Maadooyinka xiriirka dalka, fikradda, kala soocidda, xuquuqda iyo waajibaadka

Fikradda ah xiriirka dalka waa arrin ballaaran oo adag in qaab-dhismeedka. Tan waxa u sabab sababo badan. First of dhan gaarka ah ee la xidhiidha shayga xiriirka sharci - dalka. Intaa waxaa dheer, muhiimadda badan yahay xaaladda sharciga ah ee dadka laga galo dhexgalka. Ha ka fikiro si aynu si tafaasiil dheeraad fikradda guud ee xiriirka dalka iyo xubno ka yihiin in xidhiidh la leh.

Guudmarka

xiriirka Land yeedhay dhexgalka bulshada dhabta ah oo ka dhigan natiijada dhaqanka firfircoon hoggaansanaan ku saabsan qoondeysnaa ah. Waxaa loo maamulaa xeerarka LC iyo sharciyada kale ee federaalka ah. The falalka sharci go'aamiyo dhacdo salka iyo joojinta xiriirka dalka, xaaladda sharciga ah ee dadka soo galaya iyaga la soo galo.

Cayimayo ee qaab-dhismeedka

Sida aan kor ku tilmaamay, kakanaanta ee isdhexgalka sababa arrimo kala duwan:

• Singularities ee maadooyinka iyo waxyaabaha xiriirka dalka.
• Tilmaamo sharciyeed.

Waxaa ka mid ah waxyaabaha ugu muhiimsan ee dhexgalka waa:

• Qodobada sharciga ah oo ku saabsan taas oo xiriirka ku salaysan waa.
• Maadooyinka iyo waxyaabaha xiriirka dalka. The hawlaha ugu horeysay maamulaa xeerarka khuseeya. fal dambe sida dhab ahaan ku xiran, oo ku saabsan taas oo ay jirto xiriir.
• content ee isdhexgalka. Qaab maadooyin sharci xiriirka dalka, iyo qodobada iyaga u. content ayaa sidoo kale waxaa ka mid ah tallaabooyinka loogu talagalay ay fulinta.

Qoondaynta xiriirka dalka

Waxaa la qabtay sababo kala duwan. Tusaale ahaan, si waafaqsan waxa ku jira xiriirka sharci ah waxaa loo kala saaraa sida ay hay'adaha muhiimka ah ee sharciga. Gaar ahaan, isdhexgalka go'doon la xidhiidha:

• hantida;
• Waaxda State ee dhulka;
• isticmaalaya maris
• ilaalinta xuquuqda dhulka ku.

Dhexgalka iyo kala by nooc lahaanshaha. Waxay noqon kartaa gaarka loo leeyahay, degmada ama State.

qodobada sharciga ah u janjeedha

Waxa kale oo jira kala soocidda u ah xiriirka dalka on orientation ah sharciyeynta calankooda. Sida laga soo xigtay shuruudan kala duwanaayeen:

• dhexgalka Waxyaabaha. Waxaa loo maamulaa sharciyada qeexaya shuruudaha iyo maadooyinka sharci si toos ah ee la xiriira dhulka ku. isdhexgalka Kuwaas waxaa la aasaasay on hirgelinta xeerarka la aasaasay iyo fursadaha sharci.

• xiriirka sharci Nidaamka. Waxaa loo qeexay xeerarka gaarka ah. Qodobadani qeexaya dhacdo salka iyo joojinta xiriirka dalka, hirgelintooda. Waxaa la nidaamiyo si ay u isticmaalaan fursadaha sharci iyo dhammaystirka shuruudaha sharci ah.
• isdhexgalka Regulatory. Waxaa loo sameeyay in hirgelinta heerka, ma la xiriira codsiga ah mas'uuliyad sharci.
• dhexgalka Ilaalin. dhacdo ee xiriirka kuwaas waxaa keena xad gudub ku ah xeerarka la aasaasay. Waxay la fuliyo in habka codsiga in tallaabooyinka masuuliyadda eed.

