Art. RF 36 LCD la comments. lahaanshaha hantida guud ee milkiilayaasha dhismaha guriga guri dabaq ah

In Art. Code Housing 36 dejiyaa liiska waxyaabaha ay leeyihiin hanti guud oo ka mid ah milkiilayaasha goobaha dhismayaasha guri. Caadi ahaan, habka loo isticmaalo iyo qashin. Ina keena aynu baaro arrintan si faahfaahsan.

Xeerka Guriyeynta: Art. 36

lahaanshaha hantida guud ee dhismaha guri ay leeyihiin milkiilayaasha guryaha in dhismaha this. Waxaa ka mid ah:

• Meelaha aan ka mid ahaa in guryaha iyo loo isticmaalo in ay u adeegaan in ka badan hal qol oo guriga. Kuwaas waxaa ka mid dhufto ee jaranjarada mezhkvartirnye, wiishashka, waddooyinka, dhulka hoostiisa, dabaq farsamo, qolalka, taas oo ay jiraan yutiilitida, iyo qalabka kale.

• Meelaha kale ee guriga aan ka tirsan mulkiilayaasha gaarka ah, iyo waxaa loogu talagalay si ay ula kulmaan ujeeddooyinka bulshada iyo qoyska. Waxaa ka mid ah goobaha qabanqaabada dhaqanka horumarinta, madadaalada, farshaxanka carruurta, isboortiga iyo waxbarashada jirdhiska, iyo wixii la mid ah.
• Saqafka, walling, qasabadaha, korontada, farsamo iyo qalab kale, taas oo ah in guriga.
• Land, oo ku yaalla gudahood dhismaha, waxyaabaha horumar, muuqaalka dhirta iyo waxyaabaha kale. qaybtii Border go'aamiyey iyada oo la raacayo shuruudaha ku LC iyo Xeerka Qorshaynta Town ee.

Habka loo isticmaalo iyo qashin

Waxaa la go'aamiyey by n. 2 Qaadada. 36 RF LC. Iyadoo la tixraacayo iska caadi ah, maadooyinka, kuwaas oo guri dabaq ah oo guriga ku leedahay, qaadeen hantida iyo sida loo isticmaalo hantida guud iyo Wakiil ah oo ka mid ah xadka ku xusan by Xeerka. Dhimista ka mid ah ay size ogolaanshaha ee dhammaan dadka iyada oo loo marayo dib u dhiska. Taas waxaa lagu qeexaa in para 3. Qaadada. 36 RF LC. waxyaabaha la wadaago loo gudbin karaa dadka kale, haddii aysan ku xadgudbin xuquuqda iyo danaha hay'adaha sharciga ah iyo muwaadiniinta. Go'aanka waxaa lagu qabtay shir guud ee milkiilayaasha.

jagadii

Ku rid on taas oo dhismaha guriga, sida laga soo xigtay cutubka shanaad ee Art. Code Housing 36 aan la culaysin karaa iyadoo la isticmaalayo kooban by dadka kale. In dhaqanka, waxaa laga yaabaa in loo baahdo si loo hubiyo in ay helaan cid saddexaad ee maaddooyinka ku walxaha jirey ka hor taariikhda fulinta ee xeerka.
Xaaladaha noocaas ah, Art. Code Housing 36 ma oggolaan mamnuuco encumbering dhagarta. Xadka cusub ayaa lagu wadaa heshiis u dhexeeya maado oo codsanaya milkiilayaasha guryaha in guriga. Muranka la xiriira goobta kaga masuugin, oo ay ku jiraan shuruudaha iyo xaaladaha lagu gar gooyn doonaa maxkamad.

factor muhiim ah

Iyadoo la tixraacayo Art. 36 Housing Code, burburinta, khasaaraha shil, dumista dhismihii guri dabaq ah ee milkiilayaasha guriga la hayo share beertan on kaas oo dhismaha, xubno muuqaalka ah, meelaha cagaaran, iyo sidoo kale xarumaha kale ee loogu talagalay howlgalka iyo dayactirka guriga. Waxay waxaa go'aamiya saamiga qalanta hantida guud. Maadooyinka isticmaali kartaa, inaad hantidaan iyo Wakiil ah waxyaalaha qawaaniinta lagu dhisay Xeerka Madaniga ah.

