Illaa waxa da'da siin mortgage ah oo ku saabsan guri? Amaahda ee waayeelka

Haddii aad rabto in aad iibsato guri dabaq ah ama guri fasax hadda, laakiin aadan haysan qadar ku filan oo lacag caddaan ah, aad qabtid mid ka mid ah jidka kaliya ee soo baxay - mortgage ah. Ilaa waxa da'da la siiyo ee "Savings Bank" iyo hay'adaha kale ee dhaqaale amaah ah oo kale ah? Oo waxaa suurto gal ah in riyadiisa ay ogaadaan, xitaa ka dib markii fariistay?

In this article waxaan isku dayi doonaa in aan ka jawaabo su'aalahan oo kale. Sidaas daraaddeed, haddii aad sidoo kale ma oga waxa da'da si loo siiyo mortgage ah oo ku saabsan guri, taxadir leh u akhri.

Maxaad da'da saamayn ku daynta

First of dhan, aan ka hadalno sababta da'da xaddidan ee arrintan waa sidaa muhiim u ah bangiyada.

By fekerayo iibsan guryahooda kasta jidkiisa iyo waqtiyo kala duwan yimaado. Qof doonaya inay u guuraan carruurta da'doodu weyn ama ka dhigi hadiyad ahaan u dhaleen uu. Oo qof go'aansado xitaa isagoo da 'weyn si loo hagaajiyo xaaladaha nololeed ee iyaga u gaar ah iyo in ay ku noolaadaan raaxada. Wax kasta oo sababta, xal wanaagsan in hay'ad maaliyadeed in ay soo saaraan mortgage ah waxay ku xirnaan doontaa ugu horrayn on heerka laga filayo ee miisaaniyadda macaamiisha ee 10-20 sano ee soo socota. Tani waa la fahmi karo. Ka dib oo dhan, mortgage ay u baahan tahay arrin lacag badan, iyo muddada bixinta fidsan tahay waqtiyada ilaa qarnigii afar meelood meel.

Guud ahaan, da'da laguna of set mortgage at 18-60 (55) sano ah. Laakiin taasi waa wax muhiim u ah macaamiisha da'doodu kala duwan ee shaqaalaha bangiga waa ay qarsoon yihiin.

Da'da ugu wanaagsan si loo helo amaah guri waxaa loo arkaa inay 35-45 sano. Waxa ay ahayd inta lagu jiro xilliga this ee uu noloshiisa, qofka gaadho a dhaqaale xasilloon, si firfircoon dhismaha xirfado. Waxaa jira sano weli badan si ay u horumariyaan iyo dhergin hawadooda. Iyo dadaalka oo dhan waxaa loogu talagalay wanaajinta xaaladaha iyo tayada nolosha.

Ka dib markii ay konton jir gaadhaan nolosha aadanaha bilaabmaa si ay u koraan galay khataraha qaarkood. Tani waxay fasireysaa jawaabta su'aasha ah ee da'da si loo siiyo amaah. First of dhan, ku eegan dhowaanin da'da hawlgabka, iyo, Sidaa darteed, shaqo badan tahay khasaaro. khatarta ah ee naafada kordhay sababta oo ah cudur ka mid ah naafada. Sidoo kale, waa qarsoodi ah ku jirin in waxqabadka dhimashada dabiiciga ah 60 sano ee u kacay ka dib. Kuwani iyo qaar ka mid ah sababaha kale, bangiyada lagu qasbay in ay si adag u hoggaansamaan xadka sare ee xadka da'da amaahda hantida maguuraanka ah.

Illaa da'da aad ka heli kartaa amaah ah?

Sida caadiga ah, la hawlgabka ee qofka u lumiya ilo dakhli oo dheeraad joogsanayo shaqada. Sidaa darteed, sida ay bangiyada, by waqtiga intiisa kale si fiican u qalantay qof bixiyo deyn iska mortgage jira. Sidaas daraaddeed xisaabinta lacagta caadiga ah, wax amaahiya oo doonaysa in ay sii wakhtiga laga bilaabo wakhtiga diiwaangelinta iyo ka hor saacaddii "X" gudahood. In tababar, taas macnaheedu waa in muddo amaah ah ayaa si tartiib ah u ahayd hoos u sida da'da kordhaysa ee wax amaahdaana.