Tilmaamaha dhaqdhaqaaqa

Sida laga soo xigtay shuruudan, xiriirka dalka waxaa lagu kala iskaashiga la xiriira:

• State Cadastre;
• qorsheyneysa isticmaalka iyo ilaalinta dhulka;
• bixinta iyo ka bixitaanka waxay Dhagri baahida dadweynaha iyo Dawladda;
• maareynta dhulka iyo qorshaynta ee meelaha magaalooyinka ah,
• hirgelinta gacanta gobolka isticmaalka dhulka iyo ilaalinta;
• sameeyo korjoogteynta;
• xallinta khilaafaadka.

qaybaha dheeraad ah

Ka sokow noocyada kor ku xusan waxaa laga yaabaa in xiriirka dalka:

• Common. Waxay dhacaan xaaladaha caadiga ah.
• Gaar ah. Kuwani xiriirka sharci ah loo sameeyay xaaladaha gaarka ah.

Isdhexgalka ayaa sidoo kale kala qaybiyey sidii shakhsiyaad gaar ah oo iyaga leeyihiin. Sida laga soo xigtay shuruudan kala duwanaayeen:

• dhexgalka The qaraabo. Waxay yihiin ka qaybgalayaasha in xiriirka dalka waxaa si sax ah u go'aamiyey.
• Xiriirka Absolute. Waxay soo jeedinayaan in dadka xaq u horjeeda tiro aan xad lahayn ee dadka ama ururada waa in u hoggaansamaan xeerarka qaarkood.

Maadooyinka xiriirka dalka

In Russia, goobta oo dhan waa in foomamka dadweynaha, gaar loo leeyahay, degmada iyo kuwa kale ee lahaanshaha. Maadooyinka xiriirka dalka - qof, kuwaas oo hawlaha yihiin qaabka guud ee dhexgalka Sida qoondaynta, isticmaalka, maamulka, lahaanshaha, sirqoollada qubo. Waxay sharci waxaa lagu qeexaa by heerka warshadaha. Russia iyo gobolada ay u dhaqmaan sida maadooyinka xiriirka dalkii la xidhiidha hantida dawladda. unugyada Administrative-dhuleed ee wajiga ah dawlada hoose (mid ka mid ah oo, gaar ahaan, waxaa laga yaabaa in Waaxda Arrimaha Land) sameynayso ku haystaa, kuwaas oo ah in lahaanshaha degmada.

meelaha noocan oo kale ah waxay ku yaalaan gudaha xuduuda Difaaca. Dhammaan maadooyinka kale ee xiriirka dalka - meydadka qaar ka mid ah masuuliyiinta gobolka iyo degmada, hay'adaha sharciga ah iyo muwaadiniinta. Waxay fuliyaan isticmaalo, maamulka iyo ilaalinta dhulka. hay'adaha sharciga iyo muwaadiniinta sida maadooyinka xiriirka dalka qaadan doonaan, qofka baniadamka ah, in xidhiidhka ka on hantida gaarka loo leeyahay iyo wax caadi ah.

sharci

Sida hay'adaha sharci u dhaqmi karaan sidii shakhsiyaadka waxaa ka fadilnaa xuquuqda mugga ku filan inay kuwaas galaan. xaalad kale oo loo helo xaaladda awood falalka buuxiyaan shuruudaha uu sharcigu jideeyay. awoodda Complex iyo xaddidaadda of naafada, iyo sidoo kale xorriyadda iyo danaha maadooyinka keena ay sharci ee nidaamka sharciga. Status of tiirsan tiro ka mid ah xaaladaha dadka.

Kuwaas waxaa ka mid ah:

• Nooca mawduuca.
• Anshaxa isagoo muhiimada sharci.
• Features Property.
• Deegaanka oo hawlaha cidda la fuliyo, haddii la qeexay sharciga.

Awoodaha u qaybsan yihiin guud ahaan iyo gaar ah. Midkii kowaad wuxuu u leedahay in qof kasta oo la macaamilaan. Awoodaha gaarka ah ayaa gaar ku ah qaybaha qaar ka mid ah jilayaasha.

dhegyadii ee dhulka

dalka Ruush All kala qaybsan yihiin qaybaha sida ay tayo leh, ujeeddo iyo shuruudaha kale. Sharci ahaan, kala soocidda soo socda waa go'an:

• Territory ujeedooyin beeraha. Waxay u dhaqmaan sida fure oo macnaheedu yahay in ay / x-soo-saarka. dalalkan oo waxaa loo arkaa ugu muhiimsan ee dalka.
• goobta dejinta. Waxayna ahaayeen kuwo wax magaalooyinka, degsiimooyinka magaalooyinka iyo qaybaha kale ee maamul u adeegaan.

• Ciidamada gaarka ah ee dhulka. meelaha waxaa loo isticmaalaa by warshadaha, shirkadaha gaadiidka, hay'adaha isgaarsiinta, raadiyaha iyo baahinta telefishanka, ammaanka meel iyo informatics, difaaca, tamarta.
• Si gaar ah loo ilaaliyo dhulka. Waxaa ka mid ah dhulka ka mid ah kaydka dabiiciga ah, qiimaha bey'adda, madadaalo, dhaqanka iyo taariikhiga ah, qaran, kaydka biosphere iyo kaydka kale, kaydka dabiiciga ah ee gobolka, jardiinooyin botanical, halkay, aagga daweynta.
• Forest Fund.
• reserve dalka. Waxay matalaan dhulka seeraha.
• Fund Water.

RF ZK

Code Land ee walxaha sharci waxaa lagu qeexaa sida soo socota:

• khayraadka dabiiciga ah.
• Site. Waa meel dhul ah oo kaas oo laga soocay sirqoollada kale. On dhulka, waxa uu qoondeeyey xuduudaha.
• Qaybo ka mid ah tirada ay.

Sharcigu wuxuu dhigayaa in caadi saamiyada dalkii on site a in ka yar yahay lahaanshaha caadi ah, u dhaqmaan waxyaabaha xuquuqda sida madax-bannaan. waxaa gayiga ee qaybo ka mid ah sida aan ku qeexan.

content ee isdhexgalka

Nuxurka xiriirka dalka waa in waajibaadka wadar ahaan iyo awoodda sharciga ah ee dadka soo galaya iyaga la soo galo. Waxay la fuliyo by fulinta falalka qaar ama ka waantoobaan sidaas samaynaya. dadka Legal fursad ay ku muujiyaan qiyaastii dhaqanka la aqbali karo. Waxaa lagu damaanad qaaday sharciga. waajib ku ah xiriirka dalka ku xiran - model ah qof dabeecad habboon.

fursadaha sharci

xuquuqda gaarka ah ee maadooyinka yihiin, waxayna ku xiran tahay xaaladda, muuqaalada dalka, nooca isdhexgalka. fursadaha Legal dadka loo qaybin karaa 2 qaybood. marka hore wuxuu ka kooban yahay xaq u leeyihiin in dabeecad gaar ah. Waxaa lagu muujiyay in talaabo ama ficil. marka hore waxaa ka mid ah:

• Hababka fulinta.
• Noocyada tallaabo oo loo oggol yahay inuu oofiyo.

Right of kicida laga yaabaa in qayb ahaan ama gebi. Iyadoo la tixgelinayo baahida loo qabo, waxa lagu fulin karaa dhagaysiga maxkamadda iyo maamulka. Xuquuqda dadka qaba xiriirka dalka leeyihiin dabeecad shakhsi ahaan. Hirgelintooda ku xirnaan doontaa side. Xaaladdan oo kale, mawduuca isticmaali kartaa ama u isticmaalin iyada oo aan la qabsan.

dhaqanka habboon

Waajibaadka mawduuca, sida caadiga ah, dhigmaan fursadaha sharci gaar ah oo qof kale. dhaqanka habboon lagu sheegi karaa in codsiga:

• Aamin wax talaabo ah.
• Ha u ogolaan fal gaar ah dabeecadda.

Waajibaadka si sax noqon qabtaan halis mawduuca liability qiyaastaas oo ah ee cawaaqib xun isaga for.

xaqiiqooyinka sharci

Waxay u adeegaan sida sabab u ah ee xiriirka dalka. xaqiiqooyinka Legal sidoo kale keeni karaa isbadal content ee isdhexgalka. Maaddaama ay qaar ka mid ah horumarka sharci la joojin karaa. The noocyada soo socda ee xaqiiqooyinka sharci:

• Goob. Waxay u adeegaan sida ku saleysan ah ee xiriirka dalka. Tusaale ahaan, inta lagu guda jiro diiwaan gelinta heshiiska kirada, dhinacyada falgalaan la xiriira la dhul yar. Dhamaadka heshiiska rahaamad muuqashada xiriirka credit. At xisbiga waqti isku mid ah in macaamil ganacsi ee la siiyay awood xadidan sharci si ay u isticmaalaan qaybtii.
• Beddelidda.
• Joojiyo. Iyada oo ay dhexgalka u muuqataa joojin si uu u jiro. Tsp waxa uu siinayaa liis dhameystiran oo ah dhacdooyinka taasoo keentay in la joojiyo xiriirka dalka.

