Abuuritaanka HOA - warbixinta kooban

Qodobka 61 ee Xeerka Housing waxay u baahan tahay oo dhan milkiilayaasha guryaha (deggan yahay) in ay doortaan hab ka mid ah maaraynta guri la degan yahay - si toos ah milkiilayaasha, Iskaashatooyinka guryaha (ururada guryaha leh ') ama shirkadda maaraynta ah. The kala duwanaansho ugu fiicnayn waxaa loo maleeyo abuurka HOA (mulkiileyaasha). Its faa'iido waa awooda si loo xakameeyo ururada bixiyaan adeegga dadweynaha iyo ilaalinta danta milkiilayaasha caadiga ah, laga jaray - kharashka abuurista iyo hawlaha.

Ka hor inta la abuuro is-kaashatada, waa in la caddeeyo qaabka sharci hadda la abuuro geeddi-socodka. LCD qodobka 135 ka yar TSG fahmi urur aan faa'iido doon ah mulkiilayaasha guryaha ee dhismayaasha dhaadheer gol leeyahay in hantida guud ee maamulka guriga iyo isticmaalka xuduudaha uu sharcigu. HOA loo diyaarin karaa in mid ka mid ah dhismayaasha guriga, iyadoo aan loo eegin tirada guryaha ay leedahay, ama isu geeyo dhowr guryaha deriska ah.

Abuuritaanka HOA lug dooranaya mid ka mid ah liiska fursadaha ay awood - dayactirka madax banaan iyo dayactir oo ka mid ah meelaha la wadaago ee guriga ama xilkooda control oo kaliya. Geedi socodka ah ee Abuurkiisa loo qaybin karaa dhowr marxaladood.

Ka hor inta aadan abaabulo HOA, waxaa lagama maarmaan ah si ay u qabtaan shir hordhac ah. In diyaarinta fikrada ah kooxda waa in loo hagaajiyaa si loogu gudbiyo ajendaha of liiska arrimood oo waaweyn iyo baaxadda gaar ah hawlaha iskaashiga. On tallaabo cadhoodaan waa in la caddeeyo macnaha oo dhan kiraystayaasha iyo lacagta ee abuuraya shaqada qaab-dhismeedka cusub ee agagaarka guriga iyo la siiyey Yeedhidda ah in taariikhda kulanka (ama soo dir mail). No dambayn 10 maalmood ka hor kulanka, waa in laga lalmiyaa xayeysiis in meesha iyo taariikhda iyo ajandaha.

Initiative Group, marka lagu daro, waa inay la xiriiraan maamulka dejinta la martiqaad shirka wakiil ah maamulka, kuwaas oo ka jawaabi doona su'aalaha dadka deegaanka. Sidoo kale maamulka ka heli kartaa liis oo dhismaha guriga guri dabaq ah si loo ogaado tirada guryaha, ee gaarka ah iyo hantida dawladda hoose, ee aagga guud ee guriga.

Kulanka ugu horreeya ee dadka guryaha ku doortaan qaab gacanta guriga. Abuuritaanka HOA ah ayaa suuragal ah keliya haddii u codeeyay by ugu yaraan 50% milkiilaha. Iyo qaybinta votes suurto gal ah (sida xal guud) labadaba ku xiran footage square degan guryaha, iyo tirada dadka degan ama milkiilayaasha tirada guryaha. Sharci ahaan, dokumentiga asaasiga ah ee is-kaashatada waa ay charter. xubnaha HOA waxay xaq u leeyihiin in ay milkiilayaasha of codsiyada ay. Sidaas darteed, kulankii ugu horeeyey oo ka mid ah xubnaha mustaqbalka ee HOA waa in, marka lagu daro kor ku xusan, si ay u ansixiyaan dastuurka iskaashi ah, si ay u doortaan xubnaha Guddiga iyo Guddiga Audit. Lagama maarmaan ah in ay doortaan guddoomiyaha iyo xoghayaha shirka, si loo hubiyo in Fadhiga ah (haddii kale natiijada codka uu noqon doono aan sax ahayn), iyo in ay diiwaan-imaanshaha. At adagtahay ah ayey doorasho ballaaran jirto doorasho ee doorashada ka maqan ku saabsan arrimaha.

Abuuritaanka HOA waa la diiwaan gelin si la qoray, faahfaahinta ay ku jiraan diiwaanka Hay'adaha Sharciga. Waxa kale oo loo baahan yahay in la diiwaan geliyo iskaashi cusub ee maamulka canshuurta si uu u furo xisaab bangi oo uu ku wargelin abuuritaanka Guddiga Guryaha, bixinta koobiyada waraaqaha diiwaan gelinta.

Ka dib markii diiwaan-state of maamulka guriga la wareejiyo awoodda sharci ee HOA ah. kala iibsiga waxaa lagu fuliyaa by guddi gaar ah ka qaybgalka wakiillada maamulka iyo wakiilada xubinimadii. Xaaladdan oo kale waa fal iibsiga ee guriga kula codsiga ah ee dukumentiyada lagama maarmaanka ah.

Haddaba HOA ayaa xaq iyo waajib in la galo heshiisyo la bixiyeyaasha adeegga iyo, Sidaa darteed, in ka qaadaan yutiilitida kireystayaasha guryaha ee nooc kasta oo lahaanshaha gurigooda.