsan yahay laba marxaladood:

• ayidaad diiwaangelinta ay guushu ku transferor (ama koox kasta oo saddexaad);
• kala iibsiga dhabta ah ee asalka ah.

Endorser (mid ka mid ah kii soo ag maraaba ammaanka) ayaa loo baahan yahay si ay u siiyaan ogeysiis qoraal ah ka deyntay wareejinta amaahda ah ee xaqiiqda ah. Kadib markii ay helaan dokumentiga, endorser uu noqdo milkiilaha dhan xuquuqda mortgage mortgagee iyo heshiis ciidanka. endorser The mas'uul ka iyaga u halaynta ee macluumaadka ku jira ammaanka bixiyo noqon doonaan. Intaa waxaa dheer, kala iibsiga ee amaahda ka dhigan tahay xaqiijinta by endorser in ay fulinta daacadda ah oo dhan waajibaadka ka deyntay hoos heshiiska. Ka dib markii mortgagor warqad kala iibsiga afeefanaysaa liability oo dhan si endorser ee fashilka by caydh ah ee waajibaadka kasta.

Si kastaba ha ahaatee, waxaa jira qodob ku jira sharciga "On Mortgage" waxay bixisaa, naqshada oo ka mid ah shuruudaha liability. Sayidka mortgage iibsadaa waxay kordhisaa gargaarkiinna iyo ammaanka ee maalgelinta ay.

Maalgelinta isticmaalaya mortgage

Law "On Mortgage" waxay bixisaa dhowr siyaabood si ay u fuliyaan Huang ee daymaha amaahda la kaashanayo:

• iibinta hantida maguuraanka ah,
• ay rahaamad
• Sale dokumentigan leh xaaladda qasab ku tahay in ay repurchase;
• arrinta of securities mortgage-shabaab.

midka muhiim ah in arrintan ay tahay in mortgage refinance wuxuu noqon karaa oo kaliya in ay waxqabadka oo dhan waajibaadka by caydh ah amaah ah.

Faa'iidada iyo faa'iido darrada securities mortgage-shabaab

Faa'iidooyinka laguna xidho mortgage iyo shahaadooyinka ay kala yihiin:

• Helitaanka suuqa amaahda ee ilaha dhaqaale ah si loo ballaariyo baaxadda daynta mortgage;
• maalgashadayaasha heli securities dakhligoodu sare iyo damaanado.

Faa'iida silsilado mortgage iyo shahaadooyin loogu talagalay milkiilaha waa wax macquul ah ee bixinta amaahda by caydh hor inta uusan xirmin. khatarta sare ee soo celinta qiimaha wejiga ka mid ah shahaadada, oo sababtay in milkiilaha securities daynta qaadi lahaa celinta mudada dheer ee foomka of xiiso.