feature

xaq kasta, inuu wax ka beddelo ama xaqiiqda dayn lagu sheegi karaa in qaab dhacdo ama tallaabo. hore waxaa ka mid ah xaaladaha ku ah in si madax-bannaan ka mid ah doonista aadanaha muuqan. Dhacdooyinka noqon kartaa qof qaraabo ah ama buuxda. Ee la soo dhaafay - dhacdooyinka aan lahayn xiriir toos ah la leh hawlaha iyo doonista nin. Tusaale ahaan, taasi waa nooc ka mid ah oo kala duwan oo masiibo dabiici ah. Loo yaqaan dhacdooyinka qaraabo ka timi hawlaha aadanaha, laakiin dhacda in kasta naftiisa. Dhaqanka in sharciga dalka ayaa la arkay siyaabo kala duwan.

Tusaale ahaan, waxaa looga jeedaa:

• Waxqabadka of hay'adaha sharciga ah iyo muwaadiniinta, dowladda iyo hay'adaha kale.
• maadooyinka qabad la'aan.
• xaaladda sharciga ah ee dadka laga galo dhexgalka.

Taa baddalkeeda, dhaqanka waxaa laga yaabaa in xalaal ama sharci darro ah.

hantida dawladda

Dawladdu waxay, ku simaha sida maadada xiriirka dalka, ku simaha iyada oo saraakiisha qaabilsan dhismaha. Qaybiyo awoodaha la xiriira hantida. Iyada oo la tixgelinayo qaabka federaalka ee dalka, jiritaanka Dowladda laba-tier, ayaa go'aansaday in xaq hantida dawladda ka jirta qaab gobolka iyo federaalka. Arintaan waxay khusaysaa dhulka, sirqoollada iyo qaybo ka mid ah in aadan ka tirsaneyn shakhsiyaad gaar ah, degmooyinka iyo ururada. Taas fadhiya by Qodobka 214 ee Xeerka Madaniga ah. In HCC, p. 16-18 ogaaday in lahaanshaha gobolka ee dalka loo soo bandhigay saddex nooc: federaalka, gobolka iyo degmada. Iyadoo la tixraacayo this aan sawiri kartaa gabagabo soo socda: hantida dawladda waxaa si cad la calaamadiyo u dhexeeya xarunta federaalka, gobollada iyo degmooyinka. Her nidaam sharci gaar ah aasaasay by Code Land iyo xeerarka kale.

noocyada kala duwan ee hantida Dawladda

Qaybtan waxaa ku jira hanti, taas oo iska Federation Ruush ah sababo sharci ah. In dhulka hantida federaalka waa:

• Ruush Federation gudbiyo Law Property ah.
• xaq u leeyihiin inay u muuqdaan in xadaynta ee hantida Dawladda.
• Acquired oo waafaqsan qodobada Xeerka Madaniga ah.

Gobollada ka tirsan degaanka:

• Aqoonsan yahay hantida maadooyinka ee Federation Ruush ah iyada oo la raacayo sharciga dawlada.
• gobollada helay sida ay GC.
• xaq u leeyihiin inay u muuqdaan in xadaynta ee hantida Dawladda.

In hantida u ahaa dhulka gobollada waxaa laga yaabaa in aan wareejiyo shaqsiyaad. Waxaa ka mid ah, tusaale ahaan, waxaa ka mid ah goobaha,

• Degan guryaha kireeya ay leedahay maamulka gobolka.
• Ay bixiyaan dowladaha, shirkadaha dhexe iyo hay'adaha dawladda.
• Lagu tilmaamay inay si gaar ah ilaaliyo, dhulka kaynta iyo biyaha kaydka, iyo wixii la mid ah.
• walxaha mashquul privatized in hore ku jiray guriga gobolka.

Hirgelinta xuquuqaha ka wakiil ah maadooyinka RF by meydadka idman fuliyay gudahood ay aqoonta. Ka hor inta ku kaladuwan yihiin goobaha qashin hantida dawladda by qaababkan awoodda ee maxaliga ah (tusaale ahaan, Waaxda Arrimaha Land), haddii aan si kale lagu bixiyaa LC ama sharciga gobolka.