Halkan waxaa ku qoran tusaale:

hay'adaha maaliyadda bixiyaan amaahda ah ilaa 25 sano. Waayo, amaah ah jirsado nin 50-sano jir ah. Tan waxaa ku haynaysa ilaa inta fariistay in ay ka shaqeeyaan 10 sano oo kale, muddada ugu badan ee kaas oo mortgage waa ansixin suurto gal, waayo, waa sano 10 jir. Dabcan, kiiskan, xaddiga lacagta ay bil kasta lacag nadiif ah, oo u baahan doontaa inaad leedahay dakhli ku filan si ay ula qabsadaan culayska dhaqaale.

Mararka qaarkood, si kastaba ha ahaatee, bangiyada yihiin samaynta dhimis. Haddii u macmiilku tixraacyada fiican, heer sare ah dakhliga, fursad ay ku yeedhi co-deynsanaya in heshiiska ama rahaamad wanaagsan, wax amaahiya tegi kartaa inuu ka hor tago iyo in yar oo ah in la kordhiyo daynta mortgage. Si kastaba ha ahaatee, kororka sida an dhif ah waa in ka badan 5-6 sano.

Mortgage amaahda ka dib 40 sano

In kasta oo xaqiiqda ah in bangiyada ay yihiin kuwo aad xasaasi u ah da'da amaahdaana, amaahda ee muwaadiniinta sare weli waa suurto gal. Qaar ka mid ah hay'adaha maaliyadeed waa la soo koraya barnaamijyada credit gaar ah, jidaynayey si ay u soo saari amaah guryaha ilaa 20 sano. Xaaladdan oo kale inta badan la Yimaadeen shardi ah in waqtiga bixinta ka buuxa wax amaahdaana waa in ay noqdaan wax ka badan 75 sano.

Ka qaybqaado barnaamijka amaah tani ma dhammaan muwaadiniinta ku dhowdahay kartaa da'da hawlgabka. Waxaa jira dhowr shuruudaha in si togan u saamayn ku yeelan karaan go'aanka bangiga uu u siiyo amaah ah. Amaahda ee waayeelka waa suurto gal in kiisaska noocaas ah:

1. Amaahdaana in ay sii wadaan shaqada xitaa ka dib markii aad ka fariistay. il joogto ah oo dakhli dheeraad ah loo baahan yahay si loo kordhiyo fursadaha indhaha u amaahiya in.
2. macmiilka waa in xiriirka qoyska, ma laha carruurta yaryar, iyo noocyo kala duwan oo ku tiirsanaanta. Banks door bidaan lammaanaha, dadka umad kaliya. Indeed, kiiskan, dakhliga guud ee qoyska waxaa si weyn loo hagaajiyey, oo sidaas daraaddeed yaraynaysaa halista ah ee lacagaha default.
3. Pensioner heysta on lahaanshaha hantida maguurtada ah, oo ku filan ammaanka dhaqaale dheeraad ah oo amaah ah. Haddii bixinta rahaamad yeelan doonaan hantidooda sare, hawlgab waa ay awoodaan in ay soo saaraan amaahda ma aha oo kaliya, laakiin sidoo kale xaq u leedahay xaaladaha credit wanaagsan.
4. da'da hawlgabka amaahdaana soo jiidan kara tiro ku filan oo damaanad dareeraha (co-deynsanaya). Inta badan, "damaanado" sida ay yihiin carruur, ayeeyo ama qaraabada kale. Waxaa intaa dheer, joogitaanka ehelnimo ay dhacdo in tani ay tahay waajib ah. Tan waxa u sabab xaqiiqada ah in ay dhacdo dhimashada of waajib amaahdaana ee dib u bixiso baxa mortgage si wada-amaahdaana.

Intaa waxaa dheer, damiin waa in ay hantiyaan tayo gaar ah:

• ahaan da'da shaqada,
• waxay leeyihiin taariikh credit wanaagsan;
• xaqiijiyo heerka sare ee loobahanyahay.

Bangiyada iyo hawlgab

Tusaale ahaan, bal aynu eegno waxa da'da si loo siiyo mortgage ah oo ku saabsan guri ee bangiyada kala duwan ee Russia.

Shuruudaha ugu adag tahay da'da "Alfa Bank." Waxaa laga yaabaa in amaah ay dhacdo in waqtiga ay maturity amaahdaana jirsado 54-59 sano, (waayo, dumarka iyo ragga, siday u kala horreeyaan).

Ilaa 55 sano (haweenka) iyo 60 sano (Dadka) diyaar u yihiin in ay sugaan in ay "Rosbank", "Metallinvestbank" iyo "Bank of Moscow".

