Dib-u-diiwaangelinta guryaha - tallaabo hagitaan talaabo talaabo

Maanta garan doontaa sida cusboonaysiinta guriga mid ka mid ah ama muwaadin kale. Dhab ahaantii, in la fahmo geedi socodka ma aha sida sahlan sida ay u muuqato. Ka dib oo dhan, mulkiilaha waxaa laga yaabaa in la beddelo sababo kala duwan. Iyadoo ku xiran xaaladda, isku geynta ah ee falalka kala duwan yihiin. Dhab ahaantii waa in la tixgeliyo. Laakiin sida ay u dhaqmaan kiis gaar ah? Maxaa si ay u eegaan in meesha ugu horeysa? Sida loo qaabeen aqalka on milkiilayaasha cusub? Waxaas oo dhan ka dib waxaa lagu sharaxi doonaa.

Marka aad ka bedelanayso milkiilayaasha

Dib-u-diiwaangelinta guryaha - waa hab kaas oo si degdeg ah ama goor dambe la kulmay shiidaa muwaadin kasta. Waxaan ku ogaaday, ma aha sidaas u adag tahay hadii aad ogtahay sida ay u dhaqmaan. Xaaladaha qaarkood, mulkiilaha waxaa laga yaabaa in la beddelo ka hanti gaar ah?

Si aad u taariikhda, waxaa jira ee xaaladood soo socda:

1. Privatization. Geedi socodka ah ee cusboonaysiinta ee lahaanshaha state of muwaadin ah. waxaa lagu guda jiro nin uu noqonayaa Milkiilaha buuxa hantida, iyo degmada lumiyo xaq u leedahay in hantida.
2. Samaynta furitaankii ah. Howlgalkana waxaa loogu qabtaa nolosha milkiilaha guri. Waxaad ku siin karaan guri oo dhan (cusbooneysiin) ama iyada share.
3. Imaatinka galay dhaxal. dib-u-diiwaangelinta noocan oo kale ah ee guriga ka dib dhimashadii mulkiilaha qaadataa meel. The ugu xun ee dhaxla geedi socodka. Gaar ahaan haddii noloshooda milkiilaha uma uu dayn dardaaran.
4. Iibso / sale. gadashada iyo iibinta xawaalad yihiin kuwa ugu badan. Your hantida la iibin karo. iibsadaha ayaa ka dib markii macaamilka ganacsi uu noqdo milkiilaha a full of hantida. Ka dibna waxay u baahan yihiin dib-u-diiwaangelinta guryaha in muwaadin cusub.
5. Renta. kirada heshiis inta badan waa dad waayeel ah kelinimo. Laakiin cusboonaysiinta this si toos ah dhici doono ka dib dhimashadii mulkiilaha.

Iyadoo la raacayo, waxayna ku xiran tahay xaaladda beddeli doonaa geynta tallaabo muwaadiniinta '. Maxaa la sameeyaa kiis gaar ah? Sidee waa cusboonaysiinta guriga milkiilaha kale?

meel ay aadaan

Ujeedadu waxay muhiim u tahay si loo ogaado in ay kaas oo jidhka u baahan doontaa inaad u tagto ka baaraandegidda macaamil. Waxaa oo dhan waxay ku xiran tahay xaaladda. Citizens in ay dib-u-diiwaan aqalka dalban kartaa:

• MFC;
• in Chamber Cadastral ah;
• in Rosreestr;
• Maamulka magaalada;
• ururada-dhexaadin (ay ka qaadaan dheeraad ah adeegyada);
• si nootaayo ah.

Inta badan, hirgelinta gadashada iyo iibinta hantida maguurtada ah muwaadiniinta jeedin in xafiiska. Laakiin ka dib markii la saxiixatay heshiis ku yeelan doonaan in ay weli u tag Diiwaangelinta Rugta ama Rosreestr. Xaaladaha xad-dhaaf ah - in MFC ah. Waa in jidhadhkooda waxaa muwaadiniinta la siin doonaa shahaadada lahaanshaha hantida.

on gaar

Tallaabada ugu horreysa waa in la tixgeliyo xaaladda ay cusboonaysiinta ee aqalka ku meel koorsada gaar. Geedi socodka ka qayb karaa oo keliya muwaadiniinta, qoray in dhul gaar ah. Si aad u xirmo ee waraaqaha loo baahan yahay in maamulka tuulada ama MFC qaban.

All gaadhsiin hantida guriga loo qaybin karaa dhowr marxaladood:

1. Qaadashada hindisaha. Qof ka qoyska waxay bixisaa si ay loo leeyahay hantida. Nolosha ama siiso ogolaansho in geeddi-socodka, ama qoraal ahaan in ay diidaan in ay ka qayb.
2. Baaq ku BTI ah. Injineerada kormeeri doonaa guriga iyo calaamadee doonaa dib-u-qorshaynta iyo dhamaan goobaha aan la deggan yahay, kuwaas oo ku yaalla dhulka.
3. Collection of waraaqaha. Waxa ugu adag tahay in aad ka fekeri karto. Waraaqaha u baahan tahay wax badan, sidaa darteed habka diyaarinta waayo, gaar lagu talinayaa in lagu bilaabo diyaarinta dukumentiyada.
4. La Xiriirka maamulka qoraal ah oo gaar. Waxaa halkan ku lifaaqan warqad soo ururay hore baakadda.
5. Hubi waraaqaha maamulka.
6. saxiixatay heshiis gaar ah. joogitaanka waxaa loo baahan yahay oo dhan milkiilayaasha guryaha kireeya iman kara.
7. Guri dabaq ah in Rosreestra. Waa habkan dhamaado. Bixinta shahaadooyin in milkiilayaasha hantida maguurtada ah iyo cusub baasaboor cadastral.

Wax kale ayaa loo baahan yahay. Waa maxay waraaqaha dib-u-diiwaangelinta ee guryaha ay dhacdo in this codsiga? Liiska ma aha in weyn.

Documents waayo, gaar

Ka mid ah waraaqaha lagama maarmaanka u ah in la sii daayo gaar ah:

• kaararka aqoonsiga dhammaan milkiilayaasha iman kara;
• shahaadooyinka dhalashada ee carruurta,
• baasaboor cadastral;
• baasaboor farsamo ee hantida maguurtada ah,
• soosaaray ka account shakhsi ahaaneed ee aqalka,
• document isticmaalka salaysan hantida maguurtada ah (tusaale ahaan, heshiiska kireysiga bulshada);
• diidmada / ogolaansho gaar;
• soosaaray ka BTI oo guriga ka mid ah buugga,
• shahaado furriin / shahaadada guurka (haddii la heli karo).

waraaqaha oo dhan gudbiyay foomka codsiga. Waxaa lagu talinayaa in ay ku riday ee asalka ah iyo nuqulada.

sale is

Next waxaa loo tixgelin doonaa gaadhsiin hantida guriga iyada oo iib gaar ah ee guriga. Ma aha sidaas u adag tahay sida ay u muuqato. Waxa ugu muhiimsan - si ay si sax ah u dhaqmaan.

Amarka diiwaangelinta sale of macaamil hantida maguurtada ah waxa loo qaybin karaa dhowr marxaladood:

1. Diyaarinta dukumeentiyo gaar ah ee aqalka. Geedi socodka waa la fuliyay by iibiyaha. Barbaro ah in ay this, waxaad ka raadin kartaa iibsada.
2. Dejinta heshiiska iibka.
3. Saxiixa heshiiska la iibsadaa. Milkiilaha cusub ee bixisa lacagta xawaaladda, ka dibna waxa aad tagi kartaa MFC iyo diiwaan gelin heshiiska.
4. Qabashada xirmo securities Rosreestr si aad u hesho shahaadada lahaanshaha hantida.

Wax gaar ah. Dhibaatada ugu weyn ee la iibinta hantida maguurtada - barbaro heshiis sharci ahaan. Hadda saamiga warqada si fudud loo heli karaa World Wide Web.

Documents cusboonaysiin by iibinta

Waa maxay waraaqaha dib-u-diiwaangelinta guryaha ee view of sale ayaa loo baahan yahay? Guud ahaan, liiska ma aha badan oo kala duwan ka baakadka of waraaqaha looga baahan yahay in gaar. Ayaa loo baahan yahay si ay u diyaariyaan:

• baasaboor milkiilaha-iibiyaha;
• ID iibsadaha;
• shahaadooyinka farsamo iyo cadastral for estate dhabta ah,
• shahaado aan deyn ku saabsan guri dabaq ah in xisaabaadka;
• maarmaan ah marka laga USRR;
• documents oo muujinaysa lahaanshaha hantida maguurtada ah,
• shahaadada guurka ah;
• la oggalaado xaaska in heshiiska (in ay dhacdo hantida wadajirka ah);
• Rasiidka lacag bixinta waajibaadka gobolka diiwaangelinta macaamil ganacsi (1 400 rubles, haddii maareeyay in MFC);
• soosaaray diiwaanka guriga taxay ee ka diiwaan gashan guri oo dhan;
• oggolaansho of milkiilayaasha kale ee hantida maguurtada for sale (haddii iibiyaha waa milkiilaha kaliya).

Laakiin Rosreestr iibsadaha yeelan doonaan in ay dhali ma aha oo kaliya warqad ku qoran. Intaa waxaa dheer, waxaan yeelan doonaa inuu sameeyo heshiis kale iibka hantida, iyo sidoo kale rasiid lacag mulkiilaha hore.

Iibinta iyada oo nootaayo

Iyo sida gaadhsiin xuquuqda hantida guriga iyada oo nootaayo dhex iibiyo? Xaaladdan oo kale, heshiiska iibka lagu sameeyaa xafiiska nootaayada ee. Iyada oo gacan keeno waa in ay:

• dukumentiyada hantida maguurtada ah,
• baasaboor cadastral;
• laga soosaaray oo ka bilaabmaysay gurigii;
• Xisbiyada Passport.

qarashka dheeraadka ah tuntay waajib iyo adeegyada nootaayo. shaqaalaha waxaa heshiis karti, waxa waa in ay saxiixaan labada dhinac iyo diiwaan on barta. Ka dib markii ka soo iibiyaha hesho rasiidka la helo lacagta, waxaad tagi kartaa Shirkadaha House la documents hore u soo sheegnay iyo in ay helaan shahaadada lahaanshaha in hantida maguurtada ah.

Succession iyo cusboonaysiinta

Dib-u-diiwaangelinta guriga ka dib dhimashadii mulkiilaha, sida caadiga ah, waxa ay qaadataa meel dhex galay dhaxal galo. Sidee waa hab this? Nidaamka noocan oo kale ah waxay qaadataa wakhti badan.

Samaynta aqalka ay dhaxal ahaan u qaybsan yahay dhowr marxaladood:

1. Ogolaashaha galay dhaxal galo. Dhaxla lix bilood gudahood waa in laga codsadaa in nootaayo ah iyo qori ogolaansho ama diidmo si aad u hesho guri. Haddii muwaadin ma, ka dibna 6 bilood laga bilaabo taariikhda of furitaanka dhaxal ka dib / ruuxaan qofka lumiyo xaq u leeyahay inuu dib-u-diiwaangelinta hantida.
2. Collection of waraaqaha loo baahan yahay nidaamka galay dhaxal galo. iyaga oo ku saabsan wax yar ka dib.
3. Fulinta macaamil ganacsi ee nootaayo ah.
4. La Xiriirka Rosreestr si aad u hesho shahaado xuquuqda aqalka.

Wax aad u adag oo ku saabsan. Waxa ugu muhiimsan waa in cusboonaysiinta ee guriga ka dib dhimashadii mulkiilaha, sameeyay iyadoo la raacayo xeerarka la aasaasay. Dhamaan waraaqaha loo baahan yahay waa in la ururiyo oo ku dhow qaraabada dhaxla marxuumka.

Documents dhaxal

Sida laga yaabaa in dokumentiyada lagama maarmaanka u ah dib-u-diiwaangelinta guryaha in dhaxal? Si aan ugu soo muwaadiniinta nootaayo ah:

• doonista (sida caadiga ah waa horeba laga heli karaa nootaayo ah);
• shahaadada dhimashada ee muwaadin;
• ogolaansho qoraal ah si ay u soo galo dhaxalgal ah,
• baasaboor cadastre hantida maguurtada ah,
• soosaaray ka Register State ee Midaysan (had iyo jeer ma, laakiin waxaa wanaagsan in la keeno);
• baasaboor kii dhaxalka lahaa;
• documents ehelnimo la dhintay (haddii la heli karo);
• warqad, taasoo muujinaysa xuquuqda hantida qofka dhintay on hantida.

Sida caadiga ah, Rostreestr u baahan tahay in la keeno oo dhan ee warqada, laakiin marka lagu daro inay ka sameeyaan:

• qoraal ah oo ku saabsan isbedelada in baasaboorka cadastral;
• soosaaray of nootaayo ah, kuwaas oo tilmaan doonaa in xaqiiqda ah ee wareejinta hantidooda ay dhaxal.

daaweynta in muwaadin qolkii diiwaangelinta ka dib waxaa lagu siin doonaa rasiidka gaar ah. Waxay muujinaysaa waqtiga helitaanka shahaadada lahaanshaha hantida.

Mid ka mid ah midka yar, taas oo waa in fiiro - taasi waa canshuurta. Haddii cusboonaysiinta ee aqalka ay sabab u tahay dhimashada taro waxay dhacdaa inta u dhaxaysa qaraabada fog, waxay leeyihiin lahaa in ay bixiyaan 13% ka mid ah qiimaha iibka ee foomka canshuurta. Haddii kale, habka ma noqon doonto mid dhammaystiran. qaraabada dhow (waalidka, carruurta, xaaska) ayaa laga dhaafay canshuurta.

camal hadiyadda

Haddaba waxaa iska cad, iyadoo ay jirto dhimashada cusboonaysiinta ee guriga ka dib waa. si kale aan la siin. marka laga reebo kaliya waa heshiiska kirada, iyo sidoo kale hadiyadaha. Sida caadiga ah, heshiiska oo ah deeq ka dhacdaa dhaqanka oo intaa ka badan. Waxa ay u ogolaataa nolosha milkiilaha kala iibsiga hantida maguurtada ah ee lahaanshaha qofka kale guriga oo dhan ama qayb ka mid ah oo dhanba.

Haddii shahaadada hadiyad la sameeyo on qaraabada dhow, inay bixiyaan cashuurta lagu muhiim ma aha. Haddii kale, donee ku bixin doonaan 13% qiimaha cadastral hantida maamulka canshuuraha.

Caadi ahaan, habka of deeq diiwaangelinta waa sida soo socota:

1. Milkiilaha loola jeedaa dukumentiyada notary on hantida iyo furitaankii.
2. Nootaayaha ama fiiri heshiis deeq qorista ama si madax banaan u sameeyaan si waafaqsan xeerarka la aasaasay.
3. Milkiilaha iyo donee saxiixo heshiis.
4. nootaayo ayaa diiwaangelin macaamil ganacsi, iyo mulkiilaha cusub diyaariyaa at waraaqaha Shirkadaha House on hantida.

Waxaan la yaabanahay waxa shahaado hadiyad la burin karaa muddo 12 bilood ah ay goobjoog ka ahaayeen xaaladaha qaarkood. Sida caadiga ah nidaamka suurto gal ah haddii:

• donee dilay milkiilihii hore (haddii furitaankii baajinta ku hawlan dhaxla);
• qaataha ah ee hantida dembi lagu jiheeyo deeq ama qoyskiisa,
• waxaa jira khatar ah oo dhaawac iyo khasaaro of aqalka, taas oo ah in qofka iska leh hore ee qiimaha dhejisa,
• hantida qiimaha bulshada, iyo qaataha waxaa burburin kara ama ku dhaawici.

In dhaqanka, xaaladaha kale ay iska yartahay. Sidaa darteed, wixii hadiyad - waa cusboonaysiinta ugu kalsoonaan karo. Milkiilaha guriga waajib kuma aha in la siiyo hantida oo dhan. Waxa uu xaq u leeyahay in la siiyo oo kaliya jajab. midka Tani waa lagama maarmaan in la diiwaangeliyo heshiiska ka mid ah deeqda.

Waraaqaha diiwaangelinta ee ku-deeqidda

Waa maxay waraaqaha dib-u-diiwaangelinta ee guryaha ay noqon doontaa mid waxtar leh in ay dhacdo barbaro furitaankii ah? Xaaladdan oo kale, nootaayo keenay:

• baasaboor deeq;
• camal hadiyad ah;
• baasaboor cadastre hantida maguurtada ah,
• shahaadada lahaanshaha guriga,
• aqoonsiga qofka ee donee ah;
• soosaaray ka account si guriga;
• documents oo muujinaysa xidhiidhka ka dhexeeya labada dhinac (ku xiran helitaanka).

Mararka qaarkood, nootaayo ka codsan kartaa laga soosaaray ka BTI ah. Ka dib markii la saxiixatay heshiis ah la soo saaro muwaadiniinta ogeysiis nootaayo diiwaangelinta macaamil ganacsi. waxaa la aad ka heli karto shahaado cusub ee lahaanshaha.

Dib-u-diiwaangelinta account shakhsi aqalka waa la fuliyay ka dib oo dhan nidaamka ku tilmaamay. Milkiilaha waa inay la xiriiraan shirkadda maamulka in ay siiso adeegyo guriga taas oo guriga waxa uu ku yaalaa. loo baahan yahay in la keeno:

• baasaboorka,
• camal hadiyadda / iibsiga iyo iibinta / kirada ama haddii kale milkiilaha cusub wareejiyo hantida salka;
• baasaboor cadastral (suurad wacan).

Milkiilaha cusub ku qoray war qoraal ah oo ka mid ah saamiga aasaasay, ka dib markii shirkadaha maaraynta waxay daaliyeen isbedel ku haboon. Nidaamka A la mid ah lagu qaban doonaa dhamaan hay'adaha guryaha adeegi. Haddii kale, biilasha adeegyada korontada ku soo noqon doonaa qof kale magaceedana. Haddaba waxaa iska cad, waxa waraaqaha loo baahan yahay oo ku aadan cusbooneysiinta guriga.