Category Land iyo isticmaalka la oggol yahay. Nooca dalka - degsiimooyinka dalka

Marka la eego "category ee dalka" iyo "isticmaalka la oggol yahay" marar badan ayuu meeshaas waa qasnaan. Xirfad laawe faraqa u dhaxeeya shuruudahan ma fududa in la fahmo. Oo weliba waxay leeyihiin kala duwan sifo. Iyo farqiga this waa muhiim inay ka fekeraan si looga fogaado dhibaatooyinka xagga sharciga ah kuwa u leeyihiin in ay la kulmaan isbedel ah oo ku saabsan xaalada sharciga ah ee dalka.

Aan ka qaban

Fikradda ah "isticmaalka Land" iyo "isticmaalka la oggol yahay" waa xaqiiq in kaabaha. Laakiin "category" ereyga oo dhan - nooc guud ah, iyo kuwa kale oo - "view" - waxaa loo caddeeyo fursadaha isticmaalka suurto galka ah ee dalka ku dhex jira qaybta gaar ah.

Tusaale ahaan, haddii qaybaha qaybaha dalka beeraha, waxay leeyihiin waxaa laga yaabaa in labo ka mid ah isticmaalka ugu weyn oo dheeraad ah. Waayo, fikirka ah "category" waa urur ka mid ah shuruudaha lama oggola. Taasi waa, tusaale ahaan, mid ka mid ah oo isla aagga isku mar ma gudbin karaan fund kaynta oo loogu talagalay dhismaha warshadaha ama kacsiga ee guri lagu hoydo.

Waxa ay yihiin

Sharcigan ayaa hadda kala adag lagu qeexay qaybaha caga dalka. Waxay ka kooban yihiin:

- degsiimooyinka dalka;

- beeraha;

- Ujeedada gaarka ah (loo isticmaalo baahida gaadiidka, isgaadhsiinta iyo warshadaha Codsiyada);

- quduuska ah, kaydka dabiiciga ah iyo meelaha kale ee la ilaaliyo iyada oo xaaladda oo xiiso leh taariikh iyo dhaqan ama sayniska,

- hantida biyaha iyo dhirta,

- reserve.

Mid ka mid ah goobaha ay dalka la gaar saarin karaa in mid ka mid ah category kasta siiyey dalkii. Land, oggola isticmaalka u baahan in isbeddel ku danaha horumarka gobolka, waxaa mas'uul ka ah meydadka dejinta ee maadooyinka RF ah, kuwaas oo xaq u leedahay inaad go'aan noocan oo kale ah.

Division nooca

By waxa shuruudaha waa qayb ka mid ah dhulalka reer tuulooyinka iyo magaalooyinka? mabaadi'da waxa uu ku salaysan meelaha la xidhiidha meelaynta la deggan yahay, warshadaha iyo goobaha kale. Tusaale ahaan, haddii qayb gaar ah oo magaalada waa meel ka mid ah shaqada muddo tobannaan sano ah oo baaxad weyn shirkadaha warshadaha, si ay u dhisaan meel u dhow in ay kindergarten ama dhismaha aqalka looma ogolaan doono. Tan waxa u sabab baahida loo qabo in la waafajiyaa heerka sharci ahaan la ansixiyey oo ku saabsanaa kala fogee degaanka ee goobaha warshadaha iyo la deggan yahay.

Land Code of Federation Ruush (qodobka 85) waxaa xuduuddiisa by 8 qaybood ujeedooyin kala duwan, taas oo laga yaabaa in ay jiraan gudahood xuduudaha heshiis kasta. Waxaan ka hadleynaa meelaha la degan yahay, dalka loogu talagalay hay'adaha horumarinta dadweynaha (xafiisyada, dugsiyada, isbitaalada iyo la mid ah), miciinka iyo goobaha madadaalada (halkay iyo beeraha), beeraha, warshadaha, loogu tala galay horumarinta kaabayaasha gaadiidka iyo tas-hiilaadka ee Wasaaradda Difaaca , meelaha iyo ujeedooyin kale oo gaar ah.

warbixinta kooban ee dheeraad ah

Mid kasta oo ka mid ah goobaha dhul si sharci ah wuxuu xaq u leeyahay in la isticmaalo sida yar si wanaagsan u qeexan noocyada dheeraad ah. Gaar ahaan, qorsheyneysa xeerarka ogolaanaya meelaha la deggan yahay si ay u dhisaan guryaha horumarka la deggan yahay (-dhaadheer, dhexe-kaca iyo isku dhafan noocyada). Qodobkani waxa la siiyaa cutubka 5 of tirada article isla 85 of RF LC ah.

Gudigga noocan oo kale ah iyo shuruudaha jira meel kasta oo kale oo dejinta kasta. Beddel nooca isticmaalka dalkii qof kasta oo aan ogolaansho aan la oggol yahay. In case of xadgudubyada looga hortago in aad u hesho wax kasta oo ganaax badan iyo dhismayaasha sharci darrada ah looga baahan yahay in la dumiyo. Waxana si sannadihii la soo dhaafay, masuuliyiinta maxalliga ah, iyadoo la isticmaalayo qalab culus, la baabi'iyo waxa loogu yeero noocyada naqshadda yar, taas oo ka mid ah kala duwanaanshaha u taambuug jira oo laga dhaansado.

Sida loo beddelo isticmaalka la oggol yahay

Haddii aadan haysan macluumaad kasta oo aad sida taas oo category ee isticmaalka dhulka (ama maanka) waa mid ka mid ah ama saldhiga kale, waa in aanay noqon dhibaato. Dhammaan xogta lagama maarmaanka ah waxaa laga heli karaa by tashan dukumiintiyada cadastral ama codsiyada soo saaro on site Rosreestra. Sida caadiga ah, oo dhan dhulka leh ogahay oo category khusaysaa dalalkan oo ay leedahay iyaga by dalka waa suuragal ah in shay si ay u dhisaan it on, iyo in - mamnuuc ah categorical. Dhibaato ka sii daran for badan oo iyaga ka noqdo gudbo nidaamka badala nooca ogol yahay isticmaalka.

Tan iyo dhismaha sharciga, lid ku ah baasaboorka cadastral, lama oggola, sida kaliya ee loogu talagalay milkiilaha - gudbinta codsiga codsanaya shaqo ee qayb ka mid ah isticmaalka dheeraad ah. muuqashadii noocan oo kale ah waa wax baahsan oo waa doorasho sharci ah in la beddelo xaaladda dhagarta. Maciinsan in ay marka aad doonaysid in la furo dukaan ama qaar ka mid ah wax ka badan isagoo ujeedada bulsho.

Aan si fudud

Waxaan u maleynayaa in ay codsi soo gudbinaya, codsadaha waxaa si toos ah loo gaaro kala iibsiga ee dalka ka mid ah category in kale ama beddelka isticmaalka la oggol yahay, waa in aanay noqon. Waxaa loo sameeyaa oo keliya at codsiga of milkiilaha. Milkiilaha (ama kiraystaha) waa in loo horumariyo Fikirka halis ah codsi noocan oo kale ah. Isagu ma uu yeelan doono si loo caddeeyo in isbedelka, oo uu gaaro, ayaa la ciyaari doonta kaalin togan oo ah horumarinta bulshada tuulada. qaybinta qaybaha dalka oo beddeli aayahooda - arrin aad u culus, iyo codsadaha waa in loo diyaar garoobo dood kulul oo ku saabsan mowduuca kulanka golaha degaanka (Commission ay Land) ama fadhiga baarlamaanka.

Codsiga waxaa loo sameeyey, sida caadiga ah, in qaab xor ah oo ku saleysan xeerarka caadiga ah ee soo gudbinta codsiyada iyo rafcaanka in mid ka mid ah hay'adaha dawladda. Dhinacyada isaga la weyddiin doonaa codsadaha in ay soo gudbiyaan laga soosaaray a cadastral iyo koobiga dukumiinti horyaalka la xiriira hantida. Taasi waa, heshiis gaar ah, deeqda ama iibinta, shahaadada xaqa dhaxalka. Filed codsi ay u leeyihiin in ay ka fiirsan in muddo aan ka badnayn laba bilood. Haddii ay dhamaatay diidmada codsiyada, waxaan isku dayi kartaa inaad xaliso maxkamadda. Laakiin keliya marka go'aan diidmo ah waa sida karin sabab wanaagsan.

Taas oo macnaheedu yahay in category ee dalka beeraha

Maxay yihiin fursadaha ay codsigooda? Sida noocyada kale ee qaybaha isticmaalka dhulka, sirqoollada beeraha waxaa jira noocyada qaarkood laga yaabo in dhowr. Markuu barasho u leh qodobbada cutubka 11 ka mid ah Qodobka 85 ee RF LC ah, waxa aan arki karnaa in dhul beereed loo ogol yahay in ay "u isticmaalaan" in mid ka mid ah fursadaha soo socda:

1. Sidee daaqa iyo hayfields.

2. Sida beero.

3. Waa maxay meelaha wax soo saarka beeraha (oo ay ku jiraan xoolaha).

4. goobaha maxay dalka.

5. meelaha beeraha Sidee Backyard.

6. goobaha warshadaha Land, taas oo ka mid ah khadadka korontada, dhuumaha-kar sare, waddooyinka.

7. dalkii Sidee jeexan.

Sida loo badbaadiyo dhulka miyiga ah

Dalka of category la siiyey dalkii (beeraha) waxaa laga yaabaa inuu isbadelo by qaab codsigooda. Laakiin xitaa halkan, waxaa jira Gudigga badan iyo xadeynta halis ah sameeyaan dayn ama la beddelo mid ka mid ah noocyada kala duwan ee wax soo saarka beeraha, oo ku salaysan oo keliya doonaya milkiilaha, ma suurtowdo.

Gaar ahaan, waxaa reebban in la beddelo category qayb lacala aad iyo aad u qiimaha celcelis ahaan dalka oo gobolka ka mid ah 50% ama ka sare. In dhaqanka, xeerka waxay khuseysaa dhammaan dhulka iyo dhulal jannooyin, kaas oo u koraan dalagga qiimo dilka ah. Waxay u adeegtaa si looga hortago yareynta aagga oo ka mid ah meelaha iyo waxyaabaha kale ee qiimaha leh ee ujeedada beeraha.

category Land "dalka dejinta"

Haddii aad xiisaynayso in fikradda ah in la iibsado dhagar cheap la guri duqoobay, taas oo ah in u dhaw wadada mashquul ama stop gaadiidka ah, ugu horreeya oo dhan hubi code ee classifier on kaas oo ay suuragal tahay isticmaalka dheeraad ah dalkan. macluumaad noocan oo kale ah waxaa kaliya laga qaaday baasaboorka cadastral shayga iyadoo ay sabab u helo war of Register Ruush ah.

Haddii qaybta sheegay of code loola jeedaa in liiska laga 2.0 si 2.7 ah classifier ah, waxay ka dhigan tahay ka dib markii - wax kasta oo wax iibsadaa ay awoodaan in ay ku dhisaan dalka uu noqon doono - guriga low-kaca la deggan yahay. Dabcan, cidna isaga ka hortagi doonaan in ay jebiyaan dhow beerashada guryaha beerta, aqalka dhirta lagu koriyo oo yaryar, ama garaashka shakhsi. Laakiin dalkan ujeedo ganacsi looma isticmaali karo.

Ujeedooyinka waxay u baahan yihiin dalkii la codes "ganacsi-fasalka" (4.0-4.9). Ay leeyihiin bareeg tani waxay u oggolaanaysaa in ay leeyihiin degaanka ee qaab-dhismeedka caasimada ee dabiiciga ah taagan. Tusaale ahaan, dukaan ama shopping mall ah (Code 4.2) dhismaha xafiiska (code 4.1), xafiiska ceymiska ama bangiga (code 4.5), suuqa (code 4.3), a restaurant, cafe ama qolka cuntada (code 4.6), hotel (code 4.7) , madadaalada (code 4.8), baabuur ama raxan (code 4.9).

On iibka ah ee dalka ku sugan magaalada

Haddii code la doonayo in baasaboorka cadastral aan la heli karin, taasi micnaheedu ma aha in iibka ma dhacaan. In case of qayb meelaynta aad dooratay in, meesha dadweynaha warshadaha ama loogu talagalay kaabayaasha gaadiidka waa dhab suurtogalnimada uu ku daray isticmaalka dheeraad ah keeneysa la ogol yahay in ay muuqashadii ugu weyn.

Sidee guul noqon doonaa xalka ee arrintan ku xiran tahay booska uu ka maamulka maxalliga ah (gaar ahaan, maamulka dalka ay). Haddii aad ku talajirto in ay u simanahay aniga dhismo si cad u shaqeeya dhinaca horumarinta magaalada iyo abuurista shaqooyin dheeraad ah masuuliyiinta deegaanka si ay aad la kulanto.

... iyo wax kasta oo kale

article 83aad qaybaha Code Land la xiriira category ee degsiimooyinka dalka ee, quduus u ah horumarinta iyo dhismaha tuulooyinka, magaalooyinka iyo degmooyinka kale. Sida laga soo xigtay cutubka lambarka 3 ee qodobkan 84 ee xeerka in ay dhacdo ka mid noqoshada tuulada xadka ee xaaladda gaarka ah ee shirqoolka lagu kaydiyo ah. Taasi waa, milkiilaha sii si ay u isticmaalaan in ay xaq u lahaanshaha.

Waxa intaa dheer in meelaha kor ku xusan ee magaalada, iyo weli waa category oo dheeraad ah - oo dalka daboolay by magaca 'meelaha kale ee dhulka. " Waxaa ka mid ah meelaha oo dhan kuwa, ujeedada taas - isticmaalka guud. Taasi waa, laga galo guryaha, beeraha, wadooyinka, god iyo wixii la mid ah. N. Inta badan waxaa loola jeedaa galo qayb ka mid ah mid ka mid ah goobaha ugu muhiimsan. meelaha noocan oo kale ah aan la privatized karo ama wareejiyo lahaanshaha gaarka loo leeyahay si kale qaar ka mid ah.

About si xun u ah dalka

Maxaa loola jeedaa xilli? Si Xun u dalkii loo arkaa in ay howlgal ma aha iyada oo la raacayo ujeedada, waayo qaybaha qaar ka mid ah dalka. Tallaabadan waxaa hoos qeexidda xadgudub iyo weeyaan mas'uuliyadda maamulka xusan qodobka 8.8 ee Xeerka Maamulka.

Cabbirka cunaqabatayn wuxuu noqon karaa mid aad u muhiim ah. Citizen (shakhsi) waxay yeelan doonaan in ay bixiyaan ganaax ah, taas oo caddadka ay ku xiran tahay qiimaha qayb dalka iyo waa 0.5-1% ka. lacagta ugu yar ee wanaagsan ma laga yaabaa in yar ka badan 10,000 oo rubles. By habka, haddii aad go'aansatay in la dhiso, waxaad ku tidhaahdaa, dukaan on site, taas oo aan la loogu talagalay, waxaad ka heli doontaa ma aha oo kaliya baahida loo qabo in bixinta ganaaxa, laakiin xasuuqeen dhismayaasha sharci-darrada ah.

Macluumaad kasta oo ku saabsan waxa noocyada iska ogol yahay isticmaalka mid ama goobta kale ee ku qoran cadastre State of hantida maguurtada ah. Sidaa darteed waxaa lagu talinayaa in hawlgal kasta oo dhulka ku hormarey hordhac ah si ay shahaadada goobta.

Maxay noqon kartaa tuulada

Oo ka mid ah sagaal qaybood oo ka mid ah meelaha la degan yahay, tilmaan u ah taas oo ka kooban article a 85-aad ee Xeerka Land RF ah, shakhsiyaadka waxay leeyihiin dareen oo xiiso in kaliya labo - la deggan yahay iyo beeraha. Tan iyo qaar kale oo aan sinaba u noqon kara in hantida muwaadinka shaqsiga. Sida laga soo xigtay cutubka 5 of Qodobka 85 Land Code, isticmaalka dhulka ee nawaaxiga guryaha waxaa laga yaabaa in sida soo socota:

1. Wixii horumarinta shakhsi deggan yahay.

2. Waayo, hoose, dhexe iyo dhismayaasha la deggan yahay dhaadheer.

3. dhismaha xarumo dhaqan ama ujeedada qoyska.

Sida laga soo xigtay dhibic lambarka 11 ee isla qodobkaas, ku dhacaan meelaha dhulka beeraha gudahood waxaa loo isticmaali karaa dhismaha xarumaha iyo dhismayaasha, ujeedada taas - wax soo saarka beeraha. Ikhtiyaar kale suurto gal ah si ay u isticmaalaan - waayo, dalka layaal iyo beerto dilka ah. Haddii aad qorsheyneysid inaad dalka dhismaha guryaha shakhsiga ah, hubi code ee baasaboorka cadastral la xiriira dhismaha la deggan yahay (2.0 - 2.7).

Laakiin xusuusnow in halkan aan loo saarin karaa dhismaha, taas oo ujeedada - in la daweeyo isku mar (HBS) ama baahida dayactirka ah ee wax soo saarka si joogto ah (guryaha adeegga ee shaqada sida ay gelinba) joogo.

sameeysa gaar ah

Haddii aad qorshaynayso dhismaha shakhsiga guryaha (housing shakhsiga), iyo sidoo kale dhaqmaadka ah ee beerta, tixraac isla qaybta lambarka 2 isreebreebka. Hore u soo sheegnay codes ayaa tilmaamaya in dalka loo isticmaali karaa dhismaha dhismaha low-kaca la maqaal qoruhu ma on guriga (aan ka badnayn 3 dabaq), dhismaha dhismayaasha dusha sida garaashyada iyo cariishyada dhismaha beer, beeraha gaar ah beerta (shuruudaha qolladaheedii, kuwaas oo la mid ah cutubka 1) site, dhismaha ku meel gaar ah, mobile iyo kuwa kale ee goobaha, Godyaev inuu u dhaqaaqo in, in uu yahay, buudhiyaal, weliba qolalkii hoose iyo ka badan. n. waxa ay tilmaamaysaa awood u leh inay ku xirmaan hababka ay u korontada ah.

Sida aan ka arki kartaa, fikradda guud ee dhismaha guryaha shaqsi ka mid ah, marka lagu daro dhismaha gurigooda, ururka ee beeraha gaar ah.

Haddii aad tahay ganacsade ah

Si aad qof walba oo qorshaynaysa on ganacsiga, waa in aad raadsato dhul, qalabaysan code classifier 4.0-4.9. Waa dalkan ku lug leedahay dhismaha dhismeedka adkaysiga joogtada ah waxa on, ujeedada taas - inteeda kale, ganacsiga, dayactirka auto, iyo wixii la mid ah. Ka soo qaad, isagoo qabtay in hantida la qaybta xeerka 4.4, aad u dhisi kartaa dukaanka, iyada oo goob - aan ka badnayn 5000 mitir oo laba jibbaaran.

Wixii noocyada kale ee isticmaalka dhulka

Sida ku cad qodobka 37 Qorshaynta Code Town oo ka mid ah noocyada kala duwan ee isticmaalka la oggol yahay ee meel kasta oo dalka dhul laga yaabaa:

1. ugu weyn (waxaan ka hadleynaa caga asalka ah).

2. Related ogol yahay (taasoo la micno ah Meelaha ay suurtogal tahay).

3. Taageerada.

mid kasta oo yar oo dheeraad ah ka fiirsada. Foomka waxaa aasaasiga ah ee ku lug leedahay qayb u dhigma waxaa si gaar ah loogu tala galay sida ay deegaamaynta iyo meesha dhulka. In si ay dalka u eegayo nooca ugu weyn ee ay isticmaalaan, uma baahna oggolaanshaha dheeraad ah iyo ogolaanshaha ka maamulka. Taasi waa, milkiilaha qorshe adiga kuu gaar ah sida uu Wakiil ah dhul gudahood ah classifier iyo qaybaha.

Iyadoo la tixgelinayo isticmaalka shuruud ogol yahay oo dhanba, liiska, iyaga waa la maamulaa sharciyada horumarinta magaalooyinka gobolka, kaas oo qaybta khusaysaa. Laakiin in kiisaska oo dhan, si ay u doortaan mid ka mid ah noocyada kuwan, mulkiilaha waxaa waajib ku ah in ay isku hagaajiyaan maamulka iyo hesho ogolaansho loo baahan yahay.

Sidey u egtahay in la fuliyo? Qabtaan goob ugu muhiimsan ujeedada - SGF. Isla mar ahaantaana keeneysa la ogol yahay nooca la isticmaalo - dhismaha xarunta ganacsiga. Si aad u hesho milkiilaha ogolaansho qorsheynta waa in ka mid ah war qoraal ah ee guddiyada gobolka, arrimaha muhimka ah ee muddada dalka. Jawaabtu waa la helay doonaa iyadoo ay sabab u ah dhagaysi dadweyne.

Sida loo isticmaalo qofka jirran, iyagu waa la ogolaan karo oo kaliya oo dheeraad ku ah labada noocyada ugu horeysay, iyo in la fulin karaa oo kaliya in lala iyaga la. Waxaan sharxi, waayo, Hufnaan, haddii dukaanka la oggol yahay in la dhiso on goobta, urur amarro noqon kartaa, tusaale ahaan, baabuurta la dhigto (dhulka ama dhulka hoostiisa).