Standard 65 sano jir ah - xadka da'da ee diiwaangelinta hantida maguuraanka ah ee "Uralsib", "Bank Expert", "IBC", "Nico Bank", "CSC", iyo qaar ka mid ah hay'adaha kale ee dhaqaalaha. Taasi waa, in ay tahay sida badan waa in aad la soo buuxiyeen inay la joogo marka account dejinta hay'adda credit ku samayn doonaa lacagta kama dambeysta ah ee hantida maguuraanka ah.

The ugu daacadsan in this ixtiraam, "VTB 24" iyo "Savings Bank". In diyaar ugu horeysay in ay sugaan illaa sanad guuradii 70aad ee amaahdaana, iyo kii labaad ilaa ayuu u soo jeestay 75.

Halkee kale oo jeclaan lahaa hawlgabka

Oo amaahda bangiyada kale siin ilaa da'da? Ka mid ah tiro badan oo ah hay'adaha maaliyadeed iyo credit, amaahda mortgage waxaa heli kara dadka waayeelka ah, gaar ahaan kuwan:

• "Gazprombank";
• "Beeraha Bank",
• "Admiralty";
• "TCB" iyo kuwa kale.

Halkee si ay u tagaan, waxay ku xiran tahay in aad on. Haddii diiday in mid ka mid ah bankiga, qofna aad u diidina karaa inaad la xiriirto kale ah.

Amaahda ee "Savings Bank"

Bal aynu eegno dhow at shuruudaha amaahda dadka hawlgabka ah ee "Savings Bank" ah. Halkan ah ee dadka waayeelka ah waxaa jira dhawr nooc oo ah barnaamijyada,

• 55/60 sano loogu tala galay dumarka iyo ragga, siday u kala horreeyaan - deyn doorasho mortgage la taageero dawladda;
• 45 sano - in amaahda mashruuca ee ciidamada;
• 75 sano - barnaamijka bixisaa dhismaha guriga dal, iyo sidoo kale iibka ah ee guryaha dhismayaasha cusub ama suuqa sare.

Ka mid ah goobaha kale ee ay muujineysaa laba dhibcood: mushaharka iyo adeeg shaqo. Iyada oo ku saleysan heerka dakhliga wadar ahaan waxaa lagu go'aamiyaa xaddiga amaahda, muddada iyo baahida loo qabo rahaamad dheeraad ah. Socdeyba waxaa looga eego xasilloonida iyo sii.

Barnaamijyada oo dhan, qiyaasta dulsaarka ee "Savings Bank" ayaa lagu wadaa heerka hal iyo waa 12.5%.

Sidee in ay hawlgab?

Haddii aadan aqoon waxa da'da si loo siiyo amaah hal hab ama hay'ad kale oo maaliyadeed, jidka surest - kaliya si aad u dalbato. Xitaa haddii da'daada kicisaa walaac qaar ka mid ah, ay u badan tahay waxaa lagu siin doonaa ugu yaraan laba siyaabood oo ka mid ah xaaladda:

• qaado barnaamijka, taasi oo ka tarjumaysa awood u leh inay bixisaa amaahda ka dib hawlgabka,
• balan qaaday inay soo saaraan heshiiska caadiga ah, waayo, Intaas oo ah sannadihii tagay ka hor inta saac ee la ballan qaaday.

At qaar ka mid ah in ay sii joogaan dhamaadka - waa hubaal in aad. Laakiin dhab ahaantii waa in aad u baahan tahay deyn ah? Xadka Da'da ma noqon doonto caqabad kaliya ee diyaarintiisa. xaaladaha Credit for deynsanaya ka weyn yihiin kuwo ka duwan waxa loo soo bandhigi karaa in dhalinyarada:

• muddo amaah ah waa dhif in ka badan 15 sano,
• bixinta hore ugu yar waxaa inta badan kor u kacay in ay 20-25%.

Intaa waxaa dheer, mar kasta lagu weydiin doonaa inaad si ay u hubiyaan nolosha iyo caafimaadka. Laakiin qiimaha siyaasad noocan oo kale ah ku kici doontaa oo ruuxdiisa ku abaalmarinta in ay da'daada. Sidaas marka aad amaahda hantida maguuraanka ah da 'a baaluq waa in ay miisaamaan ah "pros" iyo "khasaaraha." Waxay u badan tahay in doodaha taban badan doonaa, oo aad jeceshahay in aad diyaarin mortgage ah xubin ka tirsan dhallinyarada qoyska ka mid ah.