Art. 36 RF LCD la comments

In caadi nidaaminaya xiriirka loo arkaa ku saabsan lahaanshaha hantida caamka ah dhismooyinka dabaqyada ah, goobaha ay iska leedahay hay'adaha kala duwan, oo ay ku jiraan waxbarashada dadweynaha. Su'aalaha ku saabsan gudbikaraa waxaa nidaaminaya oo dhan goobaha noocan ah si siman. dabiiciga ah ee xeerarka kuma xirna tirada milkiilayaasha goobaha dhismaha, joogitaanka / Maqnaanshaha of HOA ama urur kasta oo kale.

qeexo

fikradaha Key aasaasay Regulation ah. In Sec. 6 ka mid ah dokumentiga siinayaa aqoonsi oo ka mid ah dhismaha ah ee xeerarka la deggan yahay, nacay rugtii, iyo sidoo kale dhismayaasha dhaadheer ku xiran xasuuqeen maxaa yeelay shilka. Xilkaasi waxa uu ansixiyay Decree Xukuumadda №47.
Iyadoo la tixraacayo lagu burburin karo sida dhismaha guri u taagan go'an of 2 ama in ka badan guryaha qalabaysan soo saarka gaar ah. Taas waxaa loo qaybin karaa sida qayb ka mid ah dhulka oo waa ku xiga si ay qaab-dhismeedka, iyo qolka caadiga ah. dhismaha waxaa ku jira walxaha mulkiilayaasha guryaha caadiga ah ee guryaha iyadoo la raacayo sharciga.

Liiska waxyaabaha

Waxaa lagu talinayaa in la tixgeliyo shayga. 36 RF LCD la comments ka hoosaadka ka kooban hantida Aqal dhisme dheer ah. Waxay soo bandhigaan liis dhamaystiran oo alaabta. Iyada oo la raacayo Qawaaniinta ee hantida ku qeexan saacadood. 1 Tbsp. 36 Xeerka Guriyeynta, waxaa ka mid ah goobaha aan ka mid ahaa ee guryaha iyo baahida loo qabo dayactirka / isticmaalka guud. Qaybtan waxaa ku jira:

• wiishashka,
• waddooyinka,
• wiishashka iyo miinooyinka kale;
• mezhkvartirnye wiishash iyo dhufto,
• buulasha,
• gaariga;
• dabaqyada farsamada (oo ay ku jiraan kuwa loo dhisay kharash ku milkiilayaasha) madal for TC iyo garaashyada, aqoon isweydaarsiyo iyo. kaydiyey.

In goobahaasi, sida ay ku andacoonayaan. 1 Tbsp. 36 Code Housing, waa in ay ahaadaan yutiilitida joogo, qalab kale, kaas oo adeeg waa ka roon yahay mid aan la deggan yahay / space ku nool guriga. Wixii dambaysta ah, gaar ahaan, waxaa ka mid ah wiishka, unugyada kuleeliyaha, kululeeyaha iyo wixii la mid ah.
Iyadoo qayb ka ah hantida guud sidoo kale waxay kala yihiin:

• Saqafka.
• Walling nooca side. iyaga ka mid ah, inter alia, aasaaska, derbiyada, tiirar, guntooda, balakoonka iyo wixii la mid ah.
• Daah nooca Walling. Waxaa ka mid ah, gaar ahaan, albaabbada iyo daaqadaha dhismayaasha loogu talogalay isticmaalka dadweynaha, cay, la cuskado iyo wixii la mid ah.
• Nadaafada, farsamo, korontada iyo qalabka kale ee ku yaal guriga ka baxsan dhismaha ama ku dhex jiraa, kaas oo adeeg waa ka roon yahay mid meesha la degan yahay / non-degan yahay.
• Qayb gudahood taas oo ah dhismaha waxyaabaha horumar iyo Daaq.
• walxaha kale, loo isticmaalo si ay u siiyaan hawlgalka, dayactirka dhismaha guri dabaq ah, oo ay ku jiraan unugyada kulaylinta, rugood transformer, isboortiga iyo ciyaaraha carruurta ee degaanka ku hareereysan.

wixii intaa

By hantida caamka ah waxaa ka mid ah sidoo kale nidaamyada injineernimada in-guriga biyo kulul iyo qabow, shabakadaha gaaska, oo ay ku jiraan:

• Risers iyo laamo iyaga ka hor inta qalab ugu horeysay Beddelashada.
• qalabka Electricity-wadareed.
• The ugu horeysay filtarka xidhan-off oo gacanta ku boosteejada of wirings gudaha aqalka.
• Qasabadaha, korontada, farsamo iyo qalab kale.

isticmaalka Guud ee warshadda dabka lagu sameeyaa, oo ka kooban:

• Input bedesheen armaajooyinka iyo qalabka.
• Protective, qalabka gacanta, qalabka gacanta.
• nidaamyada nalalka meelaha caamka ah.
• armaajooyinka Floor iyo switchboards.
• mitir Collective.
• Rakibo nidaamka ka saarida qiiq, hababka digniinta dabka, oo ay ku jiraan sahayda biyaha gudaha, rakaabka iyo wiishashka xamuulka.
• qalabka xidhan-off Automatic ah oo albaabada u helaan.
• Networks ka soohdinta dibadda si ay u xisaab-shaqsi ka mid ah qalabka.
• qalabka kale ee korontada.

cayimayo Isticmaal hab ee goobta

Iyadoo qayb ka ah hantida guud waxaa la dhigay gudahood oo gurigu ku yaal, iyadoo xubno ka mid ah muuqaalka dhirta iyo Ereyada. Dhinaca kale, qaybaha soohdintu waxay mararka qaarkood aan lagu rakibi karo. Sida laga soo xigtay cutubka labaad ee Art. sirqoollada 36 LCD RF, kuwaas oo ku yaalla goobaha ay ka mid hantida guud gudahood, iyo sidoo kale dhismayaasha la deggan yahay iyo dhismayaasha kale waxaa laga heli karaa in lahaanshaha jajab xaaladaha iyo hab cad sharciga.

In Art. 16 xeerka Hordhaca bixisaa in goobta dhismaha hadda on taasoo ku yaalaan xarumaha waxaa iska leh milkiilayaasha guryaha. Sanaaduuqdii la ku yaal waxaa dhismayaasha, goobaha, dhismayaasha, xubno iyo muuqaalka la sameeyay ka hor inta hordhaca ah ee LCD ee meel on, iyo in la ixtiraamo oo ay fuliyeen sahan Jooloojiyadda, waxaa galaa lahaanshaha jajab oo lacag la'aan ah. Haddii xuduudaha la aasaasay, milkiilaha kasta oo guri ku yaal guriga aadi kartaa qaab dhismeedka awoodda deegaanka qoraal ah oo ay qeexidda.

diiwaangelinta cadastral

Tan iyo markii ay soo galo ee dalka diiwaanka keensataa xaaladda dhabta ah ee shayga oo ku jira hantida guud. Nadel maraa for free in lahaanshaha la wadaago milkiilayaasha guri laga bilaabo wakhtiga waxaa ka mid ah oo ku saabsan diiwaangelinta cadastral. Dib ama guryaha cusub ee la dhisayo rido hawlgalka lagu jiro formation of meelaha yihiin halkaas oo ay ku yaalaan. Xaaladdan oo kale, oo xiran si degdeg ah u wareegeen hantida guud. Sida laga soo xigtay para. 7 ka mid ah dowladda oo xukuman №491 dowladda iyo maamulka degmada u siiyaan meelaha xisaabaadka oo lacag la'aan ah in milkiilayaasha guryaha ee.

encumbrance

Meelaha gudahood oo waxaa jira dhismooyinka dabaqyada ah, waa ma aha oo kaliya milkiilayaasha, laakiin sidoo kale in dadka kale. Marka tan la eego, dayrka iyo dhismaha dhulka, ka hortagga marinka / gamcihiisa, waxay keeni kartaa jebinta danaha ururrada kale iyo muwaadiniinta. At goobaha sida laga yaabaa in goobaha akhtarka ah, jardiinooyinka, galo, iyo waxyaabaha kale ee loo isticmaalo by kala duwan oo aan xad lahayn oo ah maadooyinka.
Territory la culaysin laga yaabaa in la easement ah. Xudduudka in jirtay ka hor inta hordhaca ah ee LCD ee, ha joojin la kala iibsiga ee lahaanshaha xuquuqda dalka. Haddii ay ku rakiban yihiin ka dib markii gelidda uu maanta dhaqan sharciga galay, waxay lagu gar gooyn doonaa heshiis. Waxay been ka dhexeeya milkiilayaasha Golaha dhismaha iyo maado u baahan encumbrance ee goobta. In case of failure in heshiis la gaadho, khilaaf la xalin maxkamadda.

Cayimayo lahaanshaha

Waxaa soo socota ka Qodobka. 36 Code Housing, share hantida guud ay leedahay milkiilayaasha guryaha. In qaabka guriga loo qoondeeyey 2 qaybood. Mid ka mid ah waxaa iska leh hay'adaha dadweynaha, shaqsiyaadka iyo ururada, kan kalena wuu - hantida guud ay leedahay milkiilayaasha guryaha. Recently, waqti isku mid ah ay tahay qaybin karo. Milkiilayaasha Apartment ma leedahay guriga dushiisa ah, qayb dhulka hoostiisa ah, iyo waxyaabaha kale iyo qalab gaar ah. Waxay u dhaqmaan sida ciidammadu hantida caadiga ah ee celcelis ahaan oo dhan.

Isbeddelka ku kooban oo alaab ah

Total hantida guriga aan la go'day karo. Waxa aan ku lug leh tahriibinta sida wax madax bannaan. Ma ku xiran diidniintayda iyo waxyaalaha shakhsi ahaaneed ee guriga. Iyagu ma ay u dhaqmaan sida walxaha madax banaan sharciga. Qaar ka mid ah xubno lagu lifaaqi karaa goobta lagu guda jiro dib u dhiska (3 ch., 36 v. LCD RF). Tusaale ahaan, qayb ka mid ah sofiitada dhameystir laga yaabaa in goobta. Xaaladdan oo kale, degaanka ee la soo dhaafay waxay kor u. Marka dib wax cusub waxaa la aasaasay in xaaladda noocan oo kale ah. Apartment noqdo dhul ballaaran, iyo size u hurdaysan dabaqaddii dhiganta hoos. Sababo la xaqiiqada ah in falalkan saamayn hantida guud, waxay u baahan yihiin ogolaansho ka mid ah milkiilayaasha goobaha kale. Xaaladaha noocaas ah ku xiran Art. 36, 44, 46 RF LCD. Labada xeerarka la soo dhaafay dhigay amarka milkiilayaasha goobaha shirka. Ka dib markii loo helo oggolaansho ka mid ah milkiilayaasha kale ee guryaha la fulin karo dib u dhiska.

Diraya items in labada dhinac saddexaad

Waxa kale oo ay fuliyeen sida ay xeerarka Art. 36, 44 RF LCD kulanka guud. on go'aanka qaaday aqlabiyad tirada guud ee dadka ka qayb qaadanaya shirka. marka laga reebo waxaa tilmaamay n. 44 1.1 qayb ka mid ah article labaad. Waa in la dhasha maskaxda ku haysaa in dhammaan waxyaabaha sababta oo ah sifooyinka ay ka dhex faltamaan ma laga yaabaa in lagu wareejiyo in labada dhinac saddexaad, oo xataa isticmaalka. Waxaa ka mid ah, gaar ahaan, waa in ka mid ah aagga u dhexeeya guryaha, wiishashka, Ku socsoco qolalka, tuubooyinka, farsamo, korontada iyo kuwa kale qalab iyo qaybo kale, bixinta oo hay'adaha kale ee looga hortago lahaa hirgelinta xuquuqda milkiilayaasha guryaha in guriga.
Waxyaabaha kuwaas oo isticmaalka qaybaha sadexaad uusan ku xadgudbayn danaha milkiilayaasha goobaha la isugu gudbin karaa ee la soo dhaafay in la isticmaalo. Tusaale ahaan, waxaa laga yaabaa in Maqsin. Xaaladdan oo kale, ma taagnaan karo sida wax madax banaan hantida. Qayb ka mid ah hantida lama magacaabin tirada badeecadda. Iyadoo la tixgelinayo in ay aanay suurtagal ahayn si ay u fuliyaan diiwaangelinta gobolka. Tan waxa u sabab indivisibility hantida guud.

dhaqaale

Mulkiilayaasha ee dhismayaasha dhaadheer waxay sameyn karaan ka fund lacageed gaar ah (36.1 Art. LC RF). Means waxaa ka mid ah loo qoondeeyay habeeyn hantida guud. Lacagta waxaa loo wareejiyey account gaar ah u furay bangiga. aasaaska Tani waxaa la aasaasay ka soo darsaday milkiilayaasha casriyayso, rigoorayaal bixisay oo xidhiidh la leh waajibaadka dil aan habooneyn sida ay xaddi jaro loo baahan yahay, iyo sidoo kale oo xiiso leh oo isbiirsaday credit for isticmaalka qaab dhismeedka waxay ka dhigan tahay. maareynta maaliyadda loo dhiibi karaa in ay HOA ama ururka adeeg kale. Waa in la ogaadaa in lacagtaas loo asteeyay iyo looma isticmaali karo meelaha kale oo aan ahayn ku dhisay, tilmaamaha.