Art. 619 ee Xeerka Madaniga ah: dacwada

The xiriirka ku saabsan heshiiska, xeerarka Cutubka. 34 ee Xeerka Madaniga ah, haddii aan si kale oo ay bixiyaan sharciyo gaar ah. Iyadoo la tixraacayo nidaamka guud, maadooyinka gashaan heshiis ah kaas oo ka mid ah suuqa kala iibsiga ee xisbiga, iyo kii labaad qaadataa hantida muddo la cayimay oo ah isticmaalka iyo lahaanshaha. Iyadoo tan dambe ayaa bixiya, waayo xaddi gaar ah. Waxaa la aasaasay by heshiis ah dhinacyada. Rules of joojinta sharci la xidhiidha magdhow la isticmaalayo wax lagu qeexay Art. 619,620 ee Xeerka Madaniga ah.

Features of macaamil

Tenant inta lagu jiro hawlgalka ee shayga, waxa uu soo maray, kasban kartaa dakhli, faa'iidooyinka ama la abuuro wax soo saarka. Waxay yihiin hantida. Mawduuca ku saabsan heshiiska wax gaar ah raallinimo, oo aan waayi guryaha ay inta ay isticmaalka loogu talo galay. Mid ka mid ah shuruudaha khasab ah in heshiis uu u adeegaa description saxda ah ee guriga wareejiyo.

Qaab dhismeedka maado

Sida dhinacyada in ay macaamil tahay qofka leh ama milkiilaha kale Ehelka (kireeyaha) iyo user (kiraystaha). Ka qaybgalayaashu waxay of xiriirka ka noqon kartaa hay'ad jireed ama mid sharciyeed, iyo sidoo kale Gobolka gudan karaan xuquuqdooda iyada oo saraakiisha qaabilsan. Kireeyaha - milkiilaha / milkiilaha xalaal ama qofka idman isaga by / sharciga. Mawduuca ku saabsan, taas oo in maamulka dhaqaalaha waa guurtada ah, waxa ay u gudbin kartaa isticmaalka dadka kale iyada oo aan oggolaansho ka haystaha horyaalka. Tenant, sida caadiga ah, waxay noqon kartaa mawduuca kasta. Si kastaba ha ahaatee, mararka qaar, sharciga wuxuu oggolaan karaa in xadeynta. Tusaale ahaan, in shirkadda kirada ama heshiiska beenta ah oo labada dhinac ay u leeyihiin in ay ganacsi (hay'adaha sharciga ah). Haddii shay waxaa laga heli karaa giringiriyey, hal dhinac waa in ay noqdaan qof dabiiciga ah.

Art. 619 ee Xeerka Madaniga ah, joojinta heshiiska

sharciyada waxa uu siinayaa tiro ka mid ah xaaladaha, taas oo xiriirka ka dhexeeya hay'adaha waxaa lagu waayi karaa hore. Qaar ka mid ah iyaga ka mid ah waxaa ku xusan Art. 619 ee Xeerka Madaniga ah. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Joojinta heshiiska waxaa loo ogol yahay haddii ay codsadaan milkiilaha (milkiilaha sharciga ah), haddii user waa:

1. Loo hantida la jebinta wax ka mid ah heshiiska ama ay gelitaanka soo noqnoqda.
2. Inta badan xaaladu kasii darin wax.
3. Oggol yahay cadadka aan la bixin adkeeyey hawlgalka ee xarunta, in ka badan laba jeer oo isku xigta marka uu dhamaado muddada loogu talagalay heshiiska.
4. Waxa aanu fuliyo dayactirka guriga muddada ku cad heshiiska gudahood. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Haddii shuruudaha aan la caddeyn in heshiiska, xeerarka this item 619 ee Xeerka Madaniga ah ansax tahay in kiisaska sharciga, xeerka kale, shuruudaha macaamil ganacsi ee ay bixiyaan for baahida loo qabo shaqo dayactir muddo macquul ah.

Dhinacyada ayaa ku siin kara sababo kale oo la joojiyo oo xiriir hore. Mulkiilaha dalban kartaa joojiyo heshiiska ka hor dhammaadka muddada loo cayimay dhexdeeda oo keliya ka dib markii si user ah ee loo baahan yahay si ay u gutaan ballanqaadyada ee la soo dhaafay soo diraya ogeysiis qoraal ah. Ogeysiiska waa in muddo waqti macquul ah.

Art. 619 ee Xeerka Madaniga ah la faallooyin

Joojinta xiriirka sharci ah ku xiran iyadoo la isticmaalayo hantida lacag, waxaa loo oggol yahay in kiisaska oo uu sharcigu jideeyay, xeerarka kale ama heshiis. предусматривает 4 основания. Qodobka 619 ee Xeerka Madaniga ah siinayaa 4 saldhigyada. Ka hore waa dhiig-miirashada ah ee hantida la xadgudubyada. Waxay la soo celin karaa ama la taaban karo. Arintaan waxaa loo arkaa xadgudubyada sida, kuwaas oo ku lug dhaawac kale sida xisbiga in uu dhacaa marka mawduuca waxaa inta badan u diiday, waxa uu filan karo in macaamil ganacsi. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 ee Xeerka Madaniga ah khuseysaa, tusaale ahaan, in kiiska halkaas oo user ayaa wareejiyo shayga inay dib iyada oo aan oggolaanshaha milkiilaha.

Kasii of waxyaalaha

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. By ku tusinaysaa Sharuucda 619 RF CC, hoos fal dabeecadda noocaas waa in ficil la fahamsan yahay, si wax ku noqdo haleysan. In si kale loo dhigo, oo uu xaalad sii xumaatay ilaa xad ah ka badan caadiga weyn. Waxaa sida caadiga ah waxaa keena failure in uu la kulmo masuul ka ah user ee ay u ilaaliyaan wax xaalad fiican, dayactir hadda, dhammaday on kharashka. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. By soo bandhigo shuruudaha hoos xeerarka 619 ee Xeerka Madaniga ah, milkiilaha / milkiilaha sharciga ah waa in ay caddeeyaan in waxtarka of guryaha shayga inta ay howlgalka si hoos in uu sababay dhaawaca taas oo uu diiday, waxa lagu tiriyaa xawilaada.

Qiyaanada ah samayn bixinta

macnaha iska caadi ah 619 ee Xeerka Madaniga ah gudahood, xad gudub ku ah qodobada heshiiska uu noqon doono dib u dhac ee bixinta waajib lacageed waa aan ka yarayn saddex jeer oo isku xigta. Xaaladdan oo kale, milkiilaha u baahan tahay waxaa laga yaabaa in lacag prepaid. In sidaas la sameeyo uu xirmin dhigay ujeedadaas, haddii aan si kale lagu qeexay heshiiska. Milkiilaha laga yaabaa in aan u baahnayn soo galo ee weyn lacag ka badan 2 jeer oo isku xigta ah. Haddii user ay sii dhuuntaan oofinta waajib ku ah, deyn xaq u leeyihiin inay joojiso heshiiska.

midka wanaagsan

Milkiilaha codsan karaan joojinta hore ee heshiiska oo ay dhacdo in lacagta deynta ah ayaa lagu abaalmariyo by LIISAN ah. Dhanka kale xadka sharciga la siiyey xaq u leedahay. Haddii milkiilaha ma sameyso dalab ah joojinta heshiiska in waqti macquul ah ka dib markii bixinta daymaha by LIISAN ah, uu lumiyo fursad this. Xaaladdan ayaa waxaa xaqiijiyay Resolution billood № 73 ka 17.11.2011 (p. 23, cutubka 2).

Ballanqaadyada dayactirka caasimada

Waxay waxaa laga yaabaa in si toos ah la siiyo heshiiska kirada ama sharciga. Intaa waxaa dheer, labada dhinac waxay xaq u leeyihiin in ay qarka u saaran muddada gudahood oo user waa in ay fuliyaan dayactir weyn. Haddii aan la qeexay, waxaa la tixgeliyo waqti macquul ah. Waxay tixgeliyo muddada, taas oo loo baahan yahay in sida caadiga ah, xaalad isticmaali karo si ay u ilaaliyaan waxyaabaha.

wixii intaa

Iyadoo la tixraacayo n. 25 Presidium Survey № 66, ee liiska saldhigga lagu dari karaa, iyo xaalado kale. Xaaladdan oo kale, liiska laga yaabaa in aan loo gaabin heshiis ah dhinacyada. Sharcigan ayaa u ogolaanaya loogu daro ee ku salaysan heshiiska la xidhiidhin waajib ku xad gudbay. Tusaale ahaan, ku dhaqanka garsoorka jira kiisas of joojinta heshiiska at codsiga of milkiilaha meesha oo xidhiidh la leh hantida sida waxa hawlgeliya in liiska goobaha dib, wax soo saarka u baahan tahay in aad u isticmaali by milkiilaha loo eeliyaa, iyo wixii la mid ah.

factor muhiim ah

Joojinta heshiiska la fulin karo maxkamadaha sababo aan ku qeexan Art. 619, haddii maxkamadu ay aqoonsan tahay in ay muhiim ah. Sayidka, Presidium ku tilmaamay, in duruufo sida adeegaan-bixinta aan ama lacag aan dhamaystirnayn mar bixinta qadar cayiman. Xaaladdan oo kale, maxkamadda qiimeeyaa xadgudub la taaban karo.

nidaamka

Joojinta heshiiska waxaa ka mid ah 2 marxaladood. Marxalada koowaad, qofka aad la hadlaysaan waxaa waajib ku ah inay dhawraan si ay dacwadda ka hor. lagama maarmaan Tan waxaa si cad loogu baahan yahay ee 619 caadiga ah ee Xeerka Madaniga ah. nidaamka Pre-maxkamad ku lug leedahay siinta ogeysiis si user ah oo fariin ku saabsan baahida loo qabo in si ay u gutaan go'an tahay waqti macquul ah. Haddii kiraystaha uusan qaaday tallaabooyin ku habboon si ay u buuxiyaan sheegay, mulkiilaha soo diri doonaa ogaysiis qoraal ah oo joojinta heshiiska. Time for jawaab sida caadiga ah waa 30 maalmood.

gunaanad

Waxaa muhiim ah in la xasuusto in muddada loogu talagalay fulinta waajibaadka by user waa in ay ahaataa macquul ah. Haddii kale, eedaysanaha fursad uu ku cadeeyo adagtahay ee waafaqsan. Haddii marxaladda koowaad ee mulkiilaha arinka kama dheregto, codsi uu maxkamadda soo gudbin doonaa. Maxkamad ayaa suuragal ah keliya in kiiska la raacayo amar dacwadda ka hor, maxaa yeelay, dacwoodaha loo baahan yahay sabab lagu joojiyo oo ka mid ah heshiiska iyo cadayn